二零二四年度购物中心柜位出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心柜位出租协议本合同目录一览第一条租赁柜位及面积1.1购物中心提供的柜位面积为____平方米。1.2乙方租赁的柜位编号为____，位于____层。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向购物中心支付的租金为每月人民币____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至购物中心指定的账户。第四条租金调整4.1租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用柜位进行经营活动。5.2乙方应保证柜位内的经营活动符合购物中心的管理规定。第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供符合约定条件的柜位给乙方使用。6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方信息甲方名称：____甲方地址：____甲方联系人：____联系电话：____第十三条乙方信息乙方名称：____乙方地址：____乙方联系人：____联系电话：____第十四条签署日期本合同于____年__月__日在____市____区签署。第一部分：合同如下：第一条租赁柜位及面积1.1购物中心提供的柜位面积为50平方米。1.2乙方租赁的柜位编号为A101，位于购物中心一层。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向购物中心支付的租金为每月人民币30,000元。3.2乙方应在每月的5日前将当月租金支付至购物中心指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：购物中心开户银行：银行银行账号：X第四条租金调整4.1租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金。4.2租金调整应基于市场行情及甲方运营成本的合理变动，并由双方协商确定。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用柜位进行经营活动。5.2乙方应保证柜位内的经营活动符合购物中心的管理规定。5.3乙方应在租赁期内负责柜位的日常维护和清洁工作，并确保柜位安全。第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供符合约定条件的柜位给乙方使用。6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守购物中心的相关规定。6.3甲方应保证柜位的安全和购物中心内的公共区域的安全，确保无安全隐患。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离柜位。7.4如甲方未按照约定提供柜位，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间提供柜位或柜位不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。8.4如乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方信息甲方名称：购物中心管理股份有限公司甲方地址：市区路号甲方联系人：联系电话：138第十三条乙方信息乙方名称：品牌管理有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：联系电话：1395678第十四条签署日期本合同于2024年3月20日在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等，以及其他可能涉及合同履行过程中的相关方。第二条第三方介入的条件和程序2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的了解和评估，确保其符合合同履行的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并书面确认。4.3如第三方未能履行其职责或违反合同约定，导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应明确，并在合同中予以规定。5.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。5.3第三方如未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方与第三方之间的变更或解除合同，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、修改和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2甲乙双方与第三方之间的合同修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.2甲乙双方与第三方之间的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方签署日期本合同于2024年3月20日在市区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁柜位平面图详细描述柜位的位置、面积、形状等信息，以及购物中心内的其他设施布局。附件二：租金支付明细表列明租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁柜位使用规范详细规定乙方在使用柜位时的各项义务和责任，包括但不限于卫生、安全、营业时间等。附件四：购物中心管理制度列出购物中心对乙方经营活动的各项管理规定，包括但不限于商品质量、售后服务、促销活动等。附件五：第三方服务合同样本附件六：保险单据证明乙方已购买相应的商业保险，以保障柜位经营活动的风险。附件七：乙方经营商品清单列明乙方在柜位内销售的商品或服务种类，以及相关的商品信息。附件八：合同解除或变更协议当需要解除或变更合同时，双方应签署此协议，并明确解除或变更的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间提供柜位或柜位不符合约定。3.乙方未遵守购物中心的管理规定，导致第三方投诉或影响购物中心声誉。4.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并要求违约方支付违约金。2.违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，甲方和乙方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权依据附件八的合同解除或变更协议，解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担因未支付租金而导致的甲方损失，包括但不限于利息损失、柜位空置损失等。全文完。二零二四年度购物中心柜位出租协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1购物中心1.2柜位1.3出租方1.4承租方1.5租赁期1.6租金第二条租赁柜位的数量与位置2.1柜位数量2.2柜位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1购物中心购物中心指由出租方拥有、管理或运营的购物中心，具体地址为【购物中心地址】。1.2柜位柜位指承租方在购物中心内租赁的用于经营商品或提供服务的固定空间，具体位置和面积在附录中详细列明。1.3出租方出租方指拥有购物中心产权或经营管理权的一方，名称及联系方式在附录中详细列明。1.4承租方承租方指根据本合同租赁柜位进行经营活动的乙方，名称及联系方式在附录中详细列明。1.5租赁期租赁期指承租方根据本合同约定在柜位上经营的时间段，自2024年【租赁开始月份】月【租赁开始日期】日至2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日。1.6租金租金指承租方按照本合同约定向出租方支付的柜位租赁费用，具体金额和支付方式在第四条中详细规定。第二条租赁柜位的数量与位置2.1柜位数量承租方租赁的柜位数量为【柜位数量】，具体柜位编号和位置在附录中详细列明。