2024年二手房买卖协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议精简版版B版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.经纪方信息4.1经纪公司名称4.2经纪人姓名4.3联系方式5.房屋交付及过户5.1交付前的费用承担5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3宠物事项12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4房屋现状照片13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3经纪方签字13.4盖章14.附则第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋价格1.2.1成交价格：人民币元（大写：元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金。1.2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付人民币元作为首付款。1.2.2.3剩余房款人民币元，买方应通过贷款方式支付。1.2.3首付款金额：人民币元（大写：元整）1.2.4贷款金额：人民币元（大写：元整）1.3房屋交付1.3.1交付时间：双方约定于年月日将该房屋交付给买方。1.3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合交付标准。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号码：X第四条经纪方信息4.1经纪公司名称：X房地产经纪有限公司4.2经纪人姓名：X4.3联系方式：X第五条房屋交付及过户5.1交付前的费用承担：5.1.1卖方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.1.2买方应承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.2过户费用承担：5.2.1双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.2.2具体费用双方可根据实际情况协商确定。5.3过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起算，为期一年。6.2维修责任范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。7.1.2买方未按合同约定接受房屋交付，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。7.2.2卖方未按合同约定提供房屋权利证明，应向买方支付违约金，违约金为房款的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同签订后，经双方履行完毕，即告失效。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋现状为装修风格，装修费用为人民币元（大写：元整）。11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。11.3宠物事项：卖方应在交付房屋前将宠物带走，买方不得因宠物事项向卖方主张任何权利。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件《房屋所有权证》。12.2买卖双方身份证明：详见附件《买卖双方身份证明》。12.3贷款相关文件：详见附件《贷款相关文件》。12.4房屋现状照片：详见附件《房屋现状照片》。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3经纪方签字：13.4盖章：第十四条附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，买方、卖方、经纪方各执壹份，副本壹份送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：房屋所有权证必须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：买方应仔细核验房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋权属清晰。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：身份证明文件必须真实、有效，与申请人相符。说明：经纪方应核实买卖双方的身份证明文件，以确保交易的安全性。附件三：贷款相关文件内容：如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款相关的文件，如收入证明、征信报告等。要求：贷款相关文件必须真实、完整，符合贷款银行的要求。说明：买方应准备完整的贷款申请文件，以便顺利通过贷款审批。附件四：房屋现状照片内容：反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。要求：照片必须真实、清晰，能够全面反映房屋的实际状况。说明：买方应仔细查看房屋现状照片，以便了解房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.买方未按合同约定接受房屋交付。3.卖方未按合同约定交付房屋。4.卖方未按合同约定提供房屋权利证明。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。示例：买方未按时支付首付款，需向卖方支付违约金元。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。示例：卖方未按时交付房屋，需向买方支付违约金元。3.双方协商确定其他违约责任。示例：卖方未提供房屋权利证明，买方要求卖方支付元作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请的用于支付房款的借款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意向仲裁委员会申请裁决解决