2024年度二手房屋拍卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋拍卖合同样本本合同目录一览第一条房屋拍卖基本信息1.1拍卖房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2拍卖人信息1.2.1拍卖人名称1.2.2拍卖人地址1.2.3拍卖人联系方式1.3竞拍人信息1.3.1竞拍人名称1.3.2竞拍人地址1.3.3竞拍人联系方式第二条拍卖房屋现状2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋租赁情况2.4房屋抵押情况2.5房屋瑕疵及特殊情况第三条拍卖方式及规则3.1拍卖方式3.2竞拍规则3.3竞拍保证金3.4竞拍时间3.5竞拍地点第四条拍卖房屋价款及支付方式4.1拍卖底价4.2竞拍加价幅度4.3拍卖成交价4.4支付方式4.5支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户时间5.5过户费用第六条合同的履行和违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约责任6.3争议解决方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条税费及费用8.1拍卖房屋相关税费8.2拍卖手续费8.3其他费用第九条隐私保护及保密条款9.1双方信息保密9.2竞拍过程保密第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋拍卖前的查看和咨询12.2房屋拍卖后的售后服务12.3房屋拍卖的广告和宣传第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3房屋租赁合同复印件13.4房屋抵押合同复印件13.5竞拍保证金收据复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖基本信息1.1拍卖房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2拍卖人信息1.2.1拍卖人名称：拍卖有限公司1.2.2拍卖人地址：市区街道号1.2.3拍卖人联系方式：1.3竞拍人信息1.3.1竞拍人名称：X1.3.2竞拍人地址：市区街道号1.3.3竞拍人联系方式：第二条拍卖房屋现状2.1房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.2房屋使用权：房屋使用权无限制，可正常使用和交易。2.3房屋租赁情况：当前房屋未出租，竞拍成功后即可入住。2.4房屋抵押情况：房屋未设置任何抵押。第三条拍卖方式及规则3.1拍卖方式：本次拍卖采用现场拍卖方式进行。3.2竞拍规则：竞拍人以递价方式进行竞拍，每次加价不得少于拍卖底价的百分之五。3.3竞拍保证金：竞拍人应在拍卖前向拍卖人支付竞拍保证金，金额为拍卖底价的百分之十。3.4竞拍时间：拍卖时间为年月日时分。3.5竞拍地点：拍卖行。第四条拍卖房屋价款及支付方式4.1拍卖底价：本次拍卖的底价为万元。4.2竞拍加价幅度：每次加价不得少于拍卖底价的百分之五。4.3拍卖成交价：竞拍成功后，竞拍人应按照拍卖成交价支付房屋价款。4.4支付方式：竞拍人应在拍卖结束后三个工作日内，将房屋价款支付至拍卖人指定的账户。4.5支付时间：支付时间为拍卖结束后三个工作日内。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：竞拍成功后，拍卖人应自收到全部价款之日起十个工作日内，将房屋交付给竞拍人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给竞拍人。5.3房屋过户手续：拍卖人和竞拍人应共同办理房屋过户手续。5.4过户时间：过户手续应在拍卖结束后一个月内完成。5.5过户费用：过户费用由竞拍人承担，具体费用双方协商解决。第六条合同的履行和违约责任6.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条税费及费用8.1拍卖房屋相关税费：本次拍卖的房屋相关税费包括但不限于契税、个人所得税等，由竞拍人承担。具体税费按照相关法律法规的规定计算。8.2拍卖手续费：拍卖人应向竞拍人收取拍卖手续费，费率为拍卖成交价的百分之五。8.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第九条隐私保护及保密条款9.1双方信息保密：双方应对本合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2竞拍过程保密：双方应对竞拍过程及相关信息保密，不得向无关第三方泄露。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他条款12.1房屋拍卖前的查看和咨询：竞拍人有权在拍卖前查看房屋，并向拍卖人咨询房屋的相关信息。12.2房屋拍卖后的售后服务：拍卖人应提供必要的售后服务，协助竞拍人解决房屋使用过程中遇到的问题。12.3房屋拍卖的广告和宣传：拍卖人应对房屋拍卖进行适当的广告和宣传，以提高拍卖的知名度和参与度。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。13.2房屋使用权证复印件：附上房屋使用权证的复印件，以证明房屋的使用权。13.3房屋租赁合同复印件：如房屋存在租赁情况，附上租赁合同的复印件。13.4房屋抵押合同复印件：如房屋存在抵押情况，附上抵押合同的复印件。13.5竞拍保证金收据复印件：附上竞拍保证金的收据复印件，以证明竞拍人已支付保证金。