二零二四年度房地产销售合同标的价款支付及房产交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同标的价款支付及房产交付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3房产交付1.4价款支付2.合同标的2.1房产描述2.2销售价格2.3价款支付方式3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.价款支付4.1首付款支付4.2贷款申请4.3贷款批准及发放4.4剩余价款支付5.房产交付及价款支付的先后顺序5.1交付房产的时间及条件5.2支付价款的时间及条件6.合同的履行与违约6.1合同履行的期限6.2违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的保密11.2合同的转让11.3附件12.附录12.1房产证复印件12.2合同标的价款支付明细表13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1贷款合同复印件14.2房产交付确认书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】1.2合同标的房产描述：【房产具体描述，如面积、户型、建筑结构等】1.3房产交付房产交付是指乙方按照本合同约定，将房产及其附属设施、权利和义务完整无缺地移交给甲方。1.4价款支付价款是指甲方购买房产应支付给乙方的金额，包括首付款和贷款部分的还款。第二条合同标的2.1房产描述房产描述详见本合同第一条1.2。2.2销售价格房产的销售价格为【销售价格】，该价格包含房产价值、附属设施价值、权利和义务的价值。2.3价款支付方式价款支付方式分为首付款支付和贷款支付两部分。首付款支付金额为【首付款金额】，贷款部分由甲方按照贷款合同的约定向贷款机构还款。第三条房产交付3.1交付时间乙方应在本合同约定的交付日期将房产交付给甲方。交付日期为【交付日期】。3.2交付条件（1）房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产及其附属设施、权利和义务完整无缺；（3）房产已符合国家和地方关于交付使用的相关规定；（4）乙方已按照本合同约定办理完毕所有交付所需的法定手续。3.3交付手续乙方应在本合同约定的交付日期前，按照国家和地方的相关规定，办理完毕所有交付所需的法定手续，并将房产及相关资料交付给甲方。第四条价款支付4.1首付款支付甲方应在本合同签订后【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款，首付款支付金额为【首付款金额】。4.2贷款申请甲方应在本合同签订后【贷款申请期限】内，向贷款机构申请贷款，贷款额度为【贷款额度】。4.3贷款批准及发放贷款机构应在【贷款审批期限】内完成贷款审批，并将贷款发放给乙方。4.4剩余价款支付甲方应按照贷款合同的约定，将贷款部分的还款直接支付给乙方。第五条房产交付及价款支付的先后顺序5.1交付房产的时间及条件房产交付时间为本合同约定的交付日期，交付条件详见本合同第三条3.2。5.2支付价款的时间及条件首付款支付时间为本合同签订后【首付款支付期限】，贷款部分的还款按照贷款合同的约定执行。第六条合同的履行与违约6.1合同履行的期限各方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定支付价款；（2）乙方未按照本合同约定交付房产；（3）一方严重违反本合同的其他约定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。9.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产交付完毕；（2）价款支付完毕。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定支付价款；（2）乙方未按照本合同约定交付房产；（3）一方严重违反本合同的其他约定。第十一条其他条款11.1合同的保密各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让本合同未经各方同意，不得转让给第三方。11.3附件本合同的附件如下：附件1：房产证复印件附件2：合同标的价款支付明细表第十二条附录12.1房产证复印件（此处附上房产证复印件）12.2合同标的价款支付明细表（此处附上合同标的价款支付明细表）第十三条签字盖章页13.1甲方签字（此处填写甲方签字）13.2乙方签字（此处填写乙方签字）第十四条附件14.1贷款合同复印件（此处附上贷款合同复印件）14.2房产交付确认书（此处附上房产交付确认书）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件下述2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成房产交易，包括房产信息发布、带看、谈判、签署合同等工作。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责审核甲方贷款申请，批准贷款额度，并发放贷款。2.3物业公司介入物业公司作为第三方介入本合同，负责房产交付后的物业管理服务。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务与责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，并按照约定完成各项服务。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2贷款机构义务与责任贷款机构应按照国家和地方的相关法律法规，公正、公平、公开地审核甲方贷款申请，并及时批准贷款。如因贷款机构原因导致贷款未能按时发放，贷款机构应承担相应的法律责任。3.3物业公司义务与责任物业公司应按照物业服务合同的约定，提供合格的物业管理服务。如因物业公司原因导致甲方损失，物业公司应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为【中介服务费金额】。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担的责任不超过该限额。4.2贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为【贷款金额】。如因贷款机构原因导致贷款未能按时发放，贷款机构应承担的责任不超过该限额。4.3物业公司责任限额物业公司的责任限额为【物业服务费金额】。如因物业公司原因导致甲方损失，物业公司应承担的责任不超过该限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及各自与甲方、乙方签订的合同为准。5.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，应以各自签订的合同为准。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序第三方介入后的合同变更，应先由甲方、乙方协商确定变更内容，再与第三方进行沟通确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定支付价款；（2）乙方未按照本合同约定交付房产；（3）一方严重违反本合同的其他约定。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，应先由甲方、乙方协商确定解除条件，再与第三方进行沟通确认。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。9.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产交付完毕；（2）价款支付完毕。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定支付价款；（2）乙方未按照本合同约定交付房产；（3）一方严重违反本合同的其他约定。第十一条其他条款11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖乙方公章，并注明“此复印件仅供办理本次房产交易使用，如有他用，责任自负”。附件2：合同标的价款支付明细表详细要求：合同标的价款支付明细表应详细列明价款支付的各个阶段、金额、时间等信息，并注明支付方式。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖贷款机构公章，并注明“此复印件仅供办理本次房产交易使用，如有他用，责任自负”。