2024年仓储设施租赁与运营管理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储设施租赁与运营管理协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和接收2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和运营管理3.1使用范围及要求3.2运营管理责任3.3维修保养责任4.保险4.1保险的购买与维持4.2保险赔偿的权益转让5.违约责任5.1租赁方的违约行为5.2运营商的违约行为5.3违约赔偿方式6.解除和终止合同6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的修改和补充8.2合同的继承和转让8.3保密条款8.4法律适用8.5合同的生效条件9.附件9.1租赁物清单9.2租赁合同专用条款10.签署页10.1租赁方签署10.2运营商签署11.日期11.1签署日期12.附加条款12.1附加条款的描述13.备注13.1特别说明14.签署人的身份证明文件14.1租赁方身份证明文件14.2运营商身份证明文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的仓储设施，设施包括：仓库、办公楼、停车场等，具体面积、数量及设施配置详见附件1《租赁物清单》。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月书面通知运营商，双方可根据市场情况协商续租事宜。1.3租赁物的交付和接收租赁物的交付时间为2024年1月1日。租赁方应在交付日前将租赁物现状告知运营商，并在交付时进行现场查验。双方确认无误后，签署《租赁物交付确认书》。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按年度支付。每年的租金金额在合同签订后七个工作日内支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件2《租金支付账户信息》。3.租赁物的使用和运营管理3.1使用范围及要求租赁方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经运营商书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。3.2运营管理责任运营商负责租赁物的日常运营管理，确保租赁物的设施正常运行，并为租赁方提供必要的运营服务。3.3维修保养责任租赁方的维修保养责任如下：（1）租赁方应负责日常的设施设备维护保养，确保设施设备安全运行；（2）租赁方应按期支付设施设备维修保养费用；（3）租赁方在发现设施设备故障时，应及时通知运营商，并由运营商负责安排维修。4.保险4.1保险的购买与维持租赁方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将运营商列为保险受益人。保险期限应与租赁期限相同，保险费用由租赁方承担。4.2保险赔偿的权益转让如发生保险赔偿，租赁方应将赔偿金按约定比例支付给运营商。5.违约责任5.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁物等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之五作为违约金；（2）逾期超过三个月未支付租金，运营商有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金的100%作为违约金。5.2运营商的违约行为运营商如未按约定提供运营管理服务、未及时维修保养设施设备等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期一日未提供服务，应支付应付租金的千分之五作为违约金；（2）逾期超过三个月未提供服务，租赁方有权解除合同，并要求运营商支付应付租金的100%作为违约金。5.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。6.解除和终止合同6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方累计逾期支付租金超过三个月；（2）运营商累计未提供服务超过三个月；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）租赁方按约定解除合同；（3）运营商因违约被解除合同；（4）双方协商一致终止合同。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.其他条款8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的继承和转让本合同未经双方书面同意，不得继承和转让。8.3保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以8.保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。8.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效条件10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.附件11.1租赁物清单11.2租赁合同专用条款12.签署页12.1租赁方签署12.2运营商签署13.日期13.1签署日期14.附加条款14.1附加条款的描述15.备注15.1特别说明16.签署人的身份证明文件16.1租赁方身份证明文件16.2运营商身份证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，包括但不限于仓库面积、办公楼楼层、停车场车位等。附件2：租金支付账户信息详细列出运营商的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件3：租赁合同专用条款包括但不限于租赁物的使用范围、运营管理要求、维修保养责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：逾期支付租金：租赁方未按约定时间支付租金，按逾期金额的一定比例支付违约金。擅自改变租赁物用途：租赁方未经过运营商同意，改变租赁物的结构和用途，需承担违约责任。转租行为：租赁方未经过运营商同意，将租赁物转租给第三方，需承担违约责任。2.运营商的违约行为及责任认定：未提供运营管理服务：运营商未按约定提供运营管理服务，按未提供服务的期间和租金金额的一定比例支付违约金。未及时维修保养设施设备：运营商未按约定及时维修保养设施设备，造成租赁方损失的，需承担违约责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金超过三个月，视为严重违约，运营商有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金的100%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的位于市区街道的仓储设施，包括仓库、办公楼、停车场等。2.租金：指租赁方按照约定支付给运营商的费用，用于租赁物的使用