2024年商业门面房产权转让标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面房产权转让标准协议模板版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3门面房定义第二条产权转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3产权过户手续第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条完整协议14.1本合同构成完整协议14.2取代所有先前协议和谈判第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3门面房定义门面房是指甲方拥有独立产权的商铺，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。第二条产权转让2.1转让方承诺甲方承诺在合同签订之日起，将门面房的全部产权转让给乙方，包括但不限于使用权、收益权和处置权。2.2受让方承诺乙方承诺在合同签订之日起，按照约定价格和时间向甲方支付转让费用，并办理产权过户手续。2.3产权过户手续甲乙双方应共同前往相关部门，办理门面房产权过户手续。甲方应提供相关证件和材料，协助乙方完成过户手续。过户完成后，门面房的产权归乙方所有。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格门面房的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让费用。（2）分期支付：乙方在合同签订之日起_______日内支付首期转让费用，后续按照双方约定的时间和金额支付分期款项。3.3支付时间乙方应按照约定时间支付转让费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之_______作为滞纳金。第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用，并办理产权过户手续。4.2转让方的义务甲方应保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助乙方完成产权过户手续。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利乙方有权按照合同约定要求甲方转让门面房的产权，并享受门面房的使用、收益和处置权。5.2受让方的义务乙方应按照约定时间支付转让费用，并办理产权过户手续。乙方还需承担门面房过户后的相关税费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反合同约定，未能按时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之_______。7.2受让方违约乙方未按约定时间支付转让费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之_______作为滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之_______。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在门面房产权过户完毕后自动终止。9.3合同续约条件合同终止后，如乙方愿意续约，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。经双方协商一致，可以签订新的转让协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。10.3违约披露后果如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：门面房所有权证明、转让费用支付凭证等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改权本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达等方式。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。13.3送达时间通知自发送之日起，_______日内视为送达。如果对方否认收到，则以实际送达日期为准。第十四条完整协议14.1本合同构成完整协议本合同及附件为甲乙双方关于门面房产权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2取代所有先前协议和谈判本合同签订后，甲乙双方确认，除本合同外，彼此之间不存在其他任何形式的合同关系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明附件二：转让费用支付凭证附件三：门面房产权过户手续相关文件附件四：甲方身份证明附件五：乙方身份证明附件六：门面房使用权证明附件七：门面房收益权证明附件八：门面房处置权证明附件的详细要求和说明：附件一：门面房所有权证明本附件应包括门面房的房产证、土地使用权证等证明甲方拥有门面房所有权的相关文件。附件二：转让费用支付凭证本附件应包括乙方支付转让费用的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。附件三：门面房产权过户手续相关文件本附件应包括甲乙双方共同办理的门面房产权过户手续的相关文件，如过户申请书、过户登记簿、税费缴纳证明等。附件四：甲方身份证明本附件应包括甲方的身份证、护照等有效身份证明文件。附件五：乙方身份证明本附件应包括乙方的身份证、护照等有效身份证明文件。附件六：门面房使用权证明本附件应包括门面房的使用权证明文件，如租赁合同、使用权证等。附件七：门面房收益权证明本附件应包括门面房的收益权证明文件，如收益分配协议、收益权证等。附件八：门面房处置权证明本附件应包括门面房的处置权证明文件，如处置授权书、处置权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。2.乙方未按照约定时间支付转让费用。3.甲方提供的门面房产权存在争议或法律纠纷。4.乙方在使用门面房过程中违反法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。2.乙方未按照约定时间支付转让费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之二十。3.甲方提供的门面房产权存在争议或法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.乙方在使用门面房过程中违反法律法规或合同约定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。例如，如果转让费用为100万元，甲方未按时过户，则应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房所有权并进行转让的当事人。2.乙方：指接受甲方门面房所有权转让的当事人。3.门面房：指甲方拥有独立产权的商铺，位于具体地址，建筑面积为具体面积。4.转让费用：指乙方支付给甲方的门面房所有权转让的价格。