2024商铺租赁范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁范本合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间限制第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____（地址），具体位于____（栋）____（层）____号商铺。1.2商铺的面积商铺的面积为____平方米。1.3商铺的现状商铺现状为____（业态），现状内设施设备完好，可正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人经营范围为____（具体经营范围），如：餐饮、零售等。4.2承租人的使用要求承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏商铺设施。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应按期办理租赁物保险，并将保险单副本交承租人留存。第七条转租7.1承租人的转租权承租人需经出租人同意方可将商铺转租给第三方。7.2转租的条件承租人转租时，需保证第三方符合本合同规定的租赁用途和使用要求，且第三方需与出租人签订《商铺租赁合同》并按照本合同约定支付租金。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：在提前终止合同之日的下一个租金支付周期内一次性支付。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金的____%。9.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决的途径本合同纠纷提交至____（地名）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的时间限制双方应在发生争议之日起____日内协商解决；协商不成的，应提交仲裁或诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知的时间限制通知自送达对方指定地址之日起，____日内视为对方已收到。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度布局图，标注出商铺的具体尺寸、门面大小、内部结构等详细信息。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺的实际状况，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：租赁物保险单副本详细说明：租赁物保险单副本应包括保险单的全文，显示保险的受益人是出租人，保险期间与租赁期间一致。附件四：承租人经营范围及资质证明详细说明：承租人应提供相关的经营范围及资质证明文件，以证明其有合法经营权。附件五：转租合同详细说明：承租人如需转租，应提供与第三方签订的《商铺租赁合同》副本，且需符合本合同规定的租赁用途和使用要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人未按照本合同约定提供商铺责任认定：出租人需向承租人支付违约金，违约金为本合同租金的10%。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期交付商铺，则属于违约行为，需按照违约金条款进行赔偿。违约行为二：承租人未按照本合同约定支付租金责任认定：承租人需向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的5%。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，则属于违约行为，需按照违约金条款进行赔偿。违约行为三：承租人擅自改变商铺结构和用途责任认定：承租人需向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的10%，并需恢复商铺原状。示例说明：如果承租人未经过出租人同意，擅自对商铺进行改造，则属于违约行为，需按照违约金条款进行赔偿，并恢复商铺原状。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物是指本合同中出租人出租给承租人的商铺，位于____（地址），具体位于____（栋）____（层）____号商铺。法律名词二：租金解释：租金是指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。法律名词三：违约金解释：违约金是指一