二零二四年度城市商业综合体合作经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体合作经营合同本合同目录一览第一条合作经营宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作方权益2.1合作方身份及资格2.2合作方责任与义务第三条合作经营项目3.1项目范围3.2项目内容3.3项目进度与实施第四条合作经营期限4.1合作期限起始时间4.2合作期限终止时间4.3合作期限延长条件第五条投资与融资5.1投资额度5.2投资方式5.3融资方式及条件第六条收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间及方式第七条管理架构7.1管理组织结构7.2管理职责及权限7.3管理决策程序第八条经营风险控制8.1风险评估8.2风险防范措施8.3风险应对策略第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的送达与生效14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合作经营宗旨1.1合作目标双方共同合作，充分发挥各自优势，实现资源整合，提升商业综合体的经营效益和市场竞争力，为消费者提供优质的购物、休闲、娱乐等服务。1.2合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展合作经营活动。在合作过程中，双方应充分沟通、协商，共同解决合作中出现的问题，确保合作的顺利进行。第二条合作方权益2.1合作方身份及资格本合同甲方为_______（公司名称），乙方为_______（公司名称）。双方均为具有独立法人资格的企业，具备相应的经营资质和能力。2.2合作方责任与义务甲方负责提供商业综合体的物业、基础设施和相关资源，确保合作项目的正常运营。乙方负责合作项目的运营管理、营销推广、商户协调等工作，确保合作项目的顺利进行。第三条合作经营项目3.1项目范围合作经营范围包括商业综合体的购物中心、餐饮区、娱乐区、文化区等所有区域。3.2项目内容双方共同开发和经营商业综合体的各个板块，包括但不限于品牌引进、活动策划、营销推广、顾客服务等。3.3项目进度与实施双方按照项目计划和进度表，共同推进合作项目的实施。在实施过程中，双方应密切配合，确保项目按期完成。第四条合作经营期限4.1合作期限起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。4.2合作期限终止时间合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3合作期限延长条件双方同意在合作期限届满前_______个月内，就延长合作期限达成书面一致意见，并签订相关协议。第五条投资与融资5.1投资额度双方按照各自权益，共同投入合作项目所需的资金。具体投资额度和比例，双方另行协商确定。5.2投资方式双方可以通过现金、实物、无形资产等方式进行投资。5.3融资方式及条件双方同意，为满足合作项目的资金需求，可以采取银行贷款、股权融资等方式进行融资。具体融资方式和条件，双方另行协商确定。第六条收益分配6.1收益分配原则合作项目的收益分配应按照双方的投资比例和约定进行。6.2收益分配比例双方的投资比例为甲方：乙方=_______：_______。6.3收益分配时间及方式合作项目的收益分配时间为每季度末，双方按照投资比例进行分配。分配方式为银行转账或现金支付。第八条经营风险控制8.1风险评估双方应定期对合作项目进行风险评估，识别和分析可能影响合作项目经营的风险因素，并制定相应的风险应对措施。8.2风险防范措施（1）建立健全内部控制体系，确保合作项目的合规经营；（2）加强财务管理，合理控制成本和费用；（3）开展市场调研，及时调整经营策略；（4）建立应急预案，应对突发事件。8.3风险应对策略双方应共同制定风险应对策略，包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等。在合作过程中，双方应密切关注合作项目的经营状况，一旦发现风险因素，应立即采取应对措施，并及时通知对方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致认为需要变更合同；（3）合作项目经营需要调整。9.2合同解除条件（1）合作期限届满，双方同意解除；（2）双方协商一致认为需要解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合作项目无法继续经营。9.3合同变更与解除的程序（1）双方就变更或解除事项达成一致意见，并签订书面协议；（2）双方按照协议约定办理相关手续；（3）合同变更或解除协议生效后，双方按照约定履行相关义务。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合作项目受到影响，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约责任承担方式（1）继续履行合同约定的义务；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意通过诉讼解决争议，争议解决机构为合作项目所在地的人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合作期限届满，本合同自动终止。12.3合同解除条件（1）合作期限届满，双方同意解除；（2）双方协商一致认为需要解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合作项目无法继续经营。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合作期限届满之日止。13.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的送达与生效本合同及其他相关文件，一经送达对方，即视为送达。双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关义务，包括但不限于合作项目的交接、财产分割、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入条件如合作项目需要第三方的专业服务或技术支持，包括但不限于中介服务、咨询顾问、技术合作等，双方应协商一致，并签订书面第三方服务协议。8.5第三方选择及委托双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。双方可单独或共同委托第三方完成特定任务，并明确第三方的职责和义务。