高铁站周边租赁合同模板

高铁站周边租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁物业的合法所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对租赁物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。4.3甲方应允许乙方在租赁期限内正常使用租赁物业，不得无故干涉乙方的经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁站周边物业权属证明2.高铁站周边物业现状照片3.租赁合同签订地的地理位置说明4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证明6.乙方身份证明7.物业用途说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金：认定：以逾期天数计算滞纳金，违约金为合同总金额的百分比。2.乙方擅自改变物业用途：认定：未经甲方同意，乙方改变物业原定用途的行为。3.乙方未合理使用租赁物业，造成损坏：认定：乙方未按物业现状进行合理使用，导致物业损坏的行为。4.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失：认定：违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方经济损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方重新测量物业面积，按实际面积调整租金。2.物业在租赁期间被第三方查封：解决办法：甲方应立即通知乙方，并与第三方协商解决，如协商不成，甲方应承担相应法律责任。3.乙方经营活动受到甲方干涉：解决办法：甲方应遵守合同约定，不得无故干涉乙方经营活动。如发生干涉，乙方有权要