餐饮业用地供应管理实施办法

餐饮业用地供应管理实施办法合同编号：__________合同各方信息：甲方：（餐饮业用地供应方全称）地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方：（餐饮业用地使用方全称）地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有餐饮业用地的供应权，乙方有意向使用该餐饮业用地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条用地位置及面积1.1甲方同意向乙方供应位于________________的餐饮业用地，用地面积为____平方米。1.2乙方应按约定用途使用该餐饮业用地，不得擅自改变用途。第二条用地期限2.1本合同用地期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2用地期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的合同。第三条用地费用（1）土地使用费：____元/平方米/年；（2）基础设施使用费：____元/平方米/年；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方支付用地费用的方式为：（1）按年支付；（2）按月支付。具体支付方式由双方另行协商确定。第四条用地交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将餐饮业用地交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，对餐饮业用地进行验收。如发现不符合约定用途或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改。第五条甲方义务5.1甲方应保证餐饮业用地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应负责餐饮业用地范围内的基础设施建设和维护，保障乙方正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与餐饮业用地相关的各类手续。第六条乙方义务6.1乙方应按约定用途使用餐饮业用地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按合同约定支付用地费用，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在餐饮业用地范围内进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮业用地供应管理实施办法2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.餐饮业用地使用权证书5.餐饮业用地规划许可证6.餐饮业用地建设许可证7.甲方授权代表授权书8.乙方授权代表授权书9.餐饮业用地交付验收报告10.餐饮业用地供应费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付餐饮业用地，构成违约。2.甲方未保证餐饮业用地的权属清晰，构成违约。3.甲方未按约定承担基础设施建设和维护责任，构成违约。4.乙方未按约定用途使用餐饮业用地，构成违约。5.乙方未按合同约定支付用地费用，构成违约。6.任何一方未遵守国家法律法规，在餐饮业用地范围内进行非法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.餐饮业用地：指用于餐饮业经营活动的土地及地上建筑物、构筑物。2.用地供应方：指拥有餐饮业用地供应权的一方。3.用地使用方：指租赁或购买餐饮业用地的一方。4.用地费用：包括土地使用费、基础设施使用费及其他费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付餐饮业用地：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按约定时间交付用地。2.甲方未保证餐饮业用地权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方澄清权属，如无法澄清，乙方有权解除合同。3.甲方未承担基础设施建设和维护责任：解决办法：乙方有权要求甲方履行责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付相关费用。4.乙方未按约定用途使用餐饮业用地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未按合同约定支付用地费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方长期不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁或购买土地及地上建筑物、