商铺转让合同模板

商铺转让合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________一、商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺使用权期限：__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关转让手续。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺使用权转让手续，包括但不限于办理产权过户、变更登记等。3.2甲方应提供办理转让手续所需的全部文件、资料，并保证其真实、合法、有效。3.3乙方应按照甲方提供的文件、资料要求，按时完成转让手续的办理。四、商铺经营管理4.1商铺转让后，乙方享有商铺的经营权和管理权。4.2乙方应按照相关法律法规和政策，合法经营，确保商铺的经营活动符合国家规定。4.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺的使用性质。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为转让款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权期限届满之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权过户申请书4.商铺变更登记申请书5.商铺经营许可证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他与商铺转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺使用权转让手续，或提供虚假、不合法、无效的文件、资料。2.甲方未按约定协助乙方办理商铺使用权转让手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让给第三方，或改变商铺使用性质。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有一定面积，用于经营活动的场所。2.转让方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺转让给他人的当事人。3.受让方：指接受商铺转让，并支付转让款的当事人。4.转让款：指受让方为购买商铺而支付给转让方的款项。5.商铺使用权期限：指商铺使用权自合同签订之日起至合同终止之日的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权转让手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应协助乙方，提供相关文件、资料，共同完成转让手续。2.商铺产权过户过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方应依法解决纠纷，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。3.乙方未按约定时间支付转让款怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.商铺转让后，乙方改变商铺使用性质怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原使用性质，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺转让给他人。