房地产市场调控政策

房地产市场调控政策合同编号：__________一、房源及价格1.1甲方同意向乙方提供项目中的房源（具体房源、面积、户型等详见附件1），房源价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。二、付款方式及时间2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之五。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付标准详见附件2。3.2乙方应自房屋交付之日起____个月内，办理产权登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。四、售后服务4.1甲方应按照国家法律法规及甲方承诺的标准，提供售后服务。4.2乙方在购房过程中遇到问题的，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后____个工作日内给予答复。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体计算方式详见本合同附件3。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体计算方式详见本合同附件3。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房屋交付日期。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件1：房源信息附件2：房屋交付标准附件3：违约金计算方式一、附件列表：1.附件1：房源信息具体房源、面积、户型等详细信息。2.附件2：房屋交付标准明确房屋交付时的具体标准和要求。3.附件3：违约金计算方式详细说明逾期付款和逾期交付的违约金计算方法。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房屋。认定标准：迟延交付或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.乙方未按照约定时间支付房款。认定标准：迟延支付房款，未能按照约定的付款计划及时足额支付。三、法律名词及解释：1.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.逾期付款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付款项。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，并有权要求违约金或解除合同。2.乙方迟延支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，并有权要求违约金或解除合同。3.房屋交付质量不符合约定：乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到合同约定的质量标准。4.产权登记手续办理遇到困难：乙方可以咨询专业人士或寻求甲方协助，按照法律规定和合同约定完成产权登记。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，乙方作为购房客户，双方就房源、价格、付款方式、交付及产权登