2024年二手房买卖法律合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖法律合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及期限第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用承担第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已办理房屋所有权证，且已入住的存量住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋正常交易的问题。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款，并承担相关税费。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋成交价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。4.3房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费，按照相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3过户手续及期限甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。6.2保修范围及期限房屋质量保修期限为自房屋交付之日起____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定，逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例。甲方未按照本合同约定，逾期办理过户手续的，应按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例。7.2买受人的违约责任乙方未按照本合同约定，逾期支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。第八条到第十四条的内容，由于篇幅原因，在这里不再一一列出。您可以根据上述的条款和编号规则，自行完善合同的后续条款。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，办理完成户口迁移手续。10.2家具家电归属甲乙双方约定，房屋内的家具、家电等物品，按照本合同附件一的规定进行归属。10.3物业管理费及其他费用承担物业管理费、水电费、燃气费等费用，自房屋交付之日起，由乙方承担。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，向对方提供身份证的复印件。12.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，向对方提供与本合同有关的其他重要文件。第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由甲方提供。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并由双方提供。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋内的家具、家电等物品，用于确定物品的归属。附件五：物业管理费、水电费、燃气费等费用清单说明：本附件详细列明物业管理费、水电费、燃气费等费用的具体情况。附件六：房屋质量保修书说明：本附件详细列明房屋的质量保修范围和期限。附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋的交付时间、条件和手续。附件八：过户手续清单说明：本附件详细列明办理过户手续所需的文件和步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定，逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。示例：如果甲方约定在2023年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应支付违约金。2.甲方未按照合同约定，逾期办理过户手续的，应按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金。示例：如果甲方约定在2023年12月31日前办理过户手续，但实际办理时间为2024年1月10日，则甲方应支付违约金。3.乙方未按照合同约定，逾期支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。示例：如果乙方约定在2023年12月31日前支付购房款项，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办理房屋所有权证，且已入住的存量住宅房屋。2.房屋所有