2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营规范6.维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担8.解约条款8.1提前解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的附件13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附录14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附录1商铺照片。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，交付时应符合国家相关消防、卫生等法律法规的要求。具体现状见附录2租赁商铺平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金应在租赁开始日前支付完毕。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X公司开户银行：银行银行账号：X4.租金调整条款4.1租金调整时间租金调整时间为每满一年。4.2租金调整方式租金调整方式为根据市场行情及物价指数变动进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于从事法律法规禁止和限制的经营活动。5.2租赁商铺经营规范承租人应按照法律法规和商业道德规范经营，不得损害出租人和其他商户的合法权益。6.维护与维修6.1出租人责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。6.2承租人责任承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维护与维修。8.解约条款8.1提前解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2解约通知期限提前解约需提前六个月书面通知对方。8.3解约产生的费用解约产生的费用包括但不限于房产税、租赁税费、装修费用等，由解约方承担。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件的，需支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定时间支付租金或违反租赁用途的，需支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同的转让任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括商铺照片、租赁商铺平面图、重要文件等，附件与合同具有同等法律效力。13.签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。13.3签署人信息出租人：X公司授权代表：X联系电话：X承租人：X授权代表：X联系电话：X14.附录14.1商铺照片见附录A商铺照片。14.2租赁商铺平面图见附录B租赁商铺平面图。14.3其他重要文件见附录C其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺照片附件B：租赁商铺平面图附件C：其他重要文件1.商铺照片要求：清晰展示商铺的外观、入口、内部布局等信息，以便双方确认商铺的实际状况。2.租赁商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、分区等信息，以便双方明确商铺的具体位置和面积。3.其他重要文件包括：商铺所有权证明文件商铺使用权证明文件商铺消防验收合格证明文件商铺卫生许可证等相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付商铺商铺不符合约定条件责任认定：需支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在2024年X月X日前交付商铺，需向承租人支付违约金，并赔偿承租人因延迟交付所造成的经济损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金违反租赁用途责任认定：需支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，需向出租人支付违约金，并赔偿出租人因未支付租金所造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺供承租人使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁和使用商铺的当事人。3.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指本合同约