2024厂房买卖合同范本二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房买卖合同范本二本合同目录一览1.厂房买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房基本情况1.3.1厂房位置1.3.2厂房面积1.3.3厂房现状1.3.4厂房所有权证明2.交易价格及支付方式2.1厂房交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4还款方式2.2.5尾款支付时间及方式3.厂房交付及过户3.1厂房交付时间3.2厂房交付条件3.3过户手续及费用3.4过户时间及责任4.厂房质量及保修4.1厂房质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更条件5.4合同解除条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会选择7.3仲裁费用承担8.其他约定8.1税费承担8.2厂房交付后使用限制8.3合同的继承和转让8.4双方联系方式及通知义务9.合同的份数及保管9.1合同份数9.2合同保管责任10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.附件11.1厂房所有权证明11.2付款凭证11.3贷款合同11.4其他相关文件12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附录13.1厂房照片13.2地理位置图13.3其他补充信息14.合同的补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间及地点14.3补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条厂房买卖合同主体1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3厂房基本情况1.3.1厂房位置：____1.3.2厂房面积：____平方米1.3.3厂房现状：____1.3.4厂房所有权证明：附件1第二条交易价格及支付方式2.1厂房交易价格双方协商一致，厂房交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式2.2.1首付款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2贷款金额乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.3贷款期限贷款期限为____年。2.2.4还款方式乙方按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.2.5尾款支付时间及方式厂房过户完成后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式为____。第三条厂房交付及过户3.1厂房交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2厂房交付条件（1）厂房所有权转移手续已完成；（2）厂房现状与本合同约定的一致；（3）厂房相关权益已办理完毕。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于税费、手续费等。3.4过户时间及责任厂房过户时间为交付后____个工作日内。过户过程中产生的相关问题，甲乙双方应积极协商解决。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。第四条厂房质量及保修4.1厂房质量标准厂房质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量问题处理如厂房存在质量问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据实际情况进行维修或更换。4.3保修范围及期限厂房的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。保修期限为____年，自厂房交付之日起计算。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。5.3合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.4合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方要求解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例，其中日违约金比例为____%。第八条其他约定8.1税费承担双方同意，厂房交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、土地增值税、印花税等）由乙方承担。8.2厂房交付后使用限制厂房交付后，乙方应按照甲方的要求，不得改变厂房的结构、设施和用途，不得进行任何影响厂房安全及外观的行为。8.3合同的继承和转让本合同在甲乙双方间具有约束力，未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.4双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式寄送至对方指定的地址，通知在寄送之日起____日内视为送达。第九条合同的份数及保管9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。第十条合同签订时间及地点10.1合同签订时间本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。10.2合同签订地点本合同签订地点为____。第十一条附件11.1厂房所有权证明附件1为厂房所有权证明。11.2付款凭证附件2为乙方支付的首付款、贷款及尾款的付款凭证。11.3贷款合同附件3为乙方与金融机构签订的贷款合同。11.4其他相关文件附件4为其他与本合同相关的文件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：12.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：第十三条附录13.1厂房照片附件5为厂房的照片。13.2地理位置图附件6为厂房地理位置图。13.3其他补充信息附件7为其他补充信息。第十四条合同的补充协议14.1补充协议内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议签订时间及地点补充协议于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.3补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：付款凭证附件3：贷款合同附件4：其他相关文件附件5：厂房的照片附件6：厂房地理位置图附件7：其他补充信息附件1的详细要求和说明：厂房所有权证明应包括厂房所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对厂房的所有权。附件2的详细要求和说明：付款凭证应包括首付款、贷款及尾款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按合同约定支付款项。附件3的详细要求和说明：贷款合同应包括乙方与金融机构签订的贷款合同及相关文件，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等条款。附件4的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于厂房评估报告、厂房维修记录、合同履行过程中的通信记录等。附件5的详细要求和说明：厂房的照片应真实反映厂房的外观、结构和周边环境，以便乙方对厂房有更直观的了解。附件6的详细要求和说明：厂房地理位置图应清晰标注厂房的具体位置，包括周边道路、公共交通设施、配套设施等信息。附件7的详细要求和说明：其他补充信息包括但不限于厂房的使用权属、土地使用权的性质、是否有抵押或其他权利限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付厂房；2.甲方未按照合同约定提供厂房所有权证明；3.甲方未按照合同约定履行过户手续；4.甲方未按照合同约定保证厂房质量；5.乙方未按照合同约定支付款项；6.乙方未按照合同约定使用厂房；7.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括赔偿对方因此造成的损失；4.继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的条件。示例说明：若甲方未按照合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。具体金额根据违约金计算公式和实际损失进行确定。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于____的建筑物及其附属设施。2.所有权：指甲方对厂房拥有的法律权利，包括使用、收益和处分的权利。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.质量：指厂房的建筑结构、设施设备、使用功能等符合