8.6第三方责任第三方应按照双方的要求和约定，提供专业服务或技术支持。第三方应对其提供的服务或技术承担责任，确保服务的质量和效果。8.7第三方费用第三方服务的费用由双方协商确定。双方应按照约定承担各自的费用比例，如有争议，应通过友好协商解决。8.8第三方保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露在合作过程中获悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.9第三方违约责任（1）继续履行合同约定的义务；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给守约方造成的损失。8.10第三方解除或终止合同（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方严重违约，导致合作项目无法继续进行；（3）出现不可抗力因素，导致第三方无法履行合同。9.4合同变更与解除的第三方程序如合同变更或解除涉及第三方，第三方应签署书面同意文件。合同变更或解除协议生效后，第三方应按照约定履行相关义务。10.3第三方违约的索赔如第三方违反合同约定，导致合作项目受到影响，守约方有权向第三方提出索赔。第三方应按照约定承担违约责任。11.3争议解决涉及第三方如争议涉及第三方，双方应邀请第三方参与争议解决过程。第三方应协助双方达成和解，确保合作项目的顺利进行。12.4合同终止与解除涉及第三方合同终止或解除涉及第三方时，第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于合作项目的交接、财产分割、债务清偿等。13.4第三方保密义务的延续合同终止或解除后，第三方的保密义务仍继续有效，直至双方约定的保密期限届满。14.4第三方责任限额双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方拒绝约定责任限额，双方有权拒绝与第三方合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细计划书详细描述合作项目的经营范围、目标、市场分析、营销策略等内容。附件二：投资额度及融资计划明确双方的投资额度、融资方式、融资条件等内容。附件三：收益分配方案详细说明收益分配的原则、比例、时间及方式。附件四：管理架构和职责分工具体列举管理组织结构、各岗位的职责及权限。附件五：经营风险评估报告对合作项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的防范和应对措施。附件六：保密协议明确双方及第三方的保密义务和保密内容。附件七：第三方服务协议具体规定第三方的选择、职责、费用、保密义务等内容。附件八：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。附件九：违约责任认定协议明确各种违约行为及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件十：争议解决协议规定争议解决的途径、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供投资或融资；2.未按照约定完成合作项目的建设或运营；3.未按照约定履行管理职责或提供管理服务；4.泄露合作过程中的商业秘密、技术秘密或市场信息；5.违反合同约定的其他义务。违约责任的具体认定标准和处理方式：1.投资或融资不到位，按照合同约定的投资额度或融资比例，违约方应承担相应的违约责任；2.合作项目未按期完成，违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失；3.管理职责未履行，违约方应承担管理不善导致的相关损失；4.泄露秘密，违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失；5.其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定和处理。全文完。二零二四年度城市商业综合体合作经营合同2本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条合作主体2.1主体资格2.2权利与义务第三条合作内容3.1经营范围3.2合作方式第四条合作期限4.1合同期限4.2续约条件第五条投资与收益分配5.1投资额度5.2收益分配原则第六条管理架构6.1组织架构6.2决策机制第七条经营策略7.1市场定位7.2营销策略第八条财务管理8.1财务管理原则8.2审计与监督第九条风险管理与争议解决9.1风险防范9.2争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目的各方依据平等、自愿、诚实信用的原则，共同出资、共同经营、共同分享收益、共担风险，通过合作经营，实现资源的整合与优化配置，提高经济效益，促进城市商业综合体的持续发展。1.2合作原则（1）平等互利原则：各方在合作中享有平等的地位和权利，相互尊重，公平交易，共同维护合作双方的合法权益。（2）自愿原则：各方自愿参与合作，对合作事宜作出明确约定，并按照约定履行各自的权利和义务。（3）诚实信用原则：各方在合作过程中应恪守商业道德，保持诚实信用，不得有欺诈、误导等不正当行为。（4）合法合规原则：各方在合作经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第二条合作主体2.1主体资格各方均为依法设立并合法存续的独立法人或其他组织，具备签署和履行本合同的资格。2.2权利与义务（1）各方按照约定向合作项目投入资金、技术、管理、人才等资源，并按约定比例分享收益、承担风险。（2）各方应共同维护合作项目的品牌形象，共同进行市场推广和宣传。（3）各方应按照约定履行决策程序，共同管理合作项目。（4）各方应按照约定承担合作项目的债务和损失。（5）各方应相互协助，共同解决合作过程中出现的问题。第三条合作内容3.1经营范围合作经营范围包括但不限于：购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐、文化、休闲等业务。3.2合作方式（1）各方共同出资设立合作项目公司，负责合作项目的投资、建设、运营和管理。（2）各方按照约定比例分享合作项目的收益，并按照约定比例承担合作项目的损失。（3）各方共同参与合作项目的决策，共同管理合作项目公司。（4）各方共同进行市场推广和宣传，共同维护合作项目的品牌形象。第四条合作期限4.1合同期限本合同自签署之日起生效，合作期限为____年，自合作项目开业之日起计算。4.2续约条件合作期限届满前六个月，各方协商一致，可以续约。