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：拍卖行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在拍卖过程中提供专业服务或协助完成交易的相关机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保拍卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的具体情形及责任限额2.1中介机构介入：如拍卖过程中涉及中介机构，中介机构应负责房屋信息的搜集、整理及推广，同时提供竞拍咨询及交易促成服务。中介机构的责任限额为中介费用的金额。2.3过户机构介入：如拍卖过程中涉及过户机构，过户机构应负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构的责任限额为过户费用的金额。2.4金融服务机构介入：如拍卖过程中涉及金融服务机构，金融服务机构应提供竞拍保证金及房屋价款的支付服务，同时负责贷款等相关金融服务。金融服务机构的责任限额为金融服务费用的金额。第三条第三方与甲乙方的关系及划分说明3.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。3.2划分说明：第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三方提供的服务范围及责任，由本合同及相关协议明确规定。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款：甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保拍卖过程的公开、公平、公正。4.2说明：甲乙方应充分了解第三方的服务内容、收费标准及责任限额，并在本合同中予以明确。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：甲乙方同意，第三方的责任限额以其收取的服务费用为限。5.2例外情形：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受服务费用的限制。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更：甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除：甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照双方约定及法律法规办理相关手续。第七条第三方服务费用的支付及退还7.1支付：甲乙方应按照约定时间及方式支付第三方服务费用。7.2退还：如第三方未按约定提供服务或因第三方原因导致合同解除的，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方同意，如因第三方介入本合同履行产生争议的，应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款：本合同其他条款在本合同第三方介入修正条款生效后继续有效。9.2补充说明：本合同第三方介入修正条款与本合同其他条款如有冲突，以第三方介入修正条款为准。第十条签署日期及地点10.1签署日期：本合同第三方介入修正条款于年月日签署。10.2签署地点：拍卖行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋使用权证复印件附件3：房屋租赁合同复印件（如有）附件4：房屋抵押合同复印件（如有）附件5：竞拍保证金收据复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：过户手续费收据复印件附件8：金融服务费收据复印件（如有）附件9：中介服务费收据复印件（如有）附件10：其他相关文件和证明（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等信息。附件2：房屋使用权证复印件，应清晰显示房屋使用权人的信息及房屋的具体位置、面积等信息。附件3：房屋租赁合同复印件，应包含租赁双方的姓名、租赁期限、租金等信息。附件4：房屋抵押合同复印件，应包含抵押双方的姓名、抵押物信息、抵押贷款金额等信息。附件5：竞拍保证金收据复印件，应清晰显示保证金支付的时间、金额及收款方信息。附件6：房屋评估报告复印件，应包含房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件7：过户手续费收据复印件，应清晰显示过户手续费的金额及收款方信息。附件8：金融服务费收据复印件，应清晰显示金融服务费的金额及收款方信息。附件9：中介服务费收据复印件，应清晰显示中介服务费的金额及收款方信息。附件10：其他相关文件和证明，包括但不仅限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房屋价款或竞拍保证金。2.乙方未按照合同约定提供房屋过户等服务。3.第三方未按照合同约定提供服务，如评估不准确、过户手续拖延等。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形由双方协商确定。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付房屋价款，乙方可以要求甲方支付违约金或损害赔偿，具体金额根据合同金额和实际损失确定。2.乙方未按照合同约定提供房屋过户等服务，甲方可以要求乙方尽快履行合同义务，或要求支付违约金或损害赔偿。3.第三方未按照合同约定提供服务，如评估不准确，甲方可以根据评估报告与实际价值的差异要求第三方承担相应的损害赔偿责任。4.