山东省房地产管理办法：公共安全

山东省房地产管理办法：公共安全合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为山东省某房地产开发商，乙方为公共安全机构，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房地产项目公共安全问题进行合作管理，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作范围1.1甲方将其开发的房地产项目公共安全事务委托给乙方进行管理。1.2乙方负责对甲方开发的房地产项目进行公共安全评估，并提出整改意见。1.3乙方负责对甲方开发的房地产项目进行日常公共安全管理，包括但不限于治安、消防安全等工作。第二条合作期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付公共安全管理费用。3.2甲方应配合乙方进行公共安全管理工作，提供必要的人力、物力支持。3.3甲方应对乙方的公共安全管理工作进行监督，并提出改进意见。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，对甲方开发的房地产项目进行公共安全评估和管理。4.2乙方应定期向甲方报告公共安全管理情况，并提出改进建议。4.3乙方应按照甲方的要求，对公共安全管理人员进行培训和考核。第五条费用及支付5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付公共安全管理费用，具体金额、支付方式和期限由双方另行签订补充协议约定。5.2乙方应按照合同约定，向甲方提供公共安全服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付公共安全管理费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按照约定提供公共安全服务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公共安全评估报告4.公共安全管理方案5.培训资料6.费用支付凭证7.合同履行报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付公共安全管理费用，认定标准为逾期支付超过30日。2.乙方未按约定提供公共安全服务，认定标准为service未达到合同约定的质量要求或严重延误。3.双方未按约定履行报告义务，认定标准为逾期报告超过15日。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托义务的一方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中承担受托义务的一方，即公共安全机构。3.公共安全评估：指对房地产项目的公共安全状况进行评估，以识别潜在风险并提出改进措施。4.公共安全管理：指对房地产项目的公共安全进行日常管理，包括治安、消防安全等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付公共安全管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方提供的公共安全服务未达到约定质量要求。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定期限内进行整改。3.问题：双方未按约定履行报告义务。解决办法：双方应加强沟通，确保按期报告履行情况，必要时可依法追究违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托公共安全机构进