二零二四年二手房代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同终止条件第三条：代理范围与职责3.1代理范围3.2乙方职责3.3乙方权利第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：广告与推广6.1广告费用6.2推广方式第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋详细信息第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并同意将房屋委托乙方进行代理销售的当事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，按照本合同约定代理甲方销售二手房的房地产经纪机构或个人。1.3二手房：指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记的存量房屋，不包括新建住宅。第二条：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2合同终止条件：（1）甲方提前终止合同：甲方有权在代理期限内提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。（2）乙方提前终止合同：乙方在代理期限内如遇不可抗力等特殊情况，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知甲方。（3）合同到期自然终止：代理期限届满，本合同自行终止。第三条：代理范围与职责3.1代理范围：乙方代理甲方的二手房销售业务，包括房屋展示、推广、带看、谈判、签约等环节。3.2乙方职责：（1）提供专业的房地产销售服务，积极推广甲方房屋，寻找潜在买家。（2）为买家提供房屋信息咨询，协助买卖双方进行谈判，促成交易。（3）按照甲方的要求，协调双方在交易过程中的事宜，确保交易顺利进行。（4）协助甲方办理房屋交易过户手续。3.3乙方权利：（1）按照约定的佣金比例收取佣金。（2）在授权范围内代表甲方处理与销售相关的事宜。（3）获得甲方提供的房屋及相关资料，以便更好地进行销售工作。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格：甲乙双方约定，二手房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（1）买家支付购房款时，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方提供的收款凭证后的五个工作日内，将相应的购房款支付给乙方。4.3支付时间：按照本合同约定的支付方式，甲方应在购房款到账后的五个工作日内支付给乙方。第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例：双方约定，本次二手房交易的佣金比例为成交总价的百分之二（2%）。5.2佣金支付条件：在房屋交易完成后，甲方应按照本合同约定的佣金比例支付佣金。5.3佣金支付时间：甲方应在房屋交易完成后五个工作日内支付佣金给乙方。第六条：广告与推广6.1广告费用：甲方应承担乙方在代理期限内进行房屋推广所需的广告费用，具体费用双方协商确定。6.2推广方式：乙方可以通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房屋推广，具体推广方式双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定时间支付佣金，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五（0.5%）每天的滞纳金。（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总佣金的20%。8.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总佣金的20%。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总佣金的20%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋详细信息：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、设施、产权等情况。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：甲乙双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同失效条件：本合同代理期限届满，或甲乙双方达成书面解除协议，或根据法律规定合同应当终止的其他情形，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及房屋交易的其他当事人，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应书面同意第三方的介入。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。2.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任，并履行合同义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事宜（如政策变化、自然灾害等）造成的损失不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方在合同履行过程中，如对第三方提供的服务有异议，有权要求第三方改正或解除合同。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的利益，甲乙双方有权要求第三方披露相关信息。第五条：第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用的支付方式，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方服务费用的支付时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙双方的沟通与协调7.2第三方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。7.3甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和信息。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。8.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、修改与失效10.1本合同的修正部分自甲乙双方与第三方达成一致后生效。10.2本合同的修正部分经甲乙双方与第三方书面同意修改后生效。10.3本合同的修正部分在甲乙双方与第三方达成书面解除协议，或根据法律规定合同应当终止的其他情形下失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋详细信息附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋评估报告附件6：贷款申请表附件7：贷款合同附件8：房屋过户申请表附件9：房屋过户证明附件10：交易结算单附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方为房屋合法所有者。