附件4：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应详细列明房产交付的时间、地点、状态等信息，并由甲方、乙方及第三方（如有）签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按照本合同约定支付首付款，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按照本合同约定交付房产，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未能按照本合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。4.贷款机构违约行为及责任认定示例说明：如贷款机构未能按照本合同约定批准贷款，或未能按时发放贷款，构成违约。贷款机构应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.物业公司违约行为及责任认定示例说明：如物业公司未能按照物业服务合同约定提供服务，构成违约。物业公司应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同标的价款支付及房产交付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：第二条标的物2.1房产基本信息：2.2房产位置示意图：2.3房产面积：2.4房产用途：第三条标的价款3.1房产成交价格：3.2支付方式：3.3首付款支付时间及金额：3.4剩余款项支付时间及金额：第四条支付条款4.1甲方在收到乙方支付的首付款后，按照双方约定向乙方开具发票。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余款项。4.3乙方未按时支付剩余款项的，甲方有权按照逾期付款的约定追究乙方责任。第五条房产交付5.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后，将房产交付给乙方。5.2房产交付时间：5.3房产交付条件：第六条交付后的责任6.1甲方在交付房产后，对房产的一切权益和责任均归乙方所有。6.2乙方在接收房产后，应承担房产的一切维护、管理和使用责任。第七条房产过户7.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.2过户费用由乙方承担。7.3过户完成时间：第八条税费8.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担。8.2甲方应向乙方提供合法的税务凭证。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式：第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方在本合同中未明确的事项，应另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件14.1房产证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3其他重要文件：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方（买方）名称：×××第二条标的物2.1房产基本信息：位于××市××区××街道××号的住宅楼一套，房屋产权证号为××××××××××××××××2.2房产位置示意图：附件一2.3房产面积：总建筑面积为××××平方米，其中套内面积为××××平方米，公摊面积为××××平方米2.4房产用途：住宅第三条标的价款3.1房产成交价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3首付款支付时间及金额：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币××××万元整，作为购买本房产的部分价款。3.4剩余款项支付时间及金额：乙方应在本房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币××××万元整。第四条支付条款4.1甲方在收到乙方支付的首付款后，按照双方约定向乙方开具发票。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余款项。4.3乙方未按时支付剩余款项的，甲方有权按照逾期付款的约定追究乙方责任。第五条房产交付5.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后，将房产交付给乙方。5.2房产交付时间：自乙方支付完毕全部款项之日起××日内。5.3房产交付条件：乙方支付完毕全部款项且过户手续办理完毕。第六条交付后的责任6.1甲方在交付房产后，对房产的一切权益和责任均归乙方所有。6.2乙方在接收房产后，应承担房产的一切维护、管理和使用责任。第八条税费8.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担。8.2甲方应向乙方提供合法的税务凭证。8.3乙方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳契税、个人所得税等税费。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金。10.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条其他约定13.1双方在本合同中未明确的事项，应另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容。第十四条合同附件14.1房产证复印件：附件二14.2买卖双方身份证明复印件：附件三14.3付款凭证复印件：附件四14.4其他重要文件：附件五本合同经双方仔细阅读，充分理解合同条款，自愿签订。特此声明。甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司乙方（买方）：×××签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。15.2甲乙双方应如实提供与交易相关的所有信息，并配合第三方完成相关手续。15.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方应严格按照法律法规和行业规范开展业务，确保交易的合法性和有效性。16.2第三方在履行职务过程中，如发生错误或疏忽，应承担相应的法律责任。16.3第三方不应干涉甲乙双方的正常交易，不得利用职务之便谋取不正当利益。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，支付第三方所需费用。17.2第三方费用的支付时间、方式和金额，应在本合同中明确。17.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供合法的收费凭证。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职务过程中，如发生侵权、违约等行为，其责任限额应在本合同中明确。18.2甲乙双方应要求第三方购买相应的职业保险，以保障双方权益。18.3第三方在承担责任时，应按照职业保险的赔偿限额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应在本合同及相关的服务协议中明确。19.3甲方、乙方应独立承担与第三方交往过程中的风险和责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并经第三方同意。20.2甲乙双方与第三方变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。20.3甲乙双方与第三方变更或解除服务协议的，应书面通知对方。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、修改和解除22.1本合同涉及的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的修改和解除，不影响第三方介入条款的效力。22.3第三方介入条款的修改和解除，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。本合同附件中，应包含与第三方相关的服务协议、收费标准、责任限额等文件，以确保甲乙双方与第三方之间的权益得到保障。甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司乙方（买方）：×××签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：过户手续办理指南附件六：税费缴纳指南附件七：第三方服务协议附件八：第三方收费标准附件九：第三方责任限额确认书附件十：房产钥匙交接确认单附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：房产证复印件用于验证房产的权属情况，确保交易的合法性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买卖双方已按照约定支付款项，确保交易的顺利进行