2024年房屋交易过程中的权利与义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易过程中的权利与义务合同本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方的权益1.2房屋交易的基本流程第二条房屋买卖合同的签订2.1合同签订前的准备工作2.2合同条款的协商与确定2.3合同的签订与备案第三条房屋交易价格与支付3.1房屋交易价格的确定3.2房款的支付方式与时间3.3交易过程中的税费支付第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的条件与时间4.2房屋交付的程序与要求4.3房屋验收的标准与方法第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修责任的划分5.3维修资金的使用与管理第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议的解决方式与程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条房屋交易中的税费问题9.1税费的种类与标准9.2税费的支付责任与方式第十条合同的效力与期限10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与时间第十一条房屋交易中的其他问题11.1房屋交易中的禁止行为11.2房屋交易中的监管与检查第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的补充条款13.2双方约定的其他权利与义务第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署方式与时间14.2合同的保存与备份第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方的权益1.1.1卖方的权益：卖方有权按照约定取得房款，并有权要求买方按照合同约定支付房款。1.1.2买方的权益：买方有权按照合同约定取得房屋的所有权，并有权要求卖方按照合同约定交付房屋。1.2房屋交易的基本流程1.2.1双方协商：双方就房屋的买卖事宜进行协商，达成一致意见。1.2.2签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。1.2.3支付房款：买方按照合同约定支付房款。1.2.4交付房屋：卖方按照合同约定交付房屋。1.2.5办理过户：双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。第二条房屋买卖合同的签订2.1合同签订前的准备工作2.1.1双方应当向对方出示真实、有效的身份证件、房屋所有权证等相关文件。2.1.2双方应当向中介方提供真实、准确的房屋信息，并允许中介方进行核实。2.2合同条款的协商与确定2.2.1双方应当按照公平、公正的原则，协商确定合同的条款。2.2.2双方应当就房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等主要条款达成一致意见。2.3合同的签订与备案2.3.1双方应当在达成一致意见后，签订房屋买卖合同。2.3.2双方应当按照规定，将合同备案。第三条房屋交易价格与支付3.1房屋交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格由双方协商确定，并应当在合同中明确。3.1.2房屋交易价格应当符合国家和地方的相关规定。3.2房款的支付方式与时间3.2.1买方应当按照合同约定，向卖方支付房款。3.2.2房款的支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。3.2.3房款支付的具体时间和方式由双方在合同中约定。3.3交易过程中的税费支付3.3.1交易过程中产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。3.3.2买方和卖方应当在合同中约定税费的承担方式和金额。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的条件与时间4.1.1卖方应当按照合同约定，向买方交付房屋。4.1.2房屋交付的条件包括但不限于：房屋所有权证齐全、房屋无重大质量问题等。4.1.3房屋交付的具体时间由双方在合同中约定。4.2房屋交付的程序与要求4.2.1卖方应当在交付房屋时，向买方出示房屋所有权证等相关文件。4.2.2买方应当在收到房屋后，对房屋进行验收。4.2.3如果买方对房屋的交付有异议，应当在验收时提出，并按照合同约定解决。4.3房屋验收的标准与方法4.3.1房屋验收的标准应当符合国家和地方的相关规定。4.3.2房屋验收的方法可以采取现场验收、委托验收等方式。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.1.1卖方应当保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定。5.1.2卖方应当保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任的划分5.2.1房屋在交付后的维修责任由卖方承担。5.2.2房屋在交付后的维修责任由买方承担的，双方应当在合同中明确。5.3维修资金的使用与管理5.3.1维修资金的来源可以是房屋维修基金、物业服务费等。5.3.2维修资金的使用和管理应当符合国家和地方的相关规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应当由双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.1.3合同变更的程序应当按照原合同签订的程序进行。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件包括但不限于：卖方丧失房屋所有权、买方丧失购买能力等。8.2.2合同解除应当由双方协商一致，并书面确认。8.2.3合同解除的程序应当按照原合同签订的程序进行。第九条房屋交易中的税费问题9.1税费的种类与标准9.1.1房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。9.1.2税费的种类和标准应当按照国家和地方的相关规定执行。9.2税费的支付责任与方式9.2.1税费的支付责任由双方按照法律法规的规定承担。9.2.2税费的支付方式可以采取支付给卖方、支付给税务机关等方式。第十条合同的效力与期限10.1合同的生效条件与时间10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效前提是双方应当履行合同的全部约定。10.2合同的终止条件与时间10.2.1合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移、合同解除等。10.2.2合同的终止时间应当按照合同的约定或者法律法规的规定确定。