二零二四年商务楼商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商务楼商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于二零二四年商务楼内，具体地址为：[地址]，商铺所在楼层为：[楼层]，商铺门牌号为：[门牌号]。1.2商铺面积商铺的总面积为：[面积]平方米，商铺内部布局合理，适合进行[业态]。1.3商铺用途承租人租赁该商铺的目的为：[用途]，包括但不限于经营、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为：[开始日期]。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为：[结束日期]。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为：[租金金额]元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为：[支付周期]，承租人应在每个支付周期结束之日起[天数]内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：[户名]账号：[账号]开户行：[开户行]第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计：[押金金额]元。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行相关手续后，出租人应在[天数]内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息如下：户名：[户名]账号：[账号]开户行：[开户行]第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维护商铺及商铺内部设施的基本运行和安全性，确保商铺的设施设备符合正常的经营需求。5.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内部装修及自身添置的设施设备，确保其正常使用和安全性。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将其保险单副本交予出租人留存。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于因火灾、盗窃等意外事件导致的商铺及商铺内部设施的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。变更协议生效后，原合同相应内容按变更协议执行。第九条合同解除9.1合同解除条件除非合同另有约定，任何一方提前终止本合同的，应提前[天数]书面通知对方。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应向对方提交书面解除通知；(2)双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除日期、解除后的责任分配等；(3)双方签订解除协议，确认解除事项；(4)按照解除协议约定的事项办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：[地点]。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同终止条件(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致提前解除合同；(3)法律规定或者合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在租赁过程中涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，提供相应的服务或履行相应的义务。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方的选择不违反法律法规和公序良俗。甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按约履行义务。第十六条第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，以及服务的内容、标准、期限、费用等。16.2第三方服务协议变更第三方服务协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。16.3第三方服务协议终止第三方服务协议的终止，应符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理终止手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额约定甲乙双方约定，第三方在履行合同义务过程中造成的一方损失，甲乙双方的责任限额为：[限额]。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订调整协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理程序第三方未按合同约定或甲乙双方的合法指令履行义务的，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法追责。18.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙一方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙双方关系第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履行合同义务。19.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或履行义务。19.3甲乙双方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题，共同维护合同的履行。第二十条附加条款20.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的原则和法律法规规定。20.2附加条款的签订、变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订相应协议。第二十一条合同的完整性和效力本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方和第三方均应遵守本合同的约定。本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。本合同及其附件的效力不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商务楼内的具体位置，包括楼层、门牌号等信息。附件二：商铺面积确认书确认商铺的总面积，以及商铺内部布局示意图。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付确认书确认押金的金额、退还条件及退还方式等信息。附件五：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件六：保险购买协议详细描述保险的购买责任、赔偿范围等信息。附件七：转租协议明确承租人在转租商铺时的条件、通知期限等信息。附件八：合同变更协议明确合同变更的条件、程序以及变更协议的格式。附件九：合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及解除协议的格式。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以及违约行为与违约金之间的关系。附件十一：争议解决方式确认书确认争议解决的方式、地点等信息。附件十二：法律适用确认书确认本合同适用的法律。附件十三：第三方服务协议明确甲乙双方与第三方签订的服务协议的内容、变更、终止等信息。附件十四：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的金额及调整方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成商铺的维修工作，导致承租人无法正常经营。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人经济损失。3.承租人未经出租人同意转租商铺。示例：承租人未通知出租人即私自将商铺转租给第三方，影响出租人的利益。4.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致甲乙双方经济损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的经济损失，甲乙双方可要求违约方进行赔偿。3.合同解除：根据附件九提供的合同解除协议格式，甲乙双方可协商解除合同。4.其他责任：根据合同约定或法律法规规定，甲乙双方和第三方可能需承担的其他责任。二零二四年商务楼商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和性质1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的日期和时间3.3租金支付的方式第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用承担4.2租赁期满后费用承担的处理第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施第十二条知识产权12.1租赁期间知识产权的保护12.2租赁期满后知识产权的处理第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和法院第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和继承第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和性质租赁物位于二零二四年商务楼，具体地址为市区街道号，是一座多层商务楼，租赁物为层号商铺，商铺面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺内实际可使用面积，不包括公共区域和共有设施的面积。租赁面积的具体数值以房产证或测量报告为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人可以使用租赁物进行商业活动。承租人应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。租赁期限共计五年。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，可在合同到期前一个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请。出租人可根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米元计算，租赁面积为平方米，每月租金为元。租金每三个月支付一次。3.2租金支付的日期和时间租金支付日期为每三个月的第一个工作日，支付时间为支付日期之前的一个月内。3.3租金支付的方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用承担4.2租赁期满后费用承担的处理租赁期满后，承租人应按照物业管理规定和相关规定，将租赁物及附属设施交还给出租人，并承担由此产生的一切费用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，如租赁物及附属设施出现损坏或故障，出租人应负责及时进行维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏或故障，承租人应承担维修和保养的费用。