甜品店租赁定金合同协议

甜品店租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________________的甜品店（店铺地址：详细地址）出租给乙方使用。店铺的具体面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2乙方应在签订合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在租赁期满后无息退还。三、租赁用途乙方须按约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行改装或改造。四、维修责任4.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常维护、保养造成的店铺设施设备的维修、养护费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏造成的店铺设施设备的维修、养护费用，由乙方承担。五、水电及物业管理费5.1租赁期内，店铺的水电费用由乙方承担。5.2租赁期内，店铺的物业管理费由甲方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方的营业执照副本3.乙方经营者的身份证明4.租赁合同的授权书（如有）5.定金支付凭证6.租金支付记录7.店铺维修和保养记录8.水电费用缴纳记录9.物业管理费用缴纳记录10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途。3.乙方未按约定维护和保养店铺设施设备。4.甲方未按约定提供店铺设施设备，或未按时维修保养。5.甲方未按约定承担水电费用。6.甲方未按约定承担物业管理费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方：指租用店铺并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费用。5.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的可要求违约金或终止合同。2.乙方改变店铺用途：甲方可以要求乙方恢复原状或终止合同。3.店铺设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。4.水电费用缴纳：甲方应提供水电费用缴纳记录，乙方应按时缴纳。5.物业管理费用缴纳：甲方应提供物业管理费用缴纳记录，乙方应按时缴纳。五、所有应用场景：1.甜品店创业者与店铺所有权人之间就店铺租赁达成协议。2.租赁双方对于店