第十一条房屋交易中的其他问题11.1房屋交易中的禁止行为11.1.1双方不得恶意串通，损害国家、集体或者第三方的利益。11.1.2双方不得采取欺诈、胁迫等手段，迫使对方作出不利于自己的决定。11.2房屋交易中的监管与检查11.2.1房屋交易应当接受国家和地方的房地产管理部门的监管与检查。11.2.2双方应当按照监管要求，提供真实、准确的房屋交易信息。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1合同附件应当包括房屋所有权证的复印件。12.1.2房屋所有权证的复印件应当由卖方提供，并经买方确认。12.2房屋买卖合同范本12.2.1合同附件应当包括房屋买卖合同的范本。12.2.2房屋买卖合同的范本应当按照国家和地方的相关规定制定。第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的补充条款13.1.1双方可以就合同未涉及的事项，在合同附件中作出补充约定。13.1.2补充条款的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。13.2双方约定的其他权利与义务13.2.1双方可以就合同的权利义务作出其他约定。13.2.2其他约定的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署方式与时间14.1.1合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。14.1.2合同的签署时间应当在双方达成一致意见之后。14.2合同的保存与备份14.2.1双方应当将合同正本妥善保存，并备份一份。14.2.2合同的保存期限应当按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、代收代缴税费、办理过户手续等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应当根据法律法规的规定和合同约定，履行相应的职责。2.1.2第三方应当保证其提供的服务真实、准确、合法，不得误导甲乙方。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应当遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的隐私和权益。2.2.2第三方应当协助甲乙方办理房屋交易相关手续，提供必要的信息和建议。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方介入的权益3.1.1第三方根据合同约定和法律规定，有权收取相应的服务费用。3.1.2第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应当直接履行合同约定的义务。3.2第三方介入的权益保障3.2.1甲乙方应当按时支付第三方提供的服务费用。3.2.2甲乙方有权要求第三方提供服务费用支付的发票或者其他合法凭证。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制4.1.1第三方对于甲乙方之间的房屋交易合同纠纷不承担责任。4.1.2第三方对于甲乙方因房屋交易产生的损失不承担责任，除非是由于第三方的故意或者重大过失导致的。4.2第三方介入的责任限额4.2.1第三方对于因其履行职务产生的损失，承担的责任限额不超过其收费金额。4.2.2第三方对于因其违约或者过错导致的损失，承担的责任限额由双方在合同中约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为5.1.1第三方未按照约定提供服务，或者服务未达到约定标准的，视为违约。5.1.2第三方违反法律法规和合同约定，损害甲乙方权益的，视为违约。5.2第三方介入的违约处理5.2.1甲乙方有权要求第三方履行合同约定，或者要求第三方承担违约责任。5.2.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，或者要求赔偿因违约导致的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定的争议解决方式解决。6.1.2合同未约定争议解决方式的，甲乙方可以依照法律法规的规定，选择合适的争议解决方式。6.2第三方介入的争议解决程序1)双方协商解决，如果协商不成，2)可以向房地产交易中心或者其他相关部门投诉，3)如果投诉不成，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更7.1.1甲乙方与第三方之间的合同变更，应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。7.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。7.2第三方介入的合同解除7.2.1甲乙方与第三方之间的合同解除，应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。7.2.2合同解除的后果由双方依照法律法规的规定和合同的约定承担。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任或者赔偿损失。8.3甲乙方有权依照法律法规的规定，保护自己的合法权益。第九条第三方介入的义务履行9.1第三方应当按照合同约定和法律法规的规定，履行义务。9.2第三方介入的义务履行期限由双方在合同中约定。9.3如果第三方未能在约定的期限内履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的权益转让10.1第三方介入的权益转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应当包括房屋所有权证的复印件。1.2房屋所有权证的复印件应当由卖方提供，并经买方确认。1.3房屋所有权证的复印件应当清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同范本2.1附件二应当包括房屋买卖合同的范本。2.2房屋买卖合同的范本应当按照国家和地方的相关规定制定。2.3房屋买卖合同的范本应当包括合同的主要条款，如房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件三：服务费用支付凭证3.1附件三应当包括服务费用支付的凭证，如支付给中介方的服务费发票、支付给贷款银行的贷款手续费凭证等。3.2支付凭证应当真实、合法，并经甲乙方确认。3.3支付凭证应当妥善保管，以备后续查询或争议解决时使用。附件四：房屋交付确认书4.1附件四应当包括房屋交付确认书。4.2房屋交付确认书应当由甲乙方签字或者盖章，并注明交付时间、交付条件等。4.3房屋交付确认书应当作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件五：房屋质量检查报告5.1附件五应当包括房屋质量检查报告。