二零二四年度房地产代理合同标的及代理范围规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理合同标的及代理范围规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称、地址及概况2.2代理销售房地产的类型、数量、面积等具体信息第三条：代理范围3.1乙方代理销售的范围包括甲方提供的房地产项目宣传资料、销售策划等3.2乙方负责组织房地产项目的销售活动，包括客户接待、咨询、看房等3.3乙方代理销售期内的销售业绩目标及奖励机制第四条：代理期限4.1双方确定的房地产代理销售期限自何时起至何时止4.2代理期限内的相关费用支付及结算方式第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作5.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或误导客户5.3乙方应按照约定时间节点完成销售业绩目标，否则应承担相应责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息6.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合6.3甲方应按照约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励第七条：合同的变更与解除7.1双方同意合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认7.2合同变更或解除的条件及程序第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年10.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保客户权益不受影响第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：二零二四年月月日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（房地产代理公司）名称：×××房地产代理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：×××花园地址：××省××市××区××路××号项目概况：本项目共有住宅楼×栋，商业楼×栋，总建筑面积××万平方米，共计××套住宅及××套商业房源。2.2代理销售房地产的类型、数量、面积等具体信息如下：（1）住宅房源：户型一：××套，面积××平方米/套，总计××平方米；户型二：××套，面积××平方米/套，总计××平方米；户型三：××套，面积××平方米/套，总计××平方米。（2）商业房源：商铺A：××套，面积××平方米/套，总计××平方米；商铺B：××套，面积××平方米/套，总计××平方米。第三条：代理范围3.1乙方代理销售的范围包括甲方提供的房地产项目宣传资料、销售策划等。宣传资料包括但不限于项目楼书、户型手册、宣传单张等。3.2乙方负责组织房地产项目的销售活动，包括客户接待、咨询、看房等。乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或误导客户。3.3乙方代理销售期内的销售业绩目标为：住宅房源销售完成率不少于×%，商业房源销售完成率不少于×%。具体奖励机制如下：（1）住宅房源：销售完成率达到×%，奖励乙方人民币××万元；销售完成率超过×%，每增加×%，奖励乙方人民币××万元。（2）商业房源：销售完成率达到×%，奖励乙方人民币××万元；销售完成率超过×%，每增加×%，奖励乙方人民币××万元。第四条：代理期限4.1双方确定的房地产代理销售期限自××年××月××日起至××年××月××日止。4.2代理期限内的相关费用支付及结算方式如下：（1）甲方应在每月××日前，向乙方支付代理销售费用人民币××万元；（2）乙方应在每月××日前，向甲方支付实际销售收入×%的佣金，计入甲方当月收入；（3）甲方应在合同终止后×日内，向乙方支付合同约定的奖励金。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作。乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或误导客户。5.2乙方应按照约定时间节点完成销售业绩目标，否则应承担相应责任。具体责任如下：第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度、交付时间等。6.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合，包括但不限于提供销售场地、办理购房手续、提供贷款咨询等。6.3甲方应按照约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励。如甲方未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。第七条：合同的变更与解除7.1双方同意合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更或解除的条件及程序如下：（1）双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认；（2）双方如需解除合同，应提前×个月书面通知对方，并办理相关手续；（3）合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保客户权益不受影响。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3甲方未按照约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保客户权益不受影响。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：××年××月××日第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方盖章确认。13.2双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3双方同意，本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。第十四条：保密条款14.1双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对双方在合同执行过程中获得的商业秘密、客户信息等予以保密。14.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容及与合同相关的任何信息。14.3违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估方、审计方、客户方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供服务、协助或参与的情况。