证书有效期内的复印件，供乙方备份和使用。附件2：房屋详细信息详细要求和说明：包括房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、设施设备等详细信息。供乙方了解房屋状况，进行销售推广和定价。附件3：房屋买卖合同详细要求和说明：买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等内容。附件4：房屋交易税费清单详细要求和说明：列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。供甲乙双方了解交易成本，合理安排资金。附件5：房屋评估报告详细要求和说明：第三方机构出具的房屋评估报告原件及复印件。附件6：贷款申请表详细要求和说明：买方提交的贷款申请表原件及复印件。包括买方的个人信息、收入证明、贷款需求等，供乙方协助办理贷款手续。附件7：贷款合同详细要求和说明：银行与买方签订的贷款合同原件及复印件。合同应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件8：房屋过户申请表详细要求和说明：甲乙双方提交的房屋过户申请表原件及复印件。包括双方个人信息、房屋信息等，供过户机构使用。附件9：房屋过户证明详细要求和说明：房屋过户完成后，提供的过户证明原件及复印件。证明房屋所有权已转移至买方名下。附件10：交易结算单详细要求和说明：房屋交易完成后，出具的交易结算单原件及复印件。包括交易金额、税费、佣金等信息，供甲乙双方核对和保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间完成销售任务。4.乙方违反合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。6.第三方未履行合同约定的其他义务。7.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。8.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。9.第三方未按约定独立行事，与甲乙双方存在利益冲突。10.第三方在提供服务过程中未保持专业性，导致损失。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如千分之五（0.5%）每天的滞纳金。赔偿金：根据违约行为造成的实际损失金额计算，不超过第三方收取的费用总额。无限责任：第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担无限责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，如每延迟一天支付千分之五的滞纳金。2.若乙方未按约定时间完成销售任务，甲方可以要求乙方支付违约金，如合同总佣金的20%。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，如支付合同总佣金的20%。4.若甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙双方支付违约金，如服务费用的20%。5.若第三方未按约定时间支付服务费用，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，如服务费用的千分之五（0.5%）每天的滞纳金。全文完。二零二四年二手房代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4代理销售第二条合同标的2.1标的房屋2.2标的房屋的产权2.3标的房屋的现状第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理权限4.1甲方授权乙方代理销售标的房屋4.2乙方在代理期限内享有独家代理权4.3乙方不得擅自转让或委托第三方代理第五条代理销售价格5.1标的房屋的销售价格5.2乙方代理销售的价格调整第六条代理销售费用6.1乙方的代理费用6.2费用的支付方式及时间第七条销售业绩奖励7.1乙方达到销售业绩的奖励标准7.2奖励的支付方式及时间第八条甲方义务8.1提供标的房屋的真实信息8.2配合乙方进行销售活动8.3协助乙方办理房屋过户手续第九条乙方义务9.1代理销售标的房屋9.2维护甲方权益9.3遵守相关法律法规第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2向相关部门投诉12.3法律途径解决第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将其房屋委托给乙方代理销售的当事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，在代理期限内为甲方代理销售房屋并支付代理费用的房地产经纪机构。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，即非首次交易的房屋。1.4代理销售：指乙方根据甲方的委托，在代理期限内，以乙方的名义进行房屋销售活动，并按约定向甲方支付代理费用。第二条合同标的2.2标的房屋的产权：甲方保证标的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于物业产权、土地使用权等。2.3标的房屋的现状：甲方应向乙方提供标的房屋的真实、准确、完整的现状信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：标的房屋成功售出后，乙方向甲方支付完毕代理费用及奖励金额。第四条代理权限4.1甲方授权乙方代理销售标的房屋，并享有独家代理权。4.2乙方在代理期限内，有权以自己的名义进行销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签约等。4.3乙方不得擅自转让或委托第三方代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给任何第三方。第五条代理销售价格5.1标的房屋的销售价格：甲方与乙方共同确定标的房屋的销售价格，并在合同中予以明确。5.2乙方代理销售的价格调整：未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。如确需调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可调整。第六条代理销售费用6.1乙方的代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为人民币【金额】元。6.2费用的支付方式及时间：代理费用分为成交前费用和成交后费用两部分。成交前费用在合同签订后五个工作日内支付；成交后费用在标的房屋成功售出并办理过户手续后七个工作日内支付。支付方式为银行转账。第八条甲方义务8.1提供标的房屋的真实信息：甲方应保证向乙方提供的标的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、使用状况、周边环境等。8.2配合乙方进行销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、签署合同等。8.3协助乙方办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第九条乙方义务9.1代理销售标的房屋：乙方应全力以赴进行标的房屋的代理销售工作，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签约等。