2024个人二手房购房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房购房定金合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4合同金额第二条：购房定金的支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条：购房定金的用途3.1定金用途概述3.2定金退还条件3.3定金抵扣房款第四条：合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条：违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保密义务第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2政策变化第十条：其他约定10.1附件10.2补充协议第十一条：合同的签署与保管11.1签署主体11.2签署时间11.3合同保管第十二条：通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方同意向乙方购买位于（房屋地址）的二手房，并向乙方支付购房定金。1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（房屋地址），房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）的房产。1.3购房定金购房定金是指甲方在本合同签订后向乙方支付的，用于保证甲方购买二手房意愿的款项。1.4合同金额本合同约定的购房定金金额为人民币（金额），该金额在扣除相关费用后，将计入甲方购房款。第二条：购房定金的支付2.1定金金额甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（金额）。2.2支付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，将购房定金支付给乙方。2.3支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房定金。第三条：购房定金的用途3.1定金用途概述购房定金将用于：(1)支付房屋交易过程中的相关税费；(2)作为甲方购房款的预付款。3.2定金退还条件在下列情况下，乙方应退还甲方已支付的购房定金：（1）乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方退还已支付的购房定金；（2）甲方未按照本合同约定支付购房定金，乙方有权拒绝履行本合同；（3）本合同约定的其他退款条件。3.3定金抵扣房款在甲方支付购房定金后，如无特殊约定，购房定金将抵扣甲方购房款。第四条：合同的履行与变更4.1合同履行期限本合同自签订之日起至（履行期限）内履行完毕。4.2合同变更条件在任何情况下，除非甲乙双方书面同意，否则本合同不得变更。4.3合同解除条件在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行合同义务；（2）乙方丧失继续履行合同的能力；（3）甲方符合本合同约定的其他解除条件。第五条：违约责任5.1买方违约甲方如未按照本合同约定支付购房定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房定金金额的20%。5.2卖方违约乙方如未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房定金，并支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房定金金额的20%。5.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房定金金额的20%。第六条：争议解决6.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：隐私保护8.1保护范围乙方同意向甲方提供与房屋有关的所有信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、维修情况等。乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。8.2保密义务甲方同意对乙方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方透露。除非依法应当向政府部门提供相关信息外，否则不得泄露。第九条：法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2政策变化如因国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，根据政策变化情况，对本合同进行相应的调整。第十条：其他约定10.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋相关照片等。附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署与保管11.1签署主体本合同由甲方（买方姓名）和乙方（卖方姓名）签署。11.2签署时间本合同于（签署日期）签署。11.3合同保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，副本一份。双方同意，除非依法应当向政府部门提供外，不得向任何第三方透露本合同内容。第十二条：通知与联系方式12.1通知方式甲乙双方应当通过书面形式通知对方关于本合同的事宜。12.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：（联系方式）乙方：（联系方式）第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋相关照片13.4其他与本合同有关的文件第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性本合同及其附件构成甲乙双方就购房定金支付事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同独立性本合同独立于甲乙双方之间其他任何合同或协议，本合同的履行不依赖于甲乙双方之间其他合同或协议的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明乙方所售房屋的所有权归属及使用情况的官方文件。需提供原件供甲方核实。2.买卖双方身份证明：证明甲方和乙方身份的有效证件，如身份证、护照等。需提供复印件。3.房屋相关照片：反映房屋实际状况的照片，包括但不限于房屋的外观、内部结构、配套设施等。需提供清晰的照片。4.房屋买卖合同：本合同的正式文件，包含双方就房屋买卖事宜达成的具体条款。需提供原件。5.购房定金支付凭证：证明甲方已向乙方支付购房定金的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。需提供复印件。6.房屋交易税费发票：证明房屋交易过程中产生的税费支付情况的官方发票。需提供复印件。7.其他与本合同有关的文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳记录等。需提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房定金：甲方应在本合同签订后七个工作日内支付购房定金。如甲方未按时支付，视为甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房定金金额的20%。示例说明：若甲方在签订合同后第三个工作日内未支付购房定金，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行合同义务：如甲方在合同履行期限内未履行合同义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房定金等。示例说明：若甲方在合同履行期限内未按照约定完成房屋过户手续，则构成违约。3.乙方未按约定履行合同义务：如乙方在合同履行期限内未履行合同义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收到的购房定金等。示例说明：若乙方在合同履行期限内未按照约定交付房屋，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.购房定金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的，用于保证甲方购买二手房意愿的款