续约条件、合作方式等事项，由各方另行签订补充协议予以约定。第五条投资与收益分配5.1投资额度各方按照约定比例向合作项目投入资金，总投资额度为人民币____亿元。5.2收益分配原则（1）合作项目的收益按照各方投资比例进行分配。（2）合作项目的损失由各方按照投资比例承担。（3）合作项目的利润分配，应在扣除税费、成本、费用后进行。第六条管理架构6.1组织架构合作项目公司设董事会，由各方派代表组成。董事会负责合作项目公司的重大决策。6.2决策机制（1）合作项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。（3）合作项目公司的经营管理团队由总经理负责组建和调整。第七条经营策略7.1市场定位合作项目公司应根据市场需求和竞争状况，确定合作项目的市场定位，并进行相应的市场分析和预测。7.2营销策略合作项目公司应制定合作项目的营销策略，包括品牌推广、广告宣传、活动策划等，并进行营销计划的实施和监控。第八条财务管理8.1财务管理原则合作项目公司应建立健全财务管理制度，保证财务信息的真实、完整、准确。8.2审计与监督（1）合作项目公司应定期进行财务审计，确保财务状况符合法律法规和合同约定。（2）各方应共同参与对合作项目公司的财务监督，确保合作项目公司的财务状况良好。第九条风险管理与争议解决9.1风险防范合作项目公司应建立健全风险防范机制，对经营过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。9.2争议解决方式合作项目公司经营过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合作项目公司所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合作项目公司经营过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合作项目公司经营期限届满，或者各方协商一致决定终止合作，本合同即行终止。第十一条违约责任11.1违约行为各方违反合同约定，导致合作项目公司遭受损失的，应承担违约责任。11.2违约责任（1）违约方应承担合作项目公司因违约所造成的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为合作项目公司损失的____%。第十二条合同的解除12.1解除条件（1）合作项目公司经营期限届满，各方协商一致解除本合同。（2）出现不可抗力等特殊情况，导致合作项目公司无法继续经营的，各方协商一致解除本合同。12.2解除程序（1）各方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）合作项目公司解除本合同的，应向各方支付合作项目公司尚未分配的收益。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合作项目公司的商业秘密、运营数据、客户信息等予以保密。13.2泄露后果（1）如一方泄露合作项目公司的保密信息，泄露方应承担违约责任。（2）如因泄露导致合作项目公司遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式合作项目公司经营过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合作项目公司所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合作项目公司经营、管理、投资、服务等活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方根据本合同介入合作项目公司，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第三方应对其介入合作项目公司的事务承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入合作项目公司，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序第三方介入合作项目公司，应经过甲乙方的同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的条件第三方介入合作项目公司，应符合合作项目公司的经营需要，并具备相应的资质和能力。16.3第三方介入的权益分配第三方介入合作项目公司，按照约定比例分享合作项目的收益，并按照约定比例承担合作项目的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同介入合作项目公司，其责任限额由合同各方协商确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经过甲乙方的同意，并签订书面协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分说明第三方根据本合同介入合作项目公司，其与甲乙方的关系为合同关系。第三方对甲乙方的权利和义务，由合同各方协商确定。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同介入合作项目公司，其与甲乙方的权益划分，由合同各方协商确定。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方根据本合同介入合作项目公司，如出现合同约定的终止条件，第三方介入即行终止。19.2第三方介入终止的程序第三方根据本合同介入合作项目公司，如出现合同约定的终止条件，应按照合同约定的程序办理终止手续。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式第三方根据本合同介入合作项目公司，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合作项目公司所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决主体第三方根据本合同介入合作项目公司，如发生争议，各方均为争议解决主体。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方根据本合同介入合作项目公司，应对合作项目公司的商业秘密、运营数据、客户信息等予以保密。21.2第三方泄露后果如第三方泄露合作项目公司的保密信息，应承担违约责任；如导致合作项目公司遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的法律法规遵守22.1第三方法律法规遵守第