5.2房屋质量检查报告应当由具有资质的检测机构出具，并经甲乙方确认。5.3房屋质量检查报告应当详细记录房屋的质量状况，包括存在的问题和改进建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方交付的房屋不符合约定质量标准3.卖方未按照约定办理过户手续4.买方逾期支付房款5.买方未按照约定接收房屋6.中介方未按照约定提供服务7.贷款银行未按照约定审批贷款8.税务机关未按照约定办理税务事宜责任认定：1.卖方逾期交付房屋的，应当支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.卖方交付的房屋不符合约定质量标准的，买方有权要求卖方修复或者赔偿。3.卖方未按照约定办理过户手续的，应当承担由此产生的相关费用和损失。4.买方逾期支付房款的，应当支付违约金，并承担由此产生的其他损失。5.买方未按照约定接收房屋的，应当承担由此产生的相关费用和损失。6.中介方未按照约定提供服务的，应当承担违约责任，并支付违约金。7.贷款银行未按照约定审批贷款的，应当承担由此产生的相关费用和损失。8.税务机关未按照约定办理税务事宜的，应当承担由此产生的相关费用和损失。全文完。2024年房屋交易过程中的权利与义务合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋使用与保管6.1使用规定6.2保管责任第七条交易过程中的税费7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容13.2第三方服务费用第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼/别墅/公寓等第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整，交付之日起三个工作日内支付完毕3.2.2尾款：人民币万元整，房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：年月日第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自年月日起，卖方将房屋交付给买方使用4.2过户时间：自年月日起，双方共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担相应过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任5.2维修责任划分：因房屋正常使用导致的自然磨损或损坏，由买方承担维修责任；因卖方原因导致的房屋损坏，由卖方承担维修责任第六条房屋使用与保管6.1使用规定：买方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2保管责任：买方在房屋使用过程中，应妥善保管好自身物品，因保管不善导致的损失，由买方自行承担责任第七条交易过程中的税费7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担方：根据相关法律法规规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家8.1.2卖家未如实陈述房屋质量问题，应支付违约金人民币万元整给买家8.1.3卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买家8.2买家违约：8.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整给卖家8.2.2买家未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币万元整给卖家8.2.3买家未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2第三方调解：如协商不成，双方同意提交给房地产交易中心进行调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容10.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容：包括但不限于房地产评估、交易咨询、过户服务等13.2第三方服务费用：双方按照实际发生的服务项目支付相应费用第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确14.2双方特殊约定：双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式补充本合同第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方服务条款13.3第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及房地产评估、交易咨询、过户服务、法律咨询等事项，双方同意可以聘请第三方专业机构或个人提供相应服务。13.4第三方选择：双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。13.5第三方服务费用：双方按照实际发生的服务项目支付相应费用，费用由第三方机构或个人向双方收取。13.6第三方责任：第三方机构或个人在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证服务质量。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。13.7第三方责任限额：除非双方另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为服务费用的三倍。第十四条其他约定14.3第三方介入的特殊约定：如双方在合同履行过程中需要第三方介入，双方应就此事项达成一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜、责任及权益等。14.4第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲方或乙方将放弃自身在合同中的权利和义务。第三方仅提供辅助性的服务，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自的责任。14.5第三方与中介方的区别：第三方可以是中介方，也可以是其他专业机构或个人。无论何种身份，第三方均应保持中立立场，不得偏袒任何一方。14.6第三方责任与甲方乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方因履行合同而产生的损失，由双方根据合同约定承担相应责任。14.7第三方介入的合同变更：如双方同意第三方介入，且第三方服务内容与本合同存在冲突，双方应就合同变更事宜达成一致，并以书面形式作出修改。14.8第三方介入的合同解除：如双方同意解除第三方介入，双方应书面通知第三方，并按照服务协议的约定办理相关手续。