如任何一方未按照合同约定履行其他义务，双方可以协商要求违约方承担违约金或损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋拍卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖流程第四条拍卖价款4.1起拍价4.2竞拍阶梯4.3成交价第五条定金与付款5.1定金金额5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条过户手续7.1过户所需材料7.2过户时间7.3过户费用第八条房屋瑕疵担保8.1房屋实物状况8.2权利瑕疵担保第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：（房屋具体位置）房屋面积：（房屋总面积）房屋类型：（住宅/商业/其他）建筑结构：（建筑结构类型）建成年份：（房屋建成年份）土地使用权性质：（土地使用权性质）2.2房屋所有权证明所有权证明文件：（所有权证明文件名称及编号）所有权人：（所有权人姓名/名称）权利性质：（权利性质，如出让/划拨）第三条拍卖方式3.1拍卖时间拍卖开始时间：（拍卖开始的具体日期和时间）拍卖结束时间：（拍卖结束的具体日期和时间）3.2拍卖地点拍卖地点：（拍卖活动的具体地点）3.3拍卖流程预展时间：（预展的具体日期和时间）竞拍登记：（竞拍登记的时间和地点）竞拍号牌：（竞拍号牌的领取时间和地点）竞拍规则：（竞拍的具体规则）第四条拍卖价款4.1起拍价起拍价金额：（起拍价的具体金额）4.2竞拍阶梯竞拍阶梯金额：（竞拍阶梯的具体金额）4.3成交价成交价确定方式：（成交价的具体确定方式）第五条定金与付款5.1定金金额定金金额：（定金的具体金额）5.2付款方式付款方式：（付款的具体方式，如银行转账/现金支付等）5.3付款时间定金支付时间：（定金支付的具体日期和时间）余款支付时间：（余款支付的具体日期和时间）第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：（房屋交付的具体日期和时间）6.2交付条件交付条件：（房屋交付的具体条件，如清偿全部价款、办理过户手续等）第七条过户手续7.1过户所需材料过户所需材料：（过户所需的具体材料列表）7.2过户时间过户开始时间：（过户开始的具体日期和时间）过户结束时间：（过户结束的具体日期和时间）7.3过户费用过户费用承担方：（过户费用的承担方）过户费用金额：（过户费用的具体金额）第八条房屋瑕疵担保8.1房屋实物状况房屋现状：（描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）附属设施：（列出房屋附属设施，如停车位、绿化等）8.2权利瑕疵担保权利瑕疵：（描述房屋权利方面的瑕疵，如土地使用权、产权清晰等）第九条违约责任9.1卖方违约违约行为：（列出卖方可能的违约行为）违约责任：（卖方违约时的责任承担）9.2买方违约违约行为：（列出买方可能的违约行为）违约责任：（买方违约时的责任承担）第十条争议解决10.1协商解决协商期限：（协商解决的时间限制）10.2调解解决调解机构：（调解解决的机构名称）10.3法律途径诉讼法院：（提起诉讼的法院）第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件生效条件：（合同生效的具体条件）11.2合同变更变更方式：（合同变更的方式）11.3合同终止终止条件：（合同终止的具体条件）第十二条保密条款12.1保密内容保密信息：（需要保密的具体信息）12.2泄露后果后果处理：（信息泄露后的处理措施）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用适用法律：（合同适用的法律）13.2争议解决方式解决方式：（争议解决的途径）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项其他事项：（双方约定的其他具体事项）14.2附件列表附件名称：（附件的名称列表）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等参与本合同交易过程的非合同主体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、准确的服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，确保交易过程的合法性。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务不足或失误导致的合同纠纷。第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。第三方在任何情况下，对其服务过程中产生的损失承担有限责任。3.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法克服的客观原因导致的损失。第三方不承担因甲乙方违反合同约定而产生的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的合同关系，不影响甲乙方与中介方之间的合同关系。第三方与中介方之间的纠纷，不影响甲乙方与中介方之间的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。第三方应在其职责范围内，协助甲乙方完成交易过程。5.2说明本合同中的第三方，如中介方，应按照合同约定收取佣金。第三方应在其服务范围内，提供专业咨询和建议。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。6.2第三方纠纷解决时限第三方与甲乙方之间的纠纷，应在发生后30日内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件附件说明：证明房屋所有权归属的法定文件2.房屋所有权转移登记申请表附件名称：房屋所有权转移登记申请表附件要求：原件扫描或复印件附件说明：用于申请房屋所有权转移登记的表格3.买卖双方身份证明附件名称：身份证复印件附件要求：有效期内身份证复印件附件说明：证明买卖双方身份的法定文件4.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件附件说明：明确买卖双方权利义务的合同文件5.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告附件要求：原件扫描或复印件附件说明：对房屋价值进行评估的专业报告6.拍卖委托书附件名称：拍卖委托书附件要求：