山水园林区二手房买卖范本

山水园林区二手房买卖范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装饰装修：________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意买方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付给卖方。具体付款方式和时间如下：（1）第一期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在本合同签订后____个工作日内支付。（2）第二期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于____年__月__日前支付。（3）第三期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于____年__月__日前支付。2.4买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应按照国家的法律法规，承担房屋过户所涉及的税费。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋符合国家的质量标准，没有重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内予以修复。4.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋装饰装修清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供所有权证、土地使用权证等相关证件。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定履行过户手续。5.任何一方违反合同其他约定导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应支付给卖方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况导致迟延，应与买方协商解决。2.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后的规定时间内修复，如无法修复，应按合同约定承担赔偿责任。3.逾期付款：买方应按照约定时间支付购房款，如逾期付款，应支付滞纳金，双方也可协商解决。4.过户手续办理：买方应按照国家的法律法规，承担房屋过户所涉及的税费，并按照约定时间办理过户手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用