2024年加油站土地租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2设施描述1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁限制4.3租赁变更用途条款第五条维护与维修5.1土地及设施维护责任5.2维修费用承担5.3维修通知与执行第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序6.3保险费用支付第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后续事宜处理第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同生效后的通知义务第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2土地使用规划11.3其他相关事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响第十四条保密条款14.1保密信息定义14.2保密义务及期限14.3保密信息泄露后果第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的加油站土地，面积共计【具体面积】平方米，出租给乙方使用。1.2设施描述甲方同意将该土地上现有的加油站设施，包括但不限于加油机、储油罐、便利店、卫生间等，一并出租给乙方使用。1.3土地使用范围乙方只能将该土地及设施用于加油站业务，不得擅自改变用途。如需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【具体年限】年，自【具体起始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金及续约条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米【具体租金】元/月，租金按年度支付。3.2租金支付周期乙方应在每年的【具体日期】前，向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条租赁用途4.1租赁目的乙方租赁该土地及设施，仅限于开展加油站业务，不得从事其他经营活动。4.2租赁限制乙方不得在该土地上建设与加油站业务无关的建筑或设施，不得改变土地及设施的现状。4.3租赁变更用途条款如乙方需变更租赁用途，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意变更用途，乙方应继续按照原租赁用途使用土地及设施。第五条维护与维修5.1土地及设施维护责任乙方应负责土地及设施的日常维护和维修工作，确保加油站业务的正常进行。5.2维修费用承担乙方承担因正常经营导致的设施维修费用。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。5.3维修通知与执行乙方在发现设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时限】内，安排人员进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求，为土地及设施购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用支付乙方承担保险费用。如甲方要求乙方购买的保险费用超过乙方应承担的费用，甲方应退还差额部分给乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构双方同意选择【具体仲裁委员会】作为争议解决的机构。8.3诉讼或仲裁地点双方同意在中国【具体城市】进行诉讼或仲裁。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）双方同意终止合同。9.3合同终止后续事宜处理合同终止后，乙方应立即停止使用土地及设施，并按照甲方要求迁出。乙方应支付因迁出所产生的一切费用。甲方应在合同终止后【具体时限】内，退还乙方已支付的剩余租金。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起，经双方确认无异议后生效。10.3合同生效后的通知义务合同生效后，双方应及时通知对方，并按照合同约定开始履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1特别约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2土地使用规划乙方应按照甲方的要求，遵守相关土地使用规划，不得擅自改变土地用途。11.3其他相关事项双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】；乙方的送达地址为：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。12.3通知生效时间通知送达对方后，即视为通知生效。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院双方同意选择【具体法院】作为合同争议的管辖法院。13.3法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应根据变更后的法律法规，协商调整本合同的相关条款。第十四条保密条款14.1保密信息定义保密信息是指本合同内容及与合同履行有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。14.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：加油站设施清单附件三：租金支付明细表附件四：保险单副本附件五：土地使用规划许可证附件六：合同续约协议附件七：补充协议附件八：维修记录表附件九：通知与送达确认表附件一：土地使用权证本附件提供了土地使用权的合法证明，明确了土地的位置、面积以及使用权限等详细信息。乙方应确保土地使用权的合法性，并在租赁期内遵守相关法律法规。附件二：加油站设施清单本附件详细列出了加油站设施的种类、数量和状况。乙方应按照清单使用和维护设施，确保其正常运行。附件三：租金支付明细表本附件列出了租金的支付金额、支付周期和支付方式等详细信息。乙方应按照明细表的规定支付租金。附件四：保险单副本本附件提供了保险单的副本，明确了保险的购买内容、保险金额、保险公司等信息。乙方应确保保险的有效性，并在发生保险事故时按照保险条款进行理赔。附件五：土地使用规划许可证本附件提供了土地使用规划的合法证明，明确了土地用途、建设要求等详细信息。乙方应遵守土地使用规划，不得擅自改变土地用途。附件六：合同续约协议本附件提供了合同续约的条款和条件。如乙方需续约，应按照续约协议的规定办理。附件七：补充协议本附件提供了合同未尽事宜的补充协议，包括特别约定事项、其他相关事项等。乙方应遵守补充协议的约定。附件八：维修记录表本附件用于记录土地及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。乙方应按照维修记录表的规定进行维修。附件九：通知与送达确认表本附件用于确认双方之间的通知与送达情况，包括通知方式、送达地址等。乙方应按照通知与送达确认表的规定进行通知与送达。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定用途使用土地及设施；2.乙方未按照约定支付租金；3.乙方未按照约定购买和维护保险；4.乙方未按照约定进行维修；5.乙方未按照约定进行通知与送达。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因此给对方造成的损失；3.承担违约行为所产生的费用；4.按照合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定用途使用土地及设施，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并出租土地及设施的一方。2.乙方：指承租土地及设施并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的土地及设施使用费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地及设施的时间期限。5.保险：指乙方为土地及设施购买的保险，用于保障土地及设施的安全。6.维修：指对土地及设施进行的日常维护和维修工作。7.争议