2.2柜位位置柜位位于购物中心【具体楼层】的【区域名称】，具体位置和面积在附录中详细列明。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起【开始延迟天数】天后，具体日期在附录中详细列明。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日，具体日期在附录中详细列明。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】。4.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期届满前【提前支付天数】天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息在附录中详细列明。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定向承租方收取租金。（2）出租方有权在合同约定的范围内对柜位进行管理、维修和保养。（3）出租方有权在租赁期间对购物中心进行装修、改造或扩建，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方经营的影响。5.2出租方的义务（1）出租方应保证柜位的结构安全、消防设施齐全有效、公共区域清洁卫生。（2）出租方应按照合同约定提供柜位给承租方使用，并保证柜位的正常经营。（3）出租方应履行合同约定的其他义务。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用柜位进行经营活动。（2）承租方有权在合同约定的范围内对柜位进行装修、改造或扩建，但需提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。（3）承租方有权要求出租方履行合同约定的义务。6.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金。（2）承租方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的安全、秩序和环境卫生。（3）承租方应履行合同约定的其他义务。第二部分：合同附件附件一：柜位位置示意图附件二：租金支付明细表附件三：合同变更、解除及续约申请表附件四：其他约定的条款第八条保险8.1保险责任承租方应在租赁开始日期前购买商业综合保险，保险金额不低于租金的【倍数】，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。8.2保险费用承租方承担购买和维持商业综合保险的费用，具体保险费率及金额在附录中详细列明。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】天向对方发出书面变更通知，经双方协商一致后签署书面修改协议。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，另一方有权按照本合同的违约责任条款解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约行为出租方如未按本合同约定提供柜位或严重违反本合同的其他条款，承租方有权要求出租方履行合同义务或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租方的违约行为承租方如未按本合同约定支付租金或严重违反本合同的其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件的方式送达对方指定的联系地址和邮箱。12.2通知期限双方应在【通知期限】天内收到对方的通知，视为有效送达。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。13.3合同续约如需续约，承租方应在本合同终止前【提前续约天数】天向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附录为准。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在甲乙双方的租赁过程中，由于合同履行需要或双方约定，第三方参与进来协助完成合同中约定的某些义务或提供特定的服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、确保服务质量、维护相关设施的安全和正常运行。2.2第三方责任第三方应对其在履行义务过程中产生的任何疏忽、失误或过错负责，并承担由此给甲乙双方造成的直接损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应在本合同中增加如下额外条款：“如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订书面补充协议。”3.2说明本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。具体责任限额在甲乙双方与第三方签订的补充协议中详细规定。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内应对甲乙双方承担有限责任。若第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入后，应与甲方保持独立的关系。第三方对甲方不承担合同外的义务，甲方也不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方关系第三方介入后，应与乙方保持独立的关系。第三方对乙方不承担合同外的义务，乙方也不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件甲乙双方或第三方均有权在合同约定的事由发生时终止第三方介入。具体终止条件在甲乙双方与第三方签订的补充协议中详细规定。6.2第三方终止程序甲乙双方或第三方拟终止第三方介入时，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。终止第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如未履行其在合同中的义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿因其违约而造成的损失。若第三方拒绝履行或无法履行，甲乙双方有权解除合同并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式发送，通知应以快递、挂号信或电子邮件的方式送达对方指定的联系地址和邮箱。9.2通知期限甲乙双方与第三方之间的通知应在【通知期限】天内收到，视为有效送达。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同续约如需续约，甲乙双方应在本合同终止前【提前续约天数】天达成一致，并签署书面续约协议。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附录为准。本合同一式三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜位位置示意图该附件应详细标明承租方租赁的柜位在购物中心内的具体位置和面积，以及周边环境和设施。附件二：租金支付明细表该附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和其他相关费用，以及支付的起始日期和结束日期。附件三：合同变更、解除及续约申请表该附件应包含合同变更、解除和续约的申请流程、条件和程序，以及相关的书面申请表格。附件四：第三方介入协议该附件应详细规定第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及第三方责任限额和违约责任等。附件五：保险单据承租方应提供商业综合保险的保险单据，以证明保险已经购买并且保险金额符合合同要求。附件六：维修服务协议该附件应详细规定维修服务的范围、责任、费用和期限等。附件七：安全与卫生管理协议该附件应详细规定购物中心的安全与卫生管理要求，以及承租方应遵守的规定和标准。附件八：知识产权声明该附件应明确双方对于租赁期内涉及的商品、服务、宣传资料等知识产权的保护约定。附件九：保密协议该附件应规定双方在合同履行过程中对于商业秘密、客户信息等的保密义务和责任。