14.9第三方介入的保密义务：第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。14.10第三方介入的争议解决：如第三方介入引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明附件五：交易双方联系方式附件六：首付款支付凭证附件七：尾款支付凭证附件八：房屋过户手续办理完毕证明附件九：第三方服务协议附件十：房屋质量保证书附件十一：房屋维修责任声明附件十二：税费支付凭证附件十三：违约金支付凭证附件十四：争议解决裁决书（如有）附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：有效期内，无抵押、无查封、无纠纷说明：证明房屋所有权归卖家所有，有权进行交易附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰说明：确保房屋不存在产权纠纷，有权进行交易附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况说明：便于双方了解房屋实际状况，确认交易对象附件四：交易双方身份证明要求：有效期内，载明姓名、身份证号码、联系方式等说明：确认交易双方身份，便于后续办理过户等手续附件五：交易双方联系方式要求：准确无误，便于双方在合同履行过程中保持沟通说明：确保交易过程中双方能及时沟通，协调解决问题附件六：首付款支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明首付款已支付说明：确认首付款支付情况，保障双方权益附件七：尾款支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明尾款已支付说明：确认尾款支付情况，保障双方权益附件八：房屋过户手续办理完毕证明要求：由相关部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕说明：确认房屋所有权已转移，买方取得房屋所有权附件九：第三方服务协议要求：明确双方权利义务、服务内容、费用等说明：规范第三方服务行为，保障双方权益附件十：房屋质量保证书要求：由卖家出具，承诺房屋质量符合约定标准说明：确保房屋质量，买方在一定期限内享有维修权利附件十一：房屋维修责任声明要求：明确维修责任划分，包括正常使用导致的磨损或损坏说明：保障买方在房屋使用过程中的维修权益附件十二：税费支付凭证要求：证明交易过程中产生的税费已支付说明：确认税费支付情况，遵守国家法律法规附件十三：违约金支付凭证要求：证明违约行为导致的违约金已支付说明：确认违约金支付情况，保障双方权益附件十四：争议解决裁决书（如有）要求：由有权机关出具，解决交易过程中的争议说明：作为争议解决的最终依据，保障双方权益说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例说明：卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币万元给买家。2.买家违约行为及责任认定：示例说明：买家未按约定时间支付首付款，构成违约。根据合同约定，买家应支付违约金人民币万元给卖家。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：第三方机构或个人在提供服务过程中，未按约定履行服务职责，造成买方或卖方损失。根据服务协议约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.甲方乙方与第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲方乙方与第三方共同导致合同无法履行，构成共同违约。根据合同约定，甲方乙方与第三方应共同承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，不构成违约。双方应根据合同约定和实际情况，协商解决或解除合同。全文完。2024年房屋交易过程中的权利与义务合同2本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方的名称和住所1.2房屋的坐落、面积、结构、使用性质等基本情况1.3房屋交易的方式和程序第二条房屋出卖人的权利和义务2.1出卖人的基本情况2.2出卖人应提供的房屋权利证明文件2.3出卖人保证房屋的合法性、真实性、有效性2.4出卖人应承担的交易税费2.5出卖人在交易过程中的配合义务第三条房屋买受人的权利和义务3.1买受人的基本情况3.2买受人应支付的交易款项3.3买受人应承担的交易税费3.4买受人在交易过程中的配合义务3.5买受人对房屋使用和管理的权利第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格的确定4.2交易款项的支付方式和时间4.3买受人支付款项后，出卖人应提供的房屋交付手续第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点5.2买受人对房屋的验收权利5.3房屋交付后，买受人发现质量问题的处理方式第六条房屋产权过户6.1房屋产权过户的时间和地点6.2房屋产权过户所需提交的材料6.3房屋产权过户的费用承担第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2因不可抗力导致合同不能履行的责任第八条争议解决方式8.1双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条房屋交易的其他事项10.1房屋交易过程中的保密事项10.2房屋交易过程中涉及的第三方服务机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除后的权利和义务处理第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋权利证明文件13.2交易款项支付凭证13.3房屋交付凭证13.4房屋产权过户凭证第十四条合同的签订和保管14.1合同的签订时间和地点14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方的名称和住所甲方（出卖人）：____________________住所：____________________乙方（买受人）：____________________住所：____________________1.2房屋的坐落、面积、结构、使用性质等基本情况甲方出卖的房屋位于____________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，使用性质为____。1.3房屋交易的方式和程序本房屋交易采取____方式进行，具体交易程序如下：（1）双方签订《房屋买卖合同》；（2）甲方提供房屋权利证明文件，乙方进行查验；（3）乙方支付交易款项，甲方出具收款凭证；（4）双方办理房屋过户手续；（5）房屋过户完成后，甲方将房屋交付给乙方；（6）乙方对房屋进行验收，确认无质量问题后接受交付。