2024年度房产买卖合同及附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产售价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条争议解决法院12.1争议解决法院选择第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产评估报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________1.2买方信息身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房产现状该房产目前处于________________状态，乙方对此表示认可。第三条交易价格3.1房产售价该房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房产交付4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个月内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件（1）该房产的所有权转移登记手续已完成；（2）该房产的实际占用者已搬离；（3）该房产符合交付标准，即符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式如下：（1）税费：人民币____元整，由甲方承担；（2）手续费：人民币____元整，由乙方承担。第六条附加条款6.1装修条款（1）该房产的装修状况为：____；（2）装修费用为：人民币____元整，由乙方承担。6.2家具家电条款（1）家具家电的品种、数量及新旧程度详见附件；（2）家具家电的转让费用为：人民币____元整，由乙方承担。6.3物业费用承担自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决法院12.1争议解决法院选择双方约定本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修等。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件双方应提供有效的身份证复印件。14.3房产评估报告14.4其他相关文件双方认为需要附带的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供房产买卖相关信息及服务；（2）银行提供按揭贷款服务；（3）物业公司提供物业管理和维修服务；（4）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供的服务所引发的责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方的合法权益不受损害。4.2甲乙方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业管理费等，具体金额及支付方式如下：（1）中介费：人民币____元整，由甲方承担；（2）贷款手续费：人民币____元整，由乙方承担；（3）物业管理费：人民币____元整，由乙方承担。第六条第三方责任限额6.1除法律明确规定外，甲乙方对第三方的责任限额不超过本合同成交价的____%。6.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方如实提供其服务相关的信息，并保证信息的真实、准确、完整。8.2第三方不得故意隐瞒、误导甲乙方，不得采取不正当手段谋取利益。第九条第三方服务期限9.1第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定履行其义务。第十条第三方服务标准10.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。10.2第三方提供的服务应符合我国相关法律法规及行业规定。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时解决履行过程中的问题。11.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响本合同的履行。第十二条第三方变更12.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙方。12.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方在本合同项下的义务和责任。第十三条第三方权利义务的继承13.1如第三方因合并、分立、解散等原因导致其权利义务转移给其他主体，转移后的主体应继续履行原第三方的权利义务。13.2甲乙方与转移后的主体之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十四条第三方违约的解决14.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。14.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过本合同成交价的____%。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告的复印件，需清晰显示评估报告中所有的评估信息，包括评估价值、评估日期等。附件4：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件，需包含合同中所有的条款和约定，包括房产描述、交易价格、交付时间等。附件5：付款凭证附件内容：买方支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：房产过户登记证明附件内容：房产过户登记的证明文件，证明房产的所有权已经转移至买方名下。附件7：物业费用缴纳凭证附件内容：买方缴纳物业费用的凭证，如物业费收据、银行转账凭证等。附件8：装修合同（如有）附件内容：装修合同的复印件，需包含装修合同中的所有条款和约定，包括装修项目、装修费用等。附件9：家具家电转让合同（如有）附件内容：家具家电转让合同的复印件，需包含转让合同中的所有条款和约定，包括转让物品的种类、数量、新旧程度等。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如中介服务合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，如延迟交付房产、房产实际面积与合同约定不符等，甲方应承担违约责任。具体责任认定如下：示例：甲方延迟交付房产，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（人民币____元整）。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，如延迟支付房款、不按约定履行合同义务等，乙方应承担违约责任。具体责任认定如下：示例：乙方延迟支付房款，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×每日违约金金额（人民币____元整）。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等，第三方应承担违约责任。具体责任认定如下：示例：第三方延迟提供服务，应向甲乙方支付延迟提供服务的违约金，违约金计算方式为：延迟提供服务的天数×每日违约金金额（人民币____元整）。全文完。2024年度房产买卖合同及附加条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条房屋变更及转让7.1房屋变更7.2房屋转让第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二11.3附加条款三第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条合同的附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）通过银行转账方式支付：【金额】元；（2）通过现金支付：【金额】元。