制造地产二手房买卖合同样本

制造地产二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律规定，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房屋交易价格的5%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.支付凭证6.过户所需材料清单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：2.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在质量问题、产权纠纷等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在购房后未按约定履行相关义务，如未支付过户费用、未配合过户等。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：按照合同约定，违约方需支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方退还购房款，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行支付义务。4.问题：乙方在购房后未按约定履行相关义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用