第二条房屋出卖人的权利和义务2.1出卖人的基本情况甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2出卖人应提供的房屋权利证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋租赁合同（如房屋出租）；（4）其他相关证明文件。2.3出卖人保证房屋的合法性、真实性、有效性甲方保证所出卖的房屋具有合法性、真实性和有效性，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的情况。2.4出卖人应承担的交易税费根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。2.5出卖人在交易过程中的配合义务甲方在交易过程中应积极配合乙方完成各项交易手续，提供必要的资料和证明文件，确保交易顺利进行。第三条房屋买受人的权利和义务3.1买受人的基本情况乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）。3.2买受人应支付的交易款项乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付交易款项。3.3买受人应承担的交易税费根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.4买受人在交易过程中的配合义务乙方在交易过程中应积极配合甲方完成各项交易手续，提供必要的资料和证明文件，确保交易顺利进行。3.5买受人对房屋使用和管理的权利自房屋交付之日起，乙方享有对该房屋的使用和管理权利，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格的确定本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2交易款项的支付方式和时间乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付交易款项。支付方式为____（现金、转账、支票等）。4.3买受人支付款项后，出卖人应提供的房屋交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋钥匙；（4）其他相关证明文件。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点房屋交付时间为本合同签订后____个工作日，交付地点为甲方住所。5.2买受人对房屋的验收权利乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。5.3房屋交付后，买受人发现质量问题的处理方式如房屋交付后，乙方在____个月内发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实；（2）如确属质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复或退还相应款项；（3）如不属于质量问题，甲方有权拒绝乙方的要求。第六条房屋产权过户6.1房屋产权过户的时间和地点双方应在房屋交付后____个工作日内，共同第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易款项的____%。8.2因不可抗力导致合同不能履行的责任如因不可抗力导致本合同不能履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第九条争议解决方式9.1双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋交易的其他事项10.1房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中涉及的敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2房屋交易过程中涉及的第三方服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、银行等。双方应按照相关服务机构的约定，支付相应服务费用。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付，乙方接受交付；（3）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除后的权利和义务处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生的费用和款项，并互相协助办理相关手续。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋权利证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。13.2交易款项支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。13.3房屋交付凭证包括但不限于房屋钥匙交付凭证、房屋验收报告等。13.4房屋产权过户凭证包括但不限于房屋产权过户证明、税务发票等。第十四条合同的签订和保管14.1合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。14.2合同的保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋交易过程中可能涉及第三方服务机构，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，提供的服务或参与交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、银行、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入指在房屋交易过程中，甲乙双方同意或需要第三方提供服务、协助办理手续、参与协商等行为。第二条第三方责任限定2.1第三方在房屋交易过程中提供的服务，应严格按照法律法规及行业规定进行，确保服务合法、合规、真实、有效。2.2第三方应在其服务范围内，对甲乙双方的权益予以保障，但第三方对房屋交易本身的权利义务不负有任何责任。2.3第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照双方的协商结果承担。3.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额，应在本合同附件中予以明确。第四条第三方介入手续4.1甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中明确第三方名称、服务内容、责任范围等信息。4.2第三方介入房屋交易后，应按照甲乙双方的约定，提供服务，协助办理相关手续。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，为建设服务提