2024年度交通枢纽商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交通枢纽商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制条款第六条出租人义务6.1出租人提供的设施和服务6.2出租人保障承租人权益的措施第七条承租人义务7.1承租人的经营行为规范7.2承租人负责维护租赁物状况第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全责任12.3广告及宣传第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的交通枢纽内的商铺，商铺具体地址为第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1出租人和承租人在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2合同变更须以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。8.1.3合同变更自签字盖章之日起生效。8.2解除条件8.2.1在合同有效期内，如出租人需提前解除合同，应向承租人支付违约金，违约金数额为租金总额的百分之二十。8.2.2在合同有效期内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金数额为租金总额的百分之二十。8.2.3合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付因恢复原状所产生的费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.1.2如出租人未按合同约定履行义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.2.2如承租人未按合同约定使用商铺，或使用不当导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。9.2.3如承租人擅自转租商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方调解10.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍可向法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理承租人应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费。12.2安全责任承租人对商铺内的一切安全事项负全部责任，如发生安全事故，承租人应承担相应的法律责任。12.3广告及宣传承租人进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得损害交通枢纽的形象和利益。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。13.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，可以是作为中介方协助甲乙方达成合同目的，也可以是作为监管方对甲乙方的履行行为进行监督。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应由甲乙方共同协商确定。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协调解决争议、进行监督检查等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，忠实履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料。4.2第三方有权对甲乙方的履行行为进行监督和检查。4.3第三方在履行合同职责过程中，有权获得合理的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。5.2第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍需直接履行合同约定的义务。5.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应妥善处理与第三方的关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额可以采取固定金额方式，也可以采取按照损失金额的一定比例计算的方式。6.3甲乙方应根据合同履行情况和第三方的工作表现，适时调整第三方责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方均有权提出变更或解除第三方介入的事宜。7.2变更或解除第三方介入，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。7.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新明确第三方的职责和权利。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3第三方作为诉讼当事人时，其诉讼地位由甲乙方协商确定。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十条其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的修订和补充，应以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。10.3本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付凭证模板附件三：租金调整机制详细说明附件四：租赁用途及经营限制规定附件五：出租人提供的设施和服务清单附件六：承租人义务详细说明附件七：争议解决方式具体操作流程附件八：第三方介入协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同变更和解除申请表附件十一：违约行为记录表附件十二：违约责任认定标准说明附件十三：合同履行情况反馈表附件十四：物业管理制度及收费标准附件十五：安全责任规定说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定。2.出租人未按约定履行义务，导致承租人损失。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺，或使用不当导致商铺损坏。5.承租人擅自转租商铺。6.第三方未按约定履行其在合同中的职责。7.第三方因过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定和实际损失金额确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同。4.第三方责任：第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因其未能履行职责而导致的损失。全文完。2024年度交通枢纽商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号交通枢纽商铺，商铺具体位置和面积详见附件一。1.2租赁面积商铺的租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付日期租金的支付日期为每月的X日，若X日是法定节假日或休息日，则支付日期顺延至下一个工作日。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金的调整条件如下：（1）当CPI（消费者价格指数）连续六个月呈上涨趋势时，租金将进行调整。（2）当出租方对租赁物进行大规模维修、保养时，租金可进行调整。4.2租金调整方式租金的调整方式为：（1）当CPI上涨时，租金adjustmentamount=originalrent×CPIadjustmentfactor。（2）当出租方进行大规模维修、保养时，租金adjustmentamount=originalrent×maintenanceadjustmentfactor。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租方未按约定时间支付租金；（2）承租方未按约定使用租赁物；（3）出租方未按约定时间交付租赁物；（4）出租方未按约定提供相关服务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的20%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。第九条合同的解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前三个月书面通知出租方；（3）出租方提前六个月书面通知承租方；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除合同的日期；（2）承租方支付剩余租金及违约金；（3）双方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等的交接。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合相关法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同转让条件合同转让条件如下：（1）承租方找到具备承租条件的受让人；（2）出租方同意转让；（3）转让不得违反法律法规及合同约定。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等的交接；（2）承租方支付剩余租金及违约金；（3）双方互相出具终止合同证明。第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按约定时间交付租赁物；（2）保证租赁物符合约定的使用条件；（3）提供租赁物相关的必要服务；（4）履行合同约定的其他义务。13.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按约定时间支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件。14.2合同的终止日期合同的终止日期为2029年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任，具体责任如下：（1）第三方应按照合同约定履行相应义务；（2）第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方进行介入。2.2第三方确认甲乙方应与第三方进行沟通，确认其愿意承担合同约定的责任。2.3第三方备案甲乙方将选定的第三方信息进行备案，以便在合同履行过程中进行监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的风险程度和合同金额进行确定，具体限额由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙方应进行协商，并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。甲乙方对第三方履行过程进行监督和管理。4.2第三方与承租方第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保租赁物的合理使用和维护。4.3第三方与出租方第三方在履行合同过程中，应保证租赁物的质量和安全，符合出租方的要求。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行义务；（2）未按照约定时间完成工作；（3）未保证租赁物的质量和安全。5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：（1）支付第三方约定的费用；（2）为第三方提供必要的协助和支持；（3）第三方在履行合同过程中受到损害时，甲乙方应给予合理赔偿。6.2第三方权益的限制第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反相关法律法规。第七条合同的变更与转让7.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方进行协商，并签订补充协议。7.2合同转让合同转让涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方进行协商，并签订转让协议。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等的交接；（2）承租方支付剩余租金及违约金；（3）甲乙方与第三方进行结算，并办理合同终止手续。第十条双方的权利与义务10.1甲乙方的权利与义务甲乙方的权利与义务参照合同第一条至第九条的规定。第三部分：其