2024年二手房交易预订协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预订协议版B版本合同目录一览1.房源及交易双方1.1房源信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4交易双方声明2.预订金及支付方式2.1预订金金额2.2支付预订金的账户及时间2.3支付预订金的凭证3.房屋查验3.1查验时间3.2查验内容3.3查验结果的处理4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及账户5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需的文件及材料6.交付日期及条件6.1交付日期6.2交付条件7.房屋维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房源及交易双方1.1房源信息本次交易预订的房源位于_______（详细地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2买方信息1.3卖方信息1.4交易双方声明交易双方声明，本次交易严格遵守国家相关法律法规，交易双方提供的房源信息及个人信息真实有效，不存在任何隐瞒或误导。第二条预订金及支付方式2.1预订金金额买方应在签署本预订协议时支付人民币_______元作为预订金。2.2支付预订金的账户及时间账户名称：_______开户银行：_______账号：_______支付时间：本协议签署之日起_______日内。2.3支付预订金的凭证买方支付预订金后，卖方应提供收款凭证，作为买方已支付预订金的证明。第三条房屋查验3.1查验时间买方应在本协议签署后_______日内，与卖方共同进行房屋查验。3.2查验内容房屋查验内容包括但不限于：房屋的结构、设施设备、使用状况、产权状况等。3.3查验结果的处理如查验中发现问题，买方有权要求卖方在约定的时间内进行修复；如查验结果满意，买方应按照本协议约定的时间支付剩余房款。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房源的交易总价为人民币_______元，包含房屋价款、附属设施设备价款及交易手续费等。4.2支付方式买方应按照下列方式支付交易总价：（1）预订金：人民币_______元，已在本协议第一条第2.1款中支付；（2）剩余房款：人民币_______元，买方应在本协议签署后_______日内支付至卖方指定的账户。4.3支付时间及账户账户名称：_______开户银行：_______账号：_______支付时间：本协议签署后_______日内。第五条房屋过户5.1过户时间买方应在本协议签署后_______日内，与卖方共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用双方可根据国家相关政策规定协商确定。5.3过户所需的文件及材料买方和卖方应按照公安机关、税务机关等相关部门的要求，提供办理过户所需的文件及材料。第六条交付日期及条件6.1交付日期房屋的交付日期为_______年_______月_______日。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；（3）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响房屋交付的问题。第八条违约责任8.1买方违约买方未按本协议约定支付预订金、剩余房款或未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易总价的_______%。8.2卖方违约卖方未按本协议约定交付房屋或存在其他影响买方合法权益的违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易总价的_______%。第九条争议解决9.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更本协议经双方协商一致，可书面变更，变更内容不得违反国家相关法律法规。10.3合同的解除本协议解除的条件为：双方协商一致，并书面确认解除。解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至本协议履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等。12.2附件的生效附件与本协议具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______（地点）签署。14.3签署人买方（签名）：_______卖方（签名）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明卖方对房源拥有合法的所有权。要求：必须是最近的房产证复印件，且须有卖方签字确认。附件二：身份证复印件内容：卖方和买方的有效身份证件。要求：必须是最近的有效身份证件复印件，且须有本人签字确认。附件三：支付凭证内容：买方支付预订金和剩余房款的银行转账凭证或其他支付凭证。要求：必须是正式的支付凭证，显示支付时间、金额和交易双方信息。附件四：房屋查验报告内容：详细记录房屋查验过程中的各项情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况、产权状况等。要求：必须由买卖双方共同签署，且有相关资质机构出具。附件五：过户费用清单内容：详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。要求：必须由相关部门提供，且有卖方和买方签字确认。附件六：房屋过户证明内容：证明房屋已经完成过户手续，所有权已转移至买方名下。要求：必须由相关部门出具，且有卖方和买方签字确认。附件七：交付确认书内容：证明房屋已经按照约定条件交付给买方。要求：必须由买卖双方共同签署，且有相关资质机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预订金或剩余房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或存在其他影响买方合法权益的违约行为。3.买方或卖方未按约定提供过户所需的文件及材料。责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易总价的5%。示例说明：若交易总价为100万元，买方违约则需支付5万元违约金。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本协议交易总价的10%。示例说明：若交易总价为100万元，卖方违约则需支付10万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.预订金：指买方为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。5.个人所得税：指个人出售