2024年商铺递增值租赁协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺递增值租赁协议示例版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条递增值分享4.1递增值的计算方式4.2递增值的分配比例第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任第七条保险7.1保险的购买及理赔第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修订历史第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积商铺的面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年递增率为X%。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条递增值分享4.1递增值的计算方式递增值是指商铺在租赁期间因市场行情变化或其他可归责于出租人的原因导致的价值增加。递增值的计算方式为：递增值=（最终评估价值初始评估价值）/初始评估价值100%。4.2递增值的分配比例递增值的分配比例为：出租人享有X%，承租人享有Y%。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用状态，确保商铺的安全和合规性。出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。承租方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。承租方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁开始时的状态。第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方负责商铺的大修和重建，以及商铺外部公共区域的维修和保养。6.2承租方的维修和保养责任承租方负责商铺内部设施的维修和保养，以及商铺内部清洁和安全管理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同解除的条件在租赁期内，除非合同一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面解除合同。合同一方严重违反合同规定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同规定，导致承租方不能正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的X%。9.2承租方的违约责任承租方违反合同规定，导致出租方不能正常收回商铺的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的Y%。第十条争议解决10.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域本合同的争议解决地为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附加条款见附件三。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订历史本合同自首次签署之日起生效，之前的一切口头协议均视为无效。本合同的修订须经双方书面同意，修订内容与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2合同的生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数及其它相关文件见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地理位置证明文件详细说明：本附件应包含商铺的具体地理位置信息，包括商铺所在街道、门牌号码、所在城市和省份等。附件二：商铺面积证明文件详细说明：本附件应包含商铺的面积证明，以房产证或其他官方文件为准。附件三：租赁合同附加条款详细说明：本附件包含租赁合同的附加条款，如特殊规定、额外费用、特殊事件处理等。附件四：商铺维修和保养清单详细说明：本附件详细列明商铺内部设施的维修和保养内容，包括设备名称、维护周期、维护要求等。附件五：保险购买证明文件详细说明：本附件应包含商铺保险的购买证明，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：争议解决机构证明文件详细说明：本附件应包含争议解决机构的证明文件，包括法院名称、地址、联系方式等。附件七：合同副本份数清单详细说明：本附件列明合同副本的份数、持有方及签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的X%。2.承租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在租金支付周期内支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为租金的Y%。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：一方未履行合同约定的维修和保养责任。责任认定：违约方应承担相应的维修和保养费用，并支付违约金，违约金为相关费用的Z%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商铺，位于中华人民共和国省市区街道号。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方根据合同约定应支付给出租方的费用，具体金额见合同条款。4.递增值：指商铺在