2024全新东莞二手房买卖合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新东莞二手房买卖合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：________________1.1.2卖家身份证号码：________________1.1.3卖家联系方式：________________1.1.4卖家地址：________________1.2买家信息1.2.1买家姓名：________________1.2.2买家身份证号码：________________1.2.3买家联系方式：________________1.2.4买家地址：________________2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3房屋面积：________________2.1.4房屋户型：________________2.1.5房屋楼层：________________2.1.6建造年份：________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋土地使用权证号：________________2.2.3房屋他项权利证号：________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.1.2买家应支付的款项包括：房款、契税、交易手续费等3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账、现金支付等方式向卖家支付房款3.2.2买家应按照合同约定的时间支付款项3.3付款时间3.3.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖家支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金3.3.2买家应在本合同签订之日起三十日内，向卖家支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》4.2交付条件4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2卖家应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.3过户手续4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等4.3.2过户手续费用由买家承担4.4过户时间4.4.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准5.1.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担6.税费承担6.1税费种类6.1.1本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担方6.2.1买家应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2.2卖家应承担的税费，包括但不限于营业税、土地增值税等8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价款的____%8.1.2卖家未履行合同约定的维修责任，应向买家支付违约金，违约金为维修费用的____倍8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的____%8.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的____%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地10.其他约定10.1物业管理费10.1.1房屋交付后，物业管理费由买家承担10.2水电气费用10.2.1房屋交付后，水电气费用由买家承担10.3家具家电归属10.3.1房屋交付时，家具家电清单详见附件，除特别说明外，家具家电归买家所有11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3买卖双方身份证明11.4房屋交付确认单11.5家具家电清单12.签字盖章12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________12.3见证人签字：________________13.合同签订日期13.1合同签订日期：________________14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋说明书复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4房屋交付确认单复印件14.5家具家电清单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的原件及复印件各一份，须由房地产交易中心出具，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核对证号及房屋信息无误。2.附件二：房屋说明书附件要求：房屋说明书的原件及复印件各一份，须由开发商或物业公司出具。附件说明：房屋说明书包含了房屋的结构、面积、户型、楼层等信息，买家应仔细阅读并了解房屋的具体情况。3.附件三：买卖双方身份证明附件要求：买卖双方的身份证原件及复印件各一份，须由公安机关出具。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。4.附件四：房屋交付确认单附件要求：房屋交付确认单的原件及复印件各一份，须由买卖双方共同签署。附件说明：房屋交付确认单是记录房屋交付时间、交付条件的重要文件，Buyer应核对无误后签字确认。5.附件五：家具家电清单附件要求：家具家电清单的原件及复印件各一份，须由买卖双方共同确认。附件说明：家具家电清单详细列出了房屋交付时所包含的家具家电，Buyer应核对清单内容与实际物品无误。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价款的2%。示例说明：若卖家延迟交付房屋超过15天，则需向买家支付人民币10,000元作为违约金。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例说明：若买家延迟支付房款超过10天，则需向卖家支付人民币5,000元作为违约金。3.违约行为：买方单方面解除合同。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的3%。示例说明：若买家在合同签订后一个月内单方面解除合同，则需向卖家支付人民币15,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：