2024万象城步行街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024万象城步行街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途限制5.1租赁用途说明5.2禁止用途规定第六条维修责任及标准6.1维修责任归属6.2维修标准及流程第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达时效第十三条保密条款13.1保密信息界定13.2保密责任及期限第十四条其他条款14.1附加条款说明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为万象城步行街商铺，商铺具体位置和面积详见附件一。商铺内现有设施和设备清单详见附件二。1.2租赁范围界定租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商铺外的公共区域。公共区域的使用和管理按照万象城步行街的管理规定执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当万象城步行街的平均租金水平上涨超过X%时，租金相应上调；（2）当万象城步行街的平均租金水平下降超过X%时，租金相应下调。4.2租金调整方式租金调整方式为每半年进行一次，调整日期为每半年结束后的第一个月。第五条租赁用途限制5.1租赁用途说明租赁用途限于合法的商业用途，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。5.2禁止用途规定（1）违法用途；（2）危险用途；（3）有害环境或者公共利益的用途。第六条维修责任及标准6.1维修责任归属维修责任归属如下：（1）租赁物内部结构及设施的维修，由承租人负责；（2）租赁物外部及公共区域的维修，由出租人负责。6.2维修标准及流程维修标准及流程按照万象城步行街的维修管理规定执行。第七条保险责任7.1保险购买责任承租人应按照万象城步行街的管理规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定执行。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按照约定使用租赁物；（3）出租人未按照约定提供租赁物。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租赁合同总金额的X%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；9.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）双方协商一致，签署解除合同协议；（2）承租人按照约定退还租赁物；（3）双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起X个月内。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及合同约定。11.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合万象城步行街的租赁条件；（3）双方签署转让协议，并办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件通知、短信通知等。12.2送达时效送达时效为通知发出后X个工作日内。第十三条保密条款13.1保密信息界定保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密责任及期限保密责任及期限按照万象城步行街的管理规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款说明附加条款包括万象城步行街的管理规定、商铺经营规范等。14.2附件清单附件清单详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积描述详细说明商铺在万象城步行街的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和设备。附件二：商铺现有设施和设备清单列出商铺内现有的设施和设备，包括电器、家具、装饰等。附件三：租金支付银行账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：附加条款清单列出附加条款，包括万象城步行街的管理规定、商铺经营规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.出租人未按照约定提供租赁物；4.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租赁合同总金额的X%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人需向出租人支付违约金，违约金金额为租赁合同总金额的X%。如果承租人的违约行为导致出租人遭受实际损失，如失去其他租户的租金收入，那么承租人还需赔偿出租人相应的损失金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指万象城步行街商铺及商铺内的设施和设备。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。5.损失赔偿：指违约方应向守约方支付的因违约导致的实际损失金额。6.争议解决途径：指双方解决合同争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。7.保密信息：指合同内容、商业秘密、客户信息等需要保密的信息。租赁物用于指代万象城步行街商铺及商铺内的设施和设备；租金用于指代承租人按照约定向出租人支付