二零二四年度物业服务与商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务与商铺租赁合同本合同目录一览第一条物业服务合同1.1物业服务内容1.2物业服务期限1.3物业服务费用第二条商铺租赁合同2.1商铺租赁内容2.2商铺租赁期限2.3商铺租赁费用第三条租金支付方式3.1租金支付时间3.2租金支付金额3.3租金支付方式第四条合同履行期限4.1物业服务合同履行期限4.2商铺租赁合同履行期限第五条合同的解除和终止5.1解除和终止条件5.2解除和终止通知5.3解除和终止后的权益处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条送达条款12.1送达地址12.2送达方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条物业服务合同1.1物业服务内容1.1.1物业管理公司应提供的服务包括但不限于：安保服务、环境卫生服务、公共设施维护、绿化养护、物业设施设备的维护维修等。1.1.2物业管理公司应在合同约定的服务时间内提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。1.2物业服务期限1.2.1本合同的有效期为一年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。1.2.2物业管理公司应在合同到期前一个月内，与租户协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则合同自动终止。1.3物业服务费用1.3.1物业管理公司应按照合同约定的收费标准向租户收取物业服务费用。1.3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。1.3.3租户应在每月约定的缴费时间内，向物业管理公司支付当月的物业服务费用。第二条商铺租赁合同2.1商铺租赁内容2.1.1租赁商铺的面积、位置、使用性质等具体信息，详见附件一。2.1.2租赁期限内，租户有权使用商铺进行经营活动，但必须遵守国家的相关法律法规，不得从事非法经营活动。2.2商铺租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。2.2.2租户应在合同到期前一个月内，与物业管理公司协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则合同自动终止。2.3商铺租赁费用2.3.1租户应按照合同约定的租金标准向物业管理公司支付租金。2.3.2租金支付方式及支付时间，详见附件二。第三条租金支付方式3.1租金支付时间3.1.1租户应在每月约定的缴费时间内，向物业管理公司支付当月的租金。3.1.2如租户逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。3.2租金支付金额3.2.1租金的具体金额，详见附件二。3.3租金支付方式3.3.2租户支付租金时，应提供完整的支付凭证，以备查验。第四条合同履行期限4.1物业服务合同履行期限4.1.1物业管理公司应按照合同约定的服务内容、服务时间，全面履行物业服务合同。4.2商铺租赁合同履行期限4.2.1租户应按照合同约定的租赁内容、租赁时间，全面履行商铺租赁合同。第五条合同的解除和终止5.1解除和终止条件5.1.1在合同履行期限内，如双方协商一致，可以解除或终止合同。5.1.2在合同履行期限内，如一方违约，另一方有权解除或终止合同。5.2解除和终止通知5.2.1双方同意解除或终止合同时，应书面通知对方。5.2.2通知应在合同解除或终止前一个月内发出。5.3解除和终止后的权益处理5.3.1合同解除或终止后，租户应按照合同约定，向物业管理公司支付相关费用。5.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理合同相关的权益和义务。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。6.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同补充内容8.2.1合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2.2补充协议应明确补充的内容、范围、期限等。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2修改协议应明确修改的内容、范围、期限等。9.3合同解除条件9.3.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。9.3.2通知应在合同解除前一个月内发出。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条送达条款12.1双方指定的送达地址如下：12.1.1甲方（物业管理公司）送达地址：____________________12.1.2乙方（租户）送达地址：____________________________12.2送达方式12.2.1双方同意采用书面形式送达各类通知、文件等。12.2.2送达方应确保送达内容的真实、完整、有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（此处可根据实际情况，列出双方约定的其他事项，如违约金、保险、续约条件等）第十四条签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____________________________14.3签署人信息：14.3.1甲方（物业管理公司）签署人：_______________14.3.2乙方（租户）签署人：_____________________（双方签署人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方介入本合同，应向甲乙方披露其与合同相关的权益、义务及潜在的利益冲突。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入本合同，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。4.2第三方介入如因违约、侵权等行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担赔偿责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。5.2甲乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，合理确定责任限额。第六条第三方介入的权益处理6.1合同解除或终止后，第三方介入应按照合同约定，向甲乙方支付相关费用。6.2合同解除或终止后，第三方介入与甲乙方的合同关系随之终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入赔偿。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入如因故需要变更或解除合同，应与甲乙方协商一致。8.2变更或解除合同应签订书面协议，明确变更或解除的内容、范围、期限等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入应对其在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方介入的保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律、法规，否则应承担相应的法律责任。10.2第三方介入如因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其承担赔偿责任。第十一条第三方介入的送达条款11.1第三方介入的送达地址、方式等，应由甲乙方在合同中明确约定。11.2甲乙方有权根据实际情况，变更第三方介入的送达地址、方式。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙方约定的其他事项，如违约金、保险、续约条件等，应纳入合同。第十三条第三方介入的签署13.1第三方介入的签署日期、地点、签署人等信息，应由甲乙方在合同中明确记载。13.2第三方介入的签署人应具有相应的授权资格。（第三方签署人签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细说明1.1物业管理公司应提供的服务包括但不限于：安保服务、环境卫生服务、公共设施维护、绿化养护、物业设施设备的维护维修等。1.2物业管理公司应在合同约定的服务时间内提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。附件二：商铺租赁合同详细说明2.1租赁商铺的面积、位置、使用性质等具体信息。2.2租赁期限内，租户有权使用商铺进行经营活动，但必须遵守国家的相关法律法规，不得从事非法经营活动。附件三：租金支付方式详细说明3.1租金支付时间、金额及支付方式。3.2租金支付的滞纳金计算方式。附件四：合同履行期限详细说明4.1物业服务合同履行期限。4.2商铺租赁合同履行期限。附件五：合同的解除和终止详细说明5.1解除和终止条件。5.2解除和终止通知。5.3解除和终止后的权益处理。附件六：违约责任详细说明6.1违约行为。6.2违约责任承担。附件七：争议解决方式详细说明7.1争议解决方式。7.2争议解决地点。附件八：合同的变更和补充详细说明8.1合同变更条件。8.2合同补充内容。附件九：合同的生效、修改和解除详细说明9.1合同生效条件。9.2合同修改条件。9.3合同解除条件。附件十：保密条款详细说明10.1保密内容。10.2保密期限。附件十一：送达条款详细说明11.1送达地址。11.2送达方式。附件十二：其他条款详细说明12.1双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（物业管理公司）未能按照合同约定提供服务，或服务不符合相关法律法规及行业标准。2.甲方（物业管理公司）未能在合同约定的时间履行义务。3.乙方（租户）未能按照合同约定支付租金。4.乙方（租户）未能在合同约定的时间履行义务。5.第三方介入未能按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品