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文档简介

商业地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物业具体位置为：（详细地址）。1.2标的物业的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的物业的面积为：（平方米），用途为：（商业用途）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的物业的交易价格为人民币：（大写金额）。2.2乙方应在签署本合同之日起：（时间）内，将交易价格分两次支付给甲方：第一次支付：（比例），计人民币：（大写金额），作为定金；第二次支付：（比例），计人民币：（大写金额），作为购房款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由撤销本次交易。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起：（时间）内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由：（方）承担。3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照转移手续。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的：（比例）。4.3若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的：（比例）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明2.标的物业现状照片3.交易价格支付凭证4.过户手续相关文件5.产权证照转移手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业与约定不符。2.甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续或产权证照转移手续。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方同意出售，乙方同意购买的商业地产。2.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格。3.过户：指将标的物业的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付标的物业。2.标的物业交付不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收标的物业，并要求甲方按照约定履行交付义务。3.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付交易价格。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，愿意出售其拥有的商业地产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的商业地产。

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