2024年住宅租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3附加设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与响应6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险索赔程序7.房屋使用与限制7.1合理使用标准7.2禁止行为7.3房屋维护与保护8.转租与转借8.1允许转租条件8.2转租程序8.3禁止转借9.违约与赔偿9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付清单11.2变更与解除合同11.3通知与送达12.附件12.1房屋照片12.2设施使用说明13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租金调整机制14.2物业服务费用第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。房屋的具体地址为____________。该房屋已取得房地产权证，权证编号为____________。1.2设施清单1.3附加设施与服务甲方提供给乙方的附加设施与服务包括但不限于：____________（具体设施与服务列表）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。3.租金与支付方式3.1租金金额乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期内的支付日期当天，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在押金退还之日起三个工作日内，将押金退还给乙方指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修请求与响应乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后两个工作日内作出响应，并尽快安排维修。8.保险责任8.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并将其保险单复印件交乙方留存。8.2承租人保险乙方应为其自身及租赁的房屋内的财产办理保险，并将其保险单复印件交甲方留存。8.3保险索赔程序如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和资料。甲方应在收到乙方通知后两个工作日内协助乙方办理保险索赔。9.房屋使用与限制9.1合理使用标准乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。9.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。9.3房屋维护与保护乙方应负责房屋的日常维护与保护，确保房屋及设施的安全与完好。10.转租与转借10.1允许转租条件乙方在取得甲方书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。10.2转租程序乙方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方留存。10.3禁止转借乙方不得将房屋及设施转借给他人使用。11.违约与赔偿11.1出租人违约如甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租人违约如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同的其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额应根据乙方因违约所造成的实际损失计算，但不超过乙方应支付的租金总额。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同附件一为房屋交付清单，列明了房屋及设施的具体状况。13.2变更与解除合同任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。13.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。14.附件14.1租金调整机制本合同附件二为租金调整机制，列明了租金调整的具体规定。14.2物业服务费用本合同附件三为物业服务费用明细，列明了物业服务费用的具体项目和标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出了租赁房屋内的设施和物品，包括家具、电器、装饰等，以及每项设施和物品的状态和数量。附件二：租金调整机制详细说明了租金调整的条件、频率和方式，以及租金调整的具体计算方法。附件三：物业服务费用明细列出了物业服务费用的具体项目和标准，包括物业管理费、公共维修基金等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同的其他义务，视为违约。例如，如果出租人未能在租赁开始日期交付房屋，则构成违约。2.承租人违约承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同的其他义务，视为违约。例如，如果承租人未能在租金支付日期支付租金，则构成违约。3.违约责任认定违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任应根据违约行为的具体情况认定。例如，如果出租人未能履行维修义务，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金