2024定制版二手房购买代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版二手房购买代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交易流程5.1签约5.2缴税5.3过户5.4交付第六条：时间节点及期限6.1签约期限6.2缴税期限6.3过户期限6.4交付期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1房屋产权证明14.2代理费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的现有所有者，即房屋的登记所有权人。1.2买受人买受人是指根据本合同约定，购买代理房屋的当事人。1.3代理人代理人是指接受出卖人委托，协助买受人购买房屋的专业机构或个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省/市/区/街道，具体地址为____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋产权房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：代理范围与职责3.1代理范围代理人代理出卖人出售房屋，并协助买受人完成购买事宜。3.2代理职责代理人应全面了解房屋的真实情况，向买受人如实告知；协助双方进行价格谈判、签订房屋买卖合同；办理房屋交易所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务登记等；按照约定，向买受人支付代理费用。第四条：代理费用与支付4.1代理费用代理费用为房屋成交价的____%，该费用包括但不限于代理服务费、手续费等。4.2支付方式（1）买受人直接支付；（2）出卖人支付；（3）其他双方约定的方式。4.3支付时间代理费用的支付时间为房屋买卖合同签订后的____个工作日内。第五条：房屋交易流程5.1签约双方在了解房屋情况后，签订房屋买卖合同。5.2缴税买受人按照税务部门的规定，缴纳房屋交易税费。5.3过户双方共同到房产登记部门办理房屋过户手续。5.4交付过户完成后，出卖人将房屋交付给买受人。第六条：时间节点及期限6.1签约期限双方应在了解房屋情况后，于____天内签订房屋买卖合同。6.2缴税期限买受人应在签约后的____天内，完成缴税手续。6.3过户期限双方应在缴税后的____天内，共同到房产登记部门办理过户手续。6.4交付期限过户完成后，出卖人应在____天内，将房屋交付给买受人。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人如违反合同约定，导致买受人不能完成购买事宜的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人如违反合同约定，导致交易或造成出卖人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3代理人违约代理人如违反合同约定，导致交易或造成双方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同失效条件合同失效条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条：其他约定13.1双方其他约定（1）____；（2）____；（3）____。第十四条：附件14.1房屋产权证明附件中应包含房屋的产权证明文件。14.2代理费用明细表附件中应详细列明代理费用的计算方式和明细。14.3其他相关文件附件中应包含与本次交易有关的其他文件，如评估报告、inspection报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：代理费用明细表附件三：评估报告附件四：inspection报告附件五：房屋买卖合同附件六：税务登记证明附件七：过户申请表附件八：支付凭证附件九：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：应包含房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关文件，证明房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.代理费用明细表：应详细列明代理费用的计算方式，包括服务费、手续费等，以及费用的支付时间和支付方式。4.inspection报告：应由具有资质的检测机构出具，对房屋的结构、设备、设施等进行检查，报告应详细列出检查项目、检查结果及存在的问题。5.房屋买卖合同：应包含房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等内容的合同，双方签字（或盖章）后生效。6.税务登记证明：买受人应提供的税务登记证明，以证明其具备购房资格。7.过户申请表：双方共同填写的房屋过户申请表，用于向房产登记部门申请办理过户手续。8.支付凭证：买受人支付代理费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。9.交付确认书：出卖人将房屋交付给买受人后，双方共同签署的交付确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋；2.出卖人提供的房屋产权证明不真实、不完整；3.买受人未按约定时间支付购房款；4.买受人未按约定时间办理过户手续；5.代理人未按约定履行代理职责；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任；2.具体违约金、赔偿金额及支付方式由双方协商确定；3.违约方应承担因违约导致的对方及第三方的一切损失；4.违约方应承担因违约导致合同无法履行的一切后果。示例说明：如出卖人未按约定时间、地点交付房屋，应承担延迟交付违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的租房、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。