亲友间房产买卖简易合同

亲友间房产买卖简易合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________一、房产基本情况1.房产位于__________，房屋产权证号：__________。2.房产面积为__________平方米，建筑结构为__________。3.房产现状为__________。4.房产所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。二、房产转让价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房产。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付房款后，卖方应出具合法的房产过户手续，协助买方办理房产过户登记。三、房产过户及交付1.卖方应保证房产过户过程中不存在任何法律障碍，如因卖方原因导致房产过户失败，卖方应退还买方已支付的房款。2.房产过户手续办理完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。3.房产交付时间为准，买方自交付之日起享有房产使用权。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.卖方如未能按约定时间办理房产过户手续，应支付买方违约金，违约金为房款的____%。3.买方如未能按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状证明3.房屋产权证4.买卖双方身份证明5.房款支付凭证6.房产过户手续7.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.买方未能按约定时间支付房款，构成违约。3.房产过户过程中出现法律障碍，导致过户失败，若系卖方原因，构成违约。4.双方未按合同约定履行各自义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，面积为__________平方米，建筑结构为__________。2.过户手续：指依据相关法律法规，将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，以便加快过户速度。2.买方支付房款后，卖方未能按时交付房产。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。3.房产过户过程中出现意外，导致过户失败。解决办法：双方应充分了解房产过户相关法律法规，确保过户过程顺利进行。五、所有应用场景：1.亲友间房产买卖。2.卖方为房产