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备无瑕疵；（3）房屋内外装修整洁，设施正常运行；（4）出卖人应提供房屋使用说明书及有关设施、设备的使用方法。第五条房屋过户及税费5.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2过户费用过户手续费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按相关部门的规定计算。5.3税费承担买受人应承担过户过程中产生的各项税费，具体费用按照我国相关法律法规的规定和相关部门的收费标准执行。第六条房屋维修责任6.1保修范围出卖人应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行保修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，主体结构为【年】，设备设施为【年】。6.3维修责任出卖人在保修期限内，对房屋出现的问题进行维修。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。因不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，按实际情况协商解决。第七条房屋变更及转让7.1房屋变更买卖双方同意，如房屋产权、使用权等发生变更，应签订书面变更协议，并办理相关手续。7.2房屋转让买卖双方同意，如买受人需将房屋转让给第三方，应提前【天数】天通知出卖人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【地名】人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【地名】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条附加条款11.1附加条款一买受人同意在房屋交付后【天数】日内，对房屋进行装修，装修费用由买受人承担。11.2附加条款二出卖人应在房屋交付后【天数】日内，将房屋的水、电、燃气等户号及密码告知买受人。11.3附加条款三本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋抵押贷款手续。第十二条双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同的签署和份数13.1签署日期本合同签署日期为【年】【月】【日】。13.2签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区】【街道】号。13.3合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一房屋所有权证复印件14.2附件二房屋买卖合同附件14.3附件三房屋过户所需相关证件复印件第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特对本合同中的第三方介入进行如下修正和补充：第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。15.3第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为【金额】元整。第十六条第三方服务内容及标准16.1第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于：房屋价值评估、过户手续办理、贷款手续办理等。16.2第三方服务标准第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期待。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。17.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】。18.2第三方违约金支付第三方应在本合同约定的违约金支付期限内，向甲乙方支付违约金。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定，履行相关义务。19.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归甲乙方所有。第三方如因履行合同而产生的损失，由甲乙方承担。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并办理相关手续。20.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条附件22.1附件本合同的附件包括第三方提供的服务协议、费用明细等。第二十三条合同的签署和份数23.1签署日期本合同签署日期为【年】【月】【日】。23.2签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区】【街道】号。23.3合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋过户所需相关证件复印件附件四：第三方服务协议附件五：第三方费用明细附件六：房屋价值评估报告附件七：贷款申请表附件八：过户申请表附件九：其他与房屋买卖相关的协议和文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的基本信息、交易价格、交付时间等。附件三：房屋过户所需相关证件复印件本附件应提供用于过户的所有相关证件的复印件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件四：第三方服务协议本附件详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件五：第三方费用明细本附件详细列出第三方服务费用的各项明细，以便甲乙方了解费用的具体构成。附件六：房屋价值评估报告附件七：贷款申请表本附件为买受人申请贷款时所需填写的表格，包括贷款金额、还款方式等信息。附件八：过户申请表本附件为办理房屋过户手续时所需填写的表格，包括过户双方的个人信息、房屋信息等。附件九：其他与房屋买卖相关的协议和文件本附件包括其他与房屋买卖相关的协议和文件，如装修协议、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人未能在2024年6月30日前将房屋交付给买受人，或交付的房屋存在结构性问题。2.买受人未能按照合同约定时间、方式支付交易价款。示例：买受人未能在2024年7月10日前，通过银行转账方式支付人民币100万元整作为交易价款。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例：第三方未能在2024年7月15日前完成房屋价值评估，导致过户手续无法顺利进行。4.任何一方违反合同约定的其他义务。示例：出卖人未提供房屋使用说明书及有关设施、设备的使用方法。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】。2.损害赔偿如违约方违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.