2024年住宅维修保障及安全规范协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅维修保障及安全规范协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅维修保障及安全规范第二条：合同主体2.1甲方（业主）2.2乙方（维修保障服务提供商）第三条：维修保障服务内容3.1住宅设施维护3.2住宅安全管理3.3定期检查与维护第四条：服务范围与区域4.1住宅范围4.2服务区域第五条：服务期限5.1起始日期5.2结束日期第六条：服务费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用调整第七条：维修保障服务流程7.1报修流程7.2维修流程7.3验收流程第八条：安全规范管理8.1安全检查8.2安全培训8.3应急预案第九条：保险责任9.1乙方责任保险9.2甲方财产保险第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他约定14.1通知与送达14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅维修保障及安全规范本合同所述的住宅维修保障及安全规范是指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的住宅及相关设施进行定期检查、维护、保养和安全评估，确保住宅设施的正常运行，提高居住安全性，并按照本合同约定的服务内容和标准提供相应的保障服务。1.2住宅范围住宅范围包括但不限于：住宅建筑本体、共用设施设备、附属设施及园林绿化等。1.3服务区域服务区域为甲方住宅所在地。第二条：合同主体2.1甲方（业主）甲方是指拥有住宅及相关设施的所有权或使用权的人。2.2乙方（维修保障服务提供商）乙方是指具有合法资质，负责提供住宅维修保障及安全规范服务的公司或组织。第三条：维修保障服务内容3.1住宅设施维护乙方负责对住宅建筑本体、共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。包括但不限于：水电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、电梯、公共照明等。3.2住宅安全管理乙方负责对住宅区域的安全进行检查和评估，建立健全安全管理体系，提高居住安全性。包括但不限于：安全巡查、安全隐患排查、安全培训、应急预案等。3.3定期检查与维护乙方应按照本合同约定的时间节点，对住宅及相关设施进行定期检查和维护，确保设施设备的安全运行和正常使用。第四条：服务范围与区域4.1住宅范围本合同所述的住宅范围包括但不限于：住宅建筑本体、共用设施设备、附属设施及园林绿化等。4.2服务区域服务区域为甲方住宅所在地。第五条：服务期限5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2结束日期本合同有效期届满，双方未书面续约的，乙方应停止提供服务。第六条：服务费用6.1费用标准乙方提供住宅维修保障及安全规范服务的费用为每平方米____元/月。6.2支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，每月支付乙方服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名为：____。6.3费用调整本合同有效期内，如遇乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第八条：安全规范管理8.1安全检查乙方应定期对住宅区域进行安全检查，包括但不限于：设施设备运行状况、安全隐患排查、消防设施检查等。并将检查结果书面通知甲方。8.2安全培训乙方应定期组织住宅区域内的居民进行安全培训，提高居民的安全意识和自我保护能力。8.3应急预案乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行处置。同时，乙方应定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第九条：保险责任9.1乙方责任保险乙方应购买责任保险，保险额度不低于人民币____万元。如发生安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。9.2甲方财产保险甲方可根据自身需求购买财产保险，以保障住宅及相关设施的安全。第十条：违约责任10.1甲方违约甲方未按约定支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定服务费用总额的____%。10.2乙方违约乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用总额的____%。第十一条：争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2解除条件合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如双方达成解除合同的共识，应书面签署解除协议。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条：其他约定14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，书面材料应以邮政特快专递方式发送至对方指定的地址。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：住宅维修保障及安全规范服务内容、服务标准、费用明细等。合同附件的具体内容，双方可另行签订补充协议予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维修保障及安全规范服务内容详细列举乙方应提供的维修保障及安全规范服务的具体内容，包括但不限于设施设备维护、安全隐患排查、应急预案等。附件二：服务标准详细规定乙方提供服务的质量标准，包括服务项目的完成时间、服务质量要求等。附件三：费用明细详细列出乙方提供服务所需费用的明细，包括各项服务的费用、费用支付时间等。附件四：住宅范围及服务区域具体描述住宅范围和服务区域的边界、设施设备等。附件五：保险文件提供乙方购买的责任保险保单复印件，以及甲方购买的财产保险保单复印件。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密义务及违约责任等。附件七：应急预案详细列举乙方应制定的应急预案内容，包括突发事件的应对措施、应急联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供维修保障及安全规范服务。3.甲方未按约定履行保险购买义务。4.乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定服务费用总额的5%。2.乙方未按约定提供维修保障及安全规范服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用总额的10%。3.甲方未按约定履行保险购买义务的，应承担因此造成的一切损失。4.乙方未按约定履行保密义务的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费用，则甲方需支付滞纳金，滞纳金金额为应支付服务费用总额的5%。若乙方未在约定时间内完成维修保障及安全规范服务，则乙方需支付违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.住宅维修保障及安全规范：指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的住宅及相关设施进行定期检查、维护、保养和安全评估，确保住宅设施的正常运行，提高居住安全性。2.甲方：指拥有住宅及相关设施的所有权或使用权的人。3.乙方：指具有合法资质，负责提供住宅维修保障及安全规范服务的公司或组织。4.服务费用：指乙方提供住宅维修保障及安全规范服务所需的费用。5.滞纳金：指