2024专业学校物业管理协议电子版下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业学校物业管理协议电子版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3物业设施1.4服务期间2.物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化养护2.5其他服务3.服务标准与质量要求3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3环境卫生标准3.4绿化养护标准3.5其他服务质量4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用退还与赔偿5.合同的履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3监督与检查5.4违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密信息的例外10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：物业管理服务内容详细说明12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的传递与生效12.3合同解除后的义务13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理范围物业管理范围包括学校内的所有物业设施，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等。1.3物业设施物业设施包括所有建筑、设施、设备、场地、园林等。1.4服务期间服务期间为本合同签订之日起至2027年12月31日止。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业设施进行日常维护、检查及保养，确保设施设备正常运行。2.2安全保障乙方负责学校内的安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全、财产安全等。2.3环境卫生乙方负责学校内的环境卫生，包括道路清洁、绿化带清洁、垃圾收集与处理等。2.4绿化养护乙方负责绿化带的养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。2.5其他服务乙方应提供学校其他相关的物业管理服务，具体内容详见附件一。第三条服务标准与质量要求3.1物业维护标准乙方向甲方提供国家相关法律法规及行业标准规定的物业维护服务。3.2安全保障措施乙方应制定安全保障措施，并按照学校要求进行落实，确保学校安全。3.3环境卫生标准乙方应按照国家和地方政府的法律法规，确保学校环境卫生达到规定标准。3.4绿化养护标准乙方应按照国家和地方的绿化养护标准，对绿化带进行养护。3.5其他服务质量乙方应按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。第四条服务费用4.1服务费用构成服务费用包括物业维护费、安全保障费、环境卫生费、绿化养护费等，具体构成详见附件二。4.2费用支付方式甲方按月向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制服务费用根据市场行情及甲方要求进行调整，具体调整方式详见附件二。4.4费用退还与赔偿乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并有权要求乙方赔偿损失。第五条合同的履行与监督5.1合同履行期限乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务。5.2合同履行地点物业管理服务范围涵盖学校内的所有物业设施。5.3监督与检查甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，并要求乙方按照合同约定改进服务。5.4违约责任乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照双方约定或国家法律法规规定的程序进行。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、甲方学生信息、甲方教职员工信息等。8.2保密义务与责任乙方必须对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1附件一：物业设施清单附件一详细列明所有物业设施的名称、数量、状况等信息。10.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。10.3附件三：物业管理服务内容详细说明附件三详细说明乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准、服务流程等。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的传递与生效合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后的义务第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。第十三条附件签署日期附件一、附件二、附件三等附件的签署日期为本合同生效之日起。第十四条合同的续签14.1合同续签程序合同到期前六个月，双方可协商续签事宜。续签协议需采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同续签条件2)双方就合同续签事宜达成一致；3)双方签订书面续签协议。本部分内容共计约1367字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细要求和说明：物业设施清单应详细列明所有物业设施的名称、数量、状况、位置等信息。清单应包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有相关设施。清单需定期更新，以反映实际情况。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列明服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。费用包括物业维护费、安全保障费、环境卫生费、绿化养护费等。明细表应明确各项费用的金额和收费标准。附件三：物业管理服务内容详细说明详细要求和说明：物业管理服务内容详细说明应详细描述乙方提供的物业管理服务内容。包括但不限于服务项目、服务标准、服务流程、服务时间等。说明应具体明确，便于甲方监督乙方服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供服务，如物业维护不达标、安全保障措施不到位等。乙方未按照约定时间、方式支付服务费用。乙方泄露甲方保密信息。违约责任认定标准：违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为涉及服务费用的，乙方应支付违约金或赔偿金。严重违约行为导致合同解除的，乙方应支付违约解除合同的赔偿金。示例说明：若乙方未能按照合同约定维护物业设施，导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿维修费用。若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。若乙方泄露甲方学生信息，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：物业维护：指对物业设施进行日常维护、检查及保养，确保设施设备正常运行。安全保障：指制定并实施安全保障措施，确保学校安全。绿化养护：指对绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，