2024二手房产买卖标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房产买卖标准化协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方权利第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费9.4其他费用第十条双方声明10.1真实性声明10.2合法性声明10.3知情同意声明第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5贷款相关文件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数及留存14.1合同正本份数14.2各留存方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方性别：X1.1.3卖方国籍：X1.1.4卖方住址：X1.1.5卖方联系方式：X1.1.6卖方身份证号码：X1.1.7卖方拥有的房产证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方性别：X1.2.3买方国籍：X1.2.4买方住址：X1.2.5买方联系方式：X1.2.6买方身份证号码：X1.2.7买方贷款信息（如有）：X第二条房产描述2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现房第三条交易价格3.1房产总价格：人民币X万元整3.2定金：人民币X万元整3.3首付款：人民币X万元整3.4贷款金额：人民币X万元整3.5支付方式：3.5.1买方支付定金后，双方签订《房屋买卖合同》。3.5.2买方按照约定的时间和比例支付首付款。3.5.3买方办理贷款手续，贷款金额及还款方式按照双方约定执行。3.5.4卖方在收到全款后，将房产过户至买方名下。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定在X年X月X日前完成过户手续。4.2交付时间：双方约定在过户完成后X日内，卖方将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付完毕全部房款。第五条权利与义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。5.1.2卖方应配合买方完成房产过户手续。5.1.3卖方应在交付日前将房产现状保持良好，确保房产不受损害。5.2买方义务5.2.1买方应按照约定支付房款，包括定金、首付款及贷款金额。5.2.2买方应配合卖方完成房产过户手续。5.2.3买方应在交付后按照约定承担房产的物业管理费及其他相关费用。5.3双方权利5.3.1双方有权要求对方履行合同约定的义务。5.3.2双方有权在合同履行过程中提出合理的变更要求。5.3.3双方有权在合同履行过程中协商解决争议。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照约定履行合同义务，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。6.1.2卖方未按照约定履行交付义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。6.2买方违约6.2.1买方未按照约定支付房款，导致合同无法正常履行的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。6.2.2买方未按照约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3.2双方均有权在合同履行过程中，提前终止合同，但需书面通知对方，并经对方同意。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。第九条附加条款9.1装修情况9.1.1卖方保证房产现有装修状况的真实性，如存在隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。9.1.2买方对房产现有装修状况表示认可，如需要进行改动，双方应另行协商。9.2家具家电清单9.2.1卖方应附具家具家电清单，明确列明随房产一同转让的家具家电。9.2.2买方对清单中的家具家电表示认可，并同意按照清单内容进行转让。9.3物业管理费9.3.1买方应承担房产过户后的物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。9.3.2买方应在交付后按照约定时间支付物业管理费。9.4其他费用9.4.1合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于过户手续费、税费等，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。9.4.2双方对其他费用的承担有争议的，应友好协商解决。第十条双方声明10.1真实性声明双方声明所提供的房产信息、身份信息等均为真实、有效，无任何虚假陈述或隐瞒。10.2合法性声明双方声明签订本合同是基于自愿、公平、公正的原则，符合法律法规和政策规定，不存在任何违法行为。10.3知情同意声明双方声明在签订本合同前，已充分了解合同内容，明确知晓合同各项条款，自愿承担合同约定的权利和义务。第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5贷款相关文件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数及留存14.1合同正本份数：共壹份14.2各留存方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：贷款相关文件1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质等。2.身份证复印件：应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、国籍、出生日期、身份证号码等。3.户口本复印件：应清晰展示户口本上的所有信息，包括家庭成员信息、户籍地址等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状态、配偶信息等。5.贷款相关文件：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按照约定履行合同义务，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。1.2未按照约定履行交付义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付房款，导致合同无法正常履行的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。2.2未按照约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。示例说明：假设卖方在合同约定的过户时间内未能提供齐全的过户手续，导致买方过户，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房产所有权归