2024专项房屋出租代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房屋出租代理协议版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租代理期限2.1起始日期2.2结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.出租代理方的权利与义务5.1出租代理方的权利5.2出租代理方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.违约责任7.1出租代理方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物政策12.3维修保养13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3出租代理委托书14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3出租代理方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。第二条出租代理期限2.1起始日期：本合同签订之日起。2.2结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2支付周期：租金每支付一次。3.3支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租代理方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用该房屋，不得用于其他目的。4.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条出租代理方的权利与义务5.1出租代理方的权利：出租代理方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行合理的管理和维护。5.2出租代理方的义务：出租代理方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合居住要求。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1出租代理方违约：出租代理方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。7.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租代理方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租代理方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向出租代理方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式予以调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租代理方备案。12.2宠物政策：未经出租代理方书面同意，承租方不得饲养宠物。12.3维修保养：出租代理方负责房屋的日常维修保养，承租方负责房屋内部的日常维护。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为对房屋现状的说明。13.2房屋设施清单：本合同附有房屋设施清单，作为对房屋内设施的说明。13.3出租代理委托书：本合同附有出租代理方的委托书，证明出租代理方有权签订本合同。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3出租代理方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰反映房屋的外观、内部结构和重要设施设备。照片数量不少于5张，包括房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。附件说明：房屋照片用于确认房屋的现状，承租方和出租代理方在签订合同时应仔细核对照片与实际情况是否一致。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施设备名称、数量和状况。附件说明：房屋设施清单用于明确房屋内设施的配备情况，承租方在入住时应核对清单内容，如有缺失或损坏应及时告知出租代理方。附件三：出租代理委托书详细要求：委托书应包含出租方对出租代理方的授权范围、授权期限等信息。附件说明：出租代理委托书用于证明出租代理方有权签订本合同，承租方有权根据委托书的内容要求出租代理方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租代理方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.如果出租代理方未能在合同约定的起始日期提供房屋，则属于违约行为，应向承租方支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的支付周期内支付租金，则属于违约行为，应向出租代理方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租用房屋的法人、其他组织或自然人。3.出租代理方：指接受出租方委托，负责出租房屋并代收租金的法人或其他组织。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。1.出租方：本合同的甲方，即房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2