5.3维修和保养的具体要求租赁物及附属设施的维修和保养应遵守相关法律法规和物业管理规定。如维修和保养需要停业，承租人应提前通知出租人，并按照物业管理规定办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期和后续处理等。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制任何一方在发生争议后，应在十日内书面向对方提出争议解决的要求。如果对方在收到要求后十日内未能采取有效措施解决争议，提出要求的一方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本应由双方各自保存，副本具有同等法律效力。9.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的解除条件合同的解除必须符合法律规定和合同约定。任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照本合同第六条的规定执行。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应通过书面形式互相发出通知。任何一方发出的通知，应以快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户名单、经营策略等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十二条知识产权12.1租赁期间知识产权的保护双方同意，租赁期间双方不侵犯对方的知识产权。承租人不得擅自使用出租人的商标、专利、著作权等。12.2租赁期满后知识产权的处理租赁期满后，承租人应停止使用出租人的知识产权，并归还所有涉及出租人知识产权的资料和物品。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。13.2争议解决的地点和法院双方同意，任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的终止和继承本合同在租赁期满后自动终止。合同终止后，承租人应按照本合同第五条的规定，将租赁物及附属设施交还给出租人。合同的终止不影响双方因合同产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，提供服务或履行合同义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在与第三方签订任何涉及合同内容的协议前，取得对方的书面同意。2.2甲乙方与第三方签订的协议应明确第三方在合同中的权利、义务和责任，并确保第三方遵守本合同的条款。2.3甲乙方应确保第三方在提供服务或履行合同义务时，不会损害对方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。3.2如果第三方因提供服务或履行合同义务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应根据本合同的约定，向第三方主张权利和追究责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方不享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。4.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同的条款和条件。5.2甲乙方应将第三方的权利、义务和责任告知对方，并取得对方的书面同意。5.3如果第三方未履行其合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。5.4甲乙方应确保第三方在提供服务或履行合同义务时，符合相关法律法规和行业标准。5.5甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方未履行其合同义务，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如果协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方在追究第三方责任时，不影响本合同的履行。第七条第三方与合同终止7.1合同终止后，第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相应的合同义务。7.2合同终止后，第三方不再享有本合同项下的权利，也不再承担本合同项下的义务。7.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的终止。第八条第三方与合同的继承8.1如果本合同的终止或解除涉及继承问题，甲乙方应与第三方协商解决。8.2甲乙方应确保第三方在本合同终止或解除后的权益得到妥善处理。8.3本合同的终止或解除不影响甲乙方与第三方之间合同的继承问题。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容和甲乙方提供的保密信息。9.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同第三方介入的相关条款受中华人民共和国法律管辖。10.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的修改和补充11.1本合同的修改和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的终止和解除12.1本合同第三方介入的终止和解除应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同第三方介入的终止和解除自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，由出租人提供。附件二：租赁物附属设施清单列明租赁物附属设施的名称、型号、数量和状况，由出租人提供。附件三：物业管理规定详细说明物业管理的相关规定和要求，由物业管理公司提供。附件四：维修服务协议列明维修服务的范围、标准、响应时间等，由维修服务提供商提供。附件五：租金支付凭证证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：租赁物交付确认书确认租赁物在交付时的状态和条件，由甲乙双方共同签署。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，由甲乙双方签署。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，由甲乙双方签署。附件九：第三方服务协议列明第三方提供的服务内容、服务标准、责任限制等，由甲乙双方和第三方签署。附件十：第三方身份证明证明第三方的合法身份，如营业执照、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用租赁物。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付造成的经济损失。全文完。二零二四年商务楼商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于商务楼的第五层，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为500平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、咖啡厅和酒吧等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年4月1日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2029年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币100,000元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并无损坏或需修复的，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责保持商铺的建筑结构和设施的安全，确保商铺的基本设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部装修和设备的良好状态，并承担因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，以覆盖其经营活动可能引发的风险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险。6.2保险赔偿范围：承租人的商业保险应涵盖因承租人的原因导致的商铺损失或第三方索赔。第七条转租7.1承租人转租条件：承租人不得未经出租人书面同意将商铺转租给任何第三方。7.2出租人同意转租程序：如承租人确需转租，必须提前三个月向出租人提交转租申请，并支付相当于一个月租金的转租手续费，出租人应在收到申请后一个月内给出书面答复。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并按照原合同约定的方式进行书面确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，除非双方另有约定。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章确认后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的具体条款如有解释上的争议，应由双方共同认可的法律解释机构进行解释。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：双方在合同外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、租赁监管机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的商铺租赁活动，应遵守相关法律法规，并按照合同约定行事。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应限于第三方直接导致损失的范围。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方明示其身份及介入范围，并不得干预甲乙双方依照合同享有的权利和承担的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的具体协议为准。第六条第三方介入的程序6.1第三方如需介入本合同项下的活动，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。6.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后十个工作日内给予答复，如不同意第三方介入，第三方不得擅自介入。第七条第三方介入的附加条款7.1如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方及商铺租赁活动的合法权益。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方均有权就第三方的违约行为向第三方追偿损失。第九条第三方权益保障9.1第三方如因介入本合同项下的活动而遭受损失，有