2024分期付款房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024分期付款房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二条：房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条：分期付款金额及期限3.1付款总额3.2分期付款计划3.3付款方式及账户第四条：付款逾期及违约金4.1逾期付款定义4.2逾期付款违约金计算4.3逾期付款的解决方式第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止和续约7.1生效条件7.2终止条件7.3续约条件第八条：合同的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密的责任第九条：合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十条：其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修责任第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的解释12.1解释权归属12.2语言及版本第十三条：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的副本14.1副本份数14.2副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号码：X联系地址：省市区路号联系电话：X1.3房屋描述1.4分期付款方式乙方同意按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付标的物总价。第二条：房屋交付及验收2.1交付时间甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方。交付时间如下：（1）分期付款第一笔款项支付完成后，甲方应在7个工作日内将标的物交付给乙方；（2）分期付款第二笔款项支付完成后，甲方应在7个工作日内将剩余的标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）标的物符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）标的物的所有权转移手续办理完毕；（3）标的物不存在任何权利纠纷和法律瑕疵；（4）标的物符合本合同约定的交付标准。2.3验收程序乙方应在标的物交付后7个工作日内，对标的物进行验收。如乙方对标的物的质量、数量、外观等方面有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后7个工作日内，根据实际情况予以答复和处理。第三条：分期付款金额及期限3.1付款总额标的物总价款为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2分期付款计划（1）分期付款第一笔款项：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，于本合同签订之日起7个工作日内支付；（2）分期付款第二笔款项：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，于年月日前支付。3.3付款方式及账户乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户。账户信息如下：户名：X房地产开发有限公司账号：X开户行：X银行X分行第四条：付款逾期及违约金4.1逾期付款定义乙方未按照本合同约定的付款时间，向甲方支付分期款项的，视为逾期付款。4.2逾期付款违约金计算乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的日利率（万分之五）向甲方支付违约金。4.3逾期付款的解决方式（1）要求乙方立即支付逾期付款金额及违约金；（2）暂停交付标的物，直至乙方足额支付逾期付款金额及违约金；（3）解除本合同，要求乙方支付合同解除后的违约金及损失赔偿。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。5.2解除条件（1）乙方未按照本合同约定支付款项的；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的；（3）乙方违反法律法规，导致本合同无法履行的。5.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方盖章、签字后生效。第八条：合同的保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限甲乙双方应对本合同保密内容承担保密义务，自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密的责任如甲乙双方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：合同的附件9.1附件列表（1）标的物产权证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他与本合同有关的文件。9.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。第十条：其他条款10.1房屋交易税费本合同所述房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。10.2房屋保险本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。10.3房屋维修责任本合同约定，房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意修订合同内容的，应签订书面修订协议，并经双方盖章、签字生效。11.2修订程序本合同的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。书面修订协议经双方盖章、签字后生效。第十二条：合同的解释12.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2语言及版本本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。13.3签署人甲方（出卖人）：X房地产开发有限公司乙方（买受人）：X第十四条：合同的副本14.1副本份数本合同共制备两份，甲乙双方各执一份。14.2副本的法律效力本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管副本，并按照副本约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：标的物产权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：其他与本合同有关的文件附件一：标的物产权证复印件说明：本附件为标的物的产权证复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。乙方应核对附件中的产权证信息，确保与实际产权证信息一致。附件二：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证复印件，用以证明乙方的身份。甲方应核对附件中的身份证信息，确保与实际身份证信息一致。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付款项的凭证复印件，用以证明乙方已按照约定向甲方支付款项。甲方应核对附件中的付款凭证信息，确保与实际付款凭证信息一致。附件四：其他与本合同有关的文件说明：本附件包括其他与本合同有关的文件，如房屋评估报告、房屋验收报告等。甲乙双方应按照附件要求提供相关文件，并确保文件的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.逾期付款违约责任：乙方未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期付款金额的日利率（万分之五）向甲方支付违约金。如乙方逾期付款累计超过合同总额的10%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金及损失赔偿。示例说明：假设合同总额为100万元，乙方逾期付款金额为10万元，则乙方应支付的违约金为10万元0.0005逾期天数。如乙方逾期付款累计超过10万元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同后的违约金及损失赔偿。2.未按约定履行义务违约责任：甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况及合同约定确定。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付标的物，甲方应承担逾期交付的违约责任；如果乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.违反保密义务违约责任：甲乙双方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.标的物：指本合同约定的房屋，位于省市区路号，房屋产权证号：X，房屋面积：平方米。2.分期付款：指乙方按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付标的物总价款的方式。3.逾期付款：指乙方未按照本合同约定支付款项的行为。4.违约金：指违约