附件十：争议解决协议该附件应详细规定争议解决的途径、方式和适用法律，以及双方对于争议解决费用和赔偿责任的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供柜位或未履行合同约定的其他义务。2.出租方迟延履行义务或提前解除合同。3.承租方未按约定支付租金或其他费用。4.承租方未按约定使用柜位或未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和合同约定确定。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、信誉损失等。4.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：如果出租方未按约定提供柜位，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括赔偿因无法经营而造成的经济损失和信誉损失，以及承担因违约而产生的相关费用。如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，例如因承租方迟延支付租金而导致的利息损失。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿直接损失和经济损失。全文完。二零二四年度购物中心柜位出租协议2本合同目录一览第一条租赁柜位及面积1.1购物中心提供的柜位面积及位置1.2租赁柜位的数量及具体位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及周期第四条租金调整机制4.1租金调整的依据及方式第五条租赁用途5.1承租人的租赁用途及经营范围第六条双方的权利和义务6.1购物中心的管理和服务责任6.2承租人的经营行为规范第七条维修责任7.1购物中心提供的设施设备的维修责任7.2承租人自置设备的维修责任第八条保险责任8.1承租人的保险责任及要求第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十条违约责任10.1双方违约的情形及后果第十一条争议解决11.1争议解决的途径及方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止及续约程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章合同结束。第一部分：合同如下：第一条租赁柜位及面积1.1购物中心提供的柜位面积及位置1.1.1购物中心提供给承租人的柜位总面积为____平方米，具体位置位于购物中心____楼层，编号为____的柜位。1.2租赁柜位的数量及具体位置1.2.1承租人租赁的柜位数量为____个，具体位置及编号详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式及周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前__个工作日内，将当期租金支付至购物中心指定的银行账户。3.2.2租赁周期为一个月，自每月的__日至次月的__日。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据及方式4.1.1租金调整将以购物中心所在地的房地产市场状况为依据，每__年进行一次调整。4.1.2租金调整方式为：根据市场状况，购物中心可提出租金调整方案，承租人应在收到租金调整方案后__个工作日内回复购物中心。4.1.3若承租人同意调整方案，则双方签署《租金调整协议》作为本合同的附件，并对本合同的租金进行调整。4.1.4若承租人不同意调整方案，则有权选择按照本合同约定的租金继续租赁，或解除合同。第五条租赁用途5.1承租人的租赁用途及经营范围5.1.1承租人应按照合同约定的柜位面积和位置进行经营活动，经营范围为____（具体经营范围详见附件二）。5.1.2承租人不得将租赁柜位用于非法经营活动，或违反我国法律法规及购物中心的相关规定。第六条双方的权利和义务6.1购物中心的管理和服务责任6.1.2购物中心应负责对承租人的经营活动进行监督管理，确保经营活动的合法合规。6.2承租人的经营行为规范6.2.1承租人应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守我国法律法规及购物中心的相关规定。6.2.2承租人应负责柜位的日常维护和管理，确保柜位的整洁和安全。6.2.3承租人不得在柜位外进行任何形式的促销活动，不得影响购物中心的正常经营秩序。第八条保险责任8.1承租人的保险责任及要求8.1.1承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁柜位及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2承租人应将保险单副本交予购物中心备案，并保证保险单的有效性。8.1.3承租人不得以任何理由中断保险，否则视为违约，并应承担因此产生的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件及后果9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。9.2.3合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第十条违约责任10.1双方违约的情形及后果10.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。10.1.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.1.3购物中心有权根据违约情况要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径及方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的强制性规定。12.2合同的自然终止及续约程序12.2.1本合同的自然终止日期为租赁结束日期。12.2.2若双方同意续约，应在租赁结束日期前__个工作日提出续约申请，并签订书面《续约协议》。12.2.3续约协议应明确续约的租赁期限、租金、租金调整机制等事项。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方约定的其他事项不得违反我国法律法规的强制性规定。第十四条双方签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.1.3本合同及附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁关系中，以某种方式参与或影响租赁行为的过程。第二条第三方介入的情形及处理2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入包括但不限于第三方对租赁柜位进行干涉、影响甲乙双方的租赁决策、第三方与承租人进行商业合作等。2.1.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保租赁关系的稳定和合同的履行。2.2处理第三方介入的方式2.2.1甲乙方应共同协商，采取必要措施，维护本合同的履行和甲乙双方的权益。2.2.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失3.1.1因第三方介入导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.1.2甲乙方应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接关联。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙方的实际损失确定。3.2.2甲乙方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙方应在知悉第三方介入情形后，及时告知对方。4.2甲乙方应如实告知第三方介入的情形和可能产生的影响。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面《合同变更协议》，明确变更的内容和期限。5.2合同变更协议应经甲乙方协商一致，并遵守本合同的约定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方就介入事宜发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地