2024年办公空间共同租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公空间共同租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置2.2租赁面积2.3物业现状3.租赁期限3.1开始日期3.2结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付日期和时间5.共同使用条款5.1使用范围5.2使用时间5.3使用人数限制6.维修与保养6.1维修责任分配6.2保养周期6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止条款9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后的责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约处罚11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用的法律13.附件13.1物业照片13.2租赁平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1租赁双方签字14.2日期第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置：北京市朝阳区大街号，具体楼栋号及单元号。2.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件1。2.3物业现状：物业处于正常使用状态，设施设备齐全，具备租赁条件。3.租赁期限3.1开始日期：2024年X月X日。3.2结束日期：2029年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），租金按年支付。4.2租金支付频率：乙方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。4.3支付日期和时间：每年X月X日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。5.共同使用条款5.1使用范围：乙方使用租赁物业范围内的办公区域，不包括物业公共区域。5.2使用时间：乙方自租赁开始之日起，享有24小时/天的使用权。5.3使用人数限制：乙方员工及访客人数总计不得超过人。6.维修与保养6.1维修责任分配：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。6.2保养周期：甲方至少每半年对物业进行一次全面保养。6.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.保险责任7.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行理赔。8.转租条款8.1转租条件：乙方如需转租物业，须经甲方书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前至少30日通知甲方。8.3转租手续：乙方应提交转租申请，并提供承租方的相关信息。9.提前终止条款9.1终止条件：双方同意提前终止租赁合同的，可协商确定终止日期。9.2终止通知期限：提前终止合同的，双方应至少提前6个月书面通知。9.3终止后的责任承担：终止合同后，乙方应按合同约定承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约处罚：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如选择仲裁解决，仲裁地点为北京市仲裁委员会。11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.附件13.1物业照片：附件中附有物业外观及内部照片。13.2租赁平面图：附件中附有租赁物业的平面布局图。13.3其他重要文件：包括但不限于物业权属证明、物业验收报告等。14.签署页14.1租赁双方签字：甲方（签字）：乙方（签字）：14.2日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片内容：包含物业外观、内部房间、设施设备等照片。要求：照片应清晰显示物业实际情况，拍摄时间应在合同签订前。附件2：租赁平面图内容：详细标注租赁物业的房间布局、面积、公共区域等。要求：平面图应准确反映物业结构，尺寸准确无误。附件3：物业权属证明内容：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。要求：权属证明应由物业权属人或授权人出具，并加盖公章。附件4：物业验收报告内容：详细记录物业在租赁开始时的现状，包括设施设备的状态、维修记录等。要求：验收报告应由双方共同签署，确认物业交付时的状态。附件5：保险单据内容：甲方购买的物业保险单据，证明保险已生效。要求：保险单据应包含乙方作为共同受益人的信息。附件6：转租申请内容：乙方提交的转租申请，包括承租方的基本信息、租赁期限等。要求：申请应由乙方书面提交，并经甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按合同约定时间、金额支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延支付租金的1%计算。2.使用范围违约：乙方超出合同约定的使用范围使用物业。责任认定：乙方应停止违约行为，并支付违约金，具体金额按合同约定的使用范围的租金的10%计算。3.维修保养违约：甲方未按合同约定进行维修保养。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金，具体金额按维修费用的20%计算。示例说明：假设乙方在租赁期间未按时支付租金，甲方在书面催告后，乙方仍未在规定时间内支付租金，则构成租金支付违约。根据合同约定，乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。应用：本合同中的甲方为出租方。2.承租方：指租赁物业的一方。应用：本合同中的乙方为承租方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的时间段。