其他违约责任根据具体违约行为，双方可协商确定其他违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同及附加条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利与瑕疵第二条合同价格2.1房产总价2.2付款方式与期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交付后的维修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3宠物条款7.4租赁条款7.5户口迁移条款第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条第三方权益10.1共有房产10.2债权人权益10.3物业管理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房屋装修及维修第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期14.2合同正本与副本14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地：____________________联系方式：____________________1.3房产描述房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.4房产权利与瑕疵甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合国家相关房产交易政策。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第二条合同价格2.1房产总价标的房产的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2付款方式与期限乙方同意以现金/转账等方式购买标的房产，并于合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。2.3定金定金支付后，乙方不履行合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；甲方不履行合同约定的出售义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.4首付款乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.5贷款事宜乙方如需贷款购买标的房产，应自行与贷款机构协商办理，并承担贷款相关的费用及利息。贷款批准与否不影响本合同的履行。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何租赁合同；（3）房产已清偿所有抵押、债务等；（4）房产符合国家相关法律法规要求。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照合同约定履行交付及过户手续。4.2买受人义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。4.3房产交付后的维修责任自标的房产交付之日起，乙方承担房产的维修责任。如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2买受人违约乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3违约赔偿违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1装修条款双方同意，房产交付时，内部装修及设施应符合合同约定的标准。如实际交付的房产与约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2家具家电条款甲方应将房产内的家具、家电等物品按照合同约定交付给乙方。如甲方未能交付或交付的物品不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3宠物条款甲方保证房产内不存在任何宠物，如交付后发现房产内有宠物，甲方应承担相应的清理费用。7.4租赁条款如房产在交付时已出租，甲方应将租赁合同及租金收据等相关资料一并交付给乙方。如甲方未能交付或交付的资料不符合约定第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十条第三方权益10.1共有房产如标的房产为共有财产，甲方应保证共有人的权益得到妥善处理。10.2债权人权益如甲方对标的房产设有债权，甲方应保证乙方的权益不受影响。10.3物业管理甲方应将物业管理的有关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.3贷款合同复印件如乙方需贷款购买房产，贷款合同的复印件作为本合同的附件。12.4其他重要文件甲乙双方认为与本合同履行相关的其他文件，可作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1房产交易税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产保险乙方应自合同生效之日起，购买并维持房产保险，保障房产安全。13.3房屋装修及维修自房产交付之日起，乙方负责房屋的装修及维修。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、共有人、债权人等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方之间的交易或提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，按约定履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利限定第三方在本合同中的权利义务，仅限于合同约定的范围。如第三方要求超出合同约定的权利，甲乙双方有权拒绝。第三条第三方义务3.1中介机构义务中介机构应如实提供房产信息，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并承担中介服务费。3.2贷款机构义务贷款机构应按约定审批贷款申请，并在批准贷款后按约定的期限和方式发放贷款。3.3物业管理公司义务物业管理公司应提供物业服务，确保物业设施的正常运行，并按照合同约定收取物业费。3.4共有人、债权人等其他第三方义务共有人、债权人等其他第三方应按照法律法规及合同约定，履行相关义务，确保甲乙双方权益的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的义务及法律法规规定确定。如合同未约定，第三方责任限额根据第三方的主体性质、合同履行情况等因素确定。4.3第三方责任限额的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应书面确认，并作为合同的附件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿根据合同约定或法律法规规定确定。如合同未约定，第三方违约赔偿根据违约程度、损失金额等因素确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同第三方与甲乙双方分别签订合同，第三方对甲乙双方承担独立责任。6.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在履行合同义务过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。如第三方侵害甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的沟通协作第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同无法履行或合同目的不能实现，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入的合同转让8.1第三方介入导致合同转让如第三方要求转让合同权利义务，甲乙双方有权予以同意或拒绝。如甲乙双方同意转让，应签订书面转让协议，明确转让内容。8.2第三方介入合同转让的限制第三方转让合同权利义务，不得违反法律法规及合同约定。如第三方违反限制，甲乙双方有权