第二条：第三方介入的程序与条件2.1双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的事项包括但不限于：中介服务、评估鉴定、审计验资、客户融资、交易过户等。2.3双方应在第三方介入前，明确第三方的选择标准、服务内容、费用承担等相关事项，并书面确认。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.3第三方应按照约定时间节点完成服务事项，否则应承担相应责任。第四条：第三方费用及支付4.1双方同意，第三方提供的服务费用由甲方承担。4.2甲方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲方未按时支付，应承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1双方同意，第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿金额应根据第三方的过错程度、损失金额等因素确定。5.3甲方或乙方认为第三方服务存在问题，要求第三方承担责任时，应提供相关证据。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方不对第三方承担任何合同义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1双方同意，第三方介入的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2变更或解除第三方介入的事项应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第八条：争议解决8.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。9.3合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保客户权益不受影响。第十条：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目楼书1.2户型手册1.3宣传单张附件二：销售策划方案2.1销售策略2.2推广计划2.3营销活动方案附件三：第三方服务清单3.1中介服务合同3.2评估鉴定报告3.3审计验资报告3.4客户融资协议3.5交易过户指南附件四：销售业绩目标及奖励机制4.1住宅房源销售业绩目标及奖励标准4.2商业房源销售业绩目标及奖励标准附件五：代理销售费用支付明细5.1代理销售费用支付时间表5.2费用支付方式及账户信息附件六：违约金计算公式及支付时间表6.1违约金计算公式6.2违约金支付时间表附件七：保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励。2.乙方未按约定时间节点完成销售业绩目标。3.第三方未按约定时间节点完成服务事项。4.甲方、乙方、第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。6.第三方服务存在过错，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.第三方未按约定时间节点完成服务事项的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.第三方服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间节点支付乙方代理销售费用及奖励，乙方可以依据附件七的违约金计算公式及支付时间表，计算出违约金金额，并向甲方提出支付要求。2.若乙方未按约定时间节点完成销售业绩目标，乙方应根据附件五的销售业绩目标及奖励机制，计算出应支付的违约金金额，并向甲方支付。3.若第三方未按约定时间节点完成服务事项，第三方应根据附件六的违约金计算公式及支付时间表，计算出违约金金额，并向甲方或乙方支付。4.若甲方、乙方、第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，各方应根据附件七的保密协议，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产代理合同标的及代理范围规范2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方代理的房地产项目第二条：代理范围及目标2.1代理销售的房地产类型2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的目标数量及金额2.4代理销售的时间期限第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间及方式3.3代理费用的支付条件及流程第四条：合作宣传及推广4.1甲方提供的宣传资料及信息4.2乙方负责的宣传活动及推广渠道4.3合作宣传的效果评估及改进4.4宣传费用承担及分摊方式第五条：销售管理及客户服务5.1销售团队的管理及培训5.2客户接待及咨询服务5.3销售合同的签订及履行5.4销售过程的监督及反馈第六条：信息共享及保密条款6.1双方共享的房地产信息6.2保密信息的范围及期限6.3保密信息的泄露责任及赔偿第七条：合同的变更及终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任及争议解决8.1双方违约的情形及责任8.2争议解决的途径及方式8.3法律适用及争议解决地点第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同的生效时间9.2合同的期限及续约条件9.3合同续约的程序及时间第十条：其他约定事项10.1双方的其他权利和义务10.2合同的附件及补充协议10.3双方签字盖章的页码确认第十一条：甲方联系方式11.1甲方联系人及联系方式11.2甲方公司地址及邮编第十二条：乙方联系方式12.1乙方联系人及联系方式12.2乙方公司地址及邮编第十三条：合同附件13.1房地产项目的相关资料13.2代理费用的详细计算说明13.3销售管理及客户服务的具体规定第十四条：合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章页14.2乙方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房地产代理公司）是指接受甲方委托，负责房地产项目的销售及推广工作的自然人、法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目包括所有开发建设的住宅、商业、办公等类型的房地产物业。1.4乙方代理的房地产项目是指甲方拥有的房地产项目中，乙方根据本合同约定负责销售及推广的物业。第二条：代理范围及目标2.1代理销售的房地产类型包括住宅、商业、办公等类型的房地产物业。2.2代理销售的区域范围限于甲方拥有的房地产项目所在的城市及城市群。2.3代理销售的目标数量为甲方拥有的房地产项目中的可销售物业的总量。2.4代理销售的时间期限为一年，自合同生效之日起计算。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式为按照乙方实际销售的可售物业的建筑面积或者套数，按照约定的费率进行计算。3.2代理费用的支付时间及方式为每月5日前，甲方按照上一月的代理费用向乙方支付。3.3代理费用的支付条件及流程为甲方在确认乙方实际销售的物业后，按照本合同约定的费率计算代理费用，并在支付时间内向乙方支付。第四条：合作宣传及推广4.1甲方提供的宣传资料及信息包括项目宣传资料、产品手册、广告文案等。4.2乙方负责的宣传活动及推广渠道包括线上推广（如官方网站、公众号等）、线下推广（如户外广告、展会等）。4.3合作宣传的效果评估及改进为甲方应定期对合作宣传的效果进行评估，并根据评估结果对宣传策略进行调整。4.4宣传费用承担及分摊方式为宣传费用由甲方承担，具体分摊方式在本合同的其他约定事项中另行约定。第五条：销售管理及客户服务5.1销售团队的管理及培训为乙方应建立健全销售团队的管理制度，并对销售人员进行定期培训。5.2客户接待及咨询服务为乙方应对客户的咨询和接待工作提供专业的服务。5.3销售合同的签订及履行为乙方应按照甲方的要求签订销售合同，并确保合同的履行。5.4销售过程的监督及反馈为乙方应对销售过程进行监督，并及时向甲方反馈销售情况。第六条：信息共享及保密条款6.1双方共享的房地产信息包括房地产项目的规划、设计、价格、销售情况等。6.2保密信息的范围及期限为甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，保密期限自合同终止之日起计算。6.3保密信息的泄露责任及赔偿为泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同的变更及终止7.1合同变更的条件及程序为合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件及程序为合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后的相关处理事项为合同终止后，乙方应将销售情况向甲方报告，并按照约定办理相关手续。第八条：违约责任及争议解决8.1甲方违约的情形及责任8.1.1若甲方未按合同约定提供宣传资料及信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供宣传资料及信息的价值乘以未提供天数。8.1.2若甲方未按合同约定支付代理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付代理费用的金额乘以违约天数。8.2乙方违约的情形及责任8.3争议解决的途径及方式8.3.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律适用及争议解决地点8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4.2争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同的生效时间为合同双方签字盖章之日起。9.2合同的期限为一年，自合同生效之日起计算。9.3合同续约的程序及时间为合同到期前一个月，双方协商一致并签订书面续约协议。第十条：其他约定事项10.1双方的其他权利和义务在本合同中未涉及的事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3双方签字盖章的页码确认为本合同的最终确认页，双方应在确认页上签字盖章。第十一条：甲方联系方式11.2甲方公司地址及邮编为北京市朝阳区路号，邮编：100000。第十二条：乙方联系方式12.2乙方公司地址及邮编为上海市浦东新区路号，邮编：200000。第十三条：合同附件13.1房地产项目的相关资料包括项目规划许可证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证等。第十四条：合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章页甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章页乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与甲方和乙方之间的合同履行过程，包括但不限于中介服务、审计评估、法律咨询等。1.3第三方责任指第三方在介入过程中应承担的义务和责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲方和乙方双方同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的条件包括但不限于：专业需要、合同履行需要、法律要求等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。3.3第三方不得泄露甲方和乙方之间的商业秘密和机密信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方之间的合同履行过程仅承担有限责任，除非有明确的书面约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、连带责任等。4.3甲方和乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行过程，应以本合同为准。5.2第三方在介入过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的职责和权利。5.3第三方在履行其职责时，不得影响甲方和乙方之间的合作关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止指第三方完成其职责并退出甲方和乙方之间的合同履行过程。6.2第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责完成、双方同意等。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、付款等。第七条：第三方介入的违约处理7.1若第三方在介入过程中违反本合同或国家法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件。8.3甲方和乙方应对第三方的介入过程进行监督，并确保合同的履行。第九条：合同的变更及终止9.1合同变更的条件及程序、合同终止的条件及程序、合同终止后的相关处理事项，参照本合同第七条、第八条的约定执行。第十条：其他约定事项10.1双方的其他权利和义务、合同的附件及补充协议、双方签字盖章的页码确认，参照本合同第七条、第八条的约定执行。第十一条：第三方签字盖章页11.1第三方签字盖章页第三方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日第十二条：甲方、乙方签字盖章页12.1甲方签字盖章页甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章页乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日第三部分：其