9.2维护甲方权益：乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，包括但不限于保密甲方信息、合规操作等。9.3遵守相关法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，合法合规开展房地产经纪活动。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2向相关部门投诉：如协商不成，双方可向房地产经纪机构所在地的房地产管理部门投诉。12.3法律途径解决：如投诉无效，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。13.3合同续约条件：合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2双方确认的附件：双方确认的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于买方、金融机构、担保机构、inspectorate机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1买方：当甲乙双方就标的房屋达成销售意向后，买方作为第三方介入本合同。2.2金融机构：如买方需要贷款购买标的房屋，金融机构作为第三方介入本合同。2.3担保机构：如需提供担保服务，担保机构作为第三方介入本合同。2.4Inspectorate机构：如需对标的房屋进行查验、评估，Inspectorate机构作为第三方介入本合同。2.5过户机构：如涉及标的房屋的产权过户，过户机构作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及权利3.1买方：买方应按照合同约定购买标的房屋，并履行合同约定的付款义务。3.2金融机构：金融机构应按照合同约定提供贷款服务，并履行合同约定的还款义务。3.3担保机构：担保机构应按照合同约定提供担保服务，并履行合同约定的担保义务。3.4Inspectorate机构：Inspectorate机构应按照合同约定对标的房屋进行查验、评估，并出具相应的报告。3.5过户机构：过户机构应按照合同约定办理标的房屋的产权过户手续，并履行合同约定的过户义务。第四条第三方责任限额4.1买方：买方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。4.2金融机构：金融机构的责任限额为其贷款额度。4.3担保机构：担保机构的责任限额为其担保额度。4.4Inspectorate机构：Inspectorate机构的责任限额为其收费金额。4.5过户机构：过户机构的责任限额为其收费金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1买方介入后：甲方应按照合同约定配合买方进行房屋交付及过户手续。6.2金融机构介入后：乙方应协助买方与金融机构办理贷款相关手续。6.3担保机构介入后：乙方应协助甲方与担保机构办理担保相关手续。6.4Inspectorate机构介入后：甲方应配合Inspectorate机构进行查验、评估。6.5过户机构介入后：甲方应协助乙方与过户机构办理产权过户手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应先尝试协商解决。7.2协商不成：如协商不成，甲乙双方可根据合同约定向相关部门投诉或采取法律途径解决。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方能正常履行其合同职责。第九条第三方信息披露9.1甲乙双方应向第三方如实披露与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋状况、买方信用状况等。9.2甲乙双方应对第三方披露的信息保密，不得向他人泄露。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。10.2新的第三方确定：新的第三方应按照甲乙双方的约定继续履行合同义务。第十一条第三方引起的争议解决11.1第三方引起的争议：如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方应向相关部门投诉或采取法律途径解决。第十二条合同的变更、解除与续约12.1合同变更：如第三方引起合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。12.2合同解除：如第三方引起合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除事宜。12.3合同续约：如第三方引起合同续约，甲乙双方应签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可在合同附件中进行约定。13.2甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋产权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：代理合同授权书附件五：代理费用支付凭证附件六：销售业绩奖励支付凭证附件七：房屋查验评估报告附件八：贷款合同附件九：担保合同附件十：过户申请表附件十一：过户证明附件十二：房屋交付确认书附件十三：买方支付凭证附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件十六：合同续约协议附件的详细要求和说明：1.标的房屋产权证明：应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.甲方身份证明：应包含甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.乙方营业执照副本：应提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.代理合同授权书：应明确授权范围、授权期限等相关内容，由甲方签字或盖章。5.代理费用支付凭证：应包含支付代理费用的银行转账凭证、现金收据等。6.销售业绩奖励支付凭证：应包含销售业绩奖励的计算方法、支付方式等。7.房屋查验评估报告：应由Inspectorate机构出具，包含房屋的查验、评估结果及建议。8.贷款合同：应包含贷款金额、利率、还款期限等相关条款。9.担保合同：应明确担保范围、担保方式、担保金额等相关内容。10.过户申请表：应包含过户双方的个人信息、房屋信息等。11.过户证明：应由过户机构出具，证明房屋产权已过户至买方名下。12.房屋交付确认书：应明确双方对房屋交付的确认及交接事项。13.买方支付凭证：应包含买方支付房款的银行转账凭证、现金收据等。14.合同变更协议：应明确变更的内容、日期等相关事项。15.合同解除协议：应明确解除的原因、日期等相关事项。16.合同续约协议：应明确续约的期限、条款等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供标的房屋的真实信息，导致合同无法履行或产生损失。2.甲方未按约定配合乙方进行销售活动，影响销售进度或导致损失。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致合同无法履行或产生损失。4.乙方未按约定进行代理销售，影响销售进度或导致损失。5.乙方未按约定维护甲方权益，导致甲方利益受损。6.乙方未按约定遵守相关法律法规，开展房地产经纪活动。7.第三方未按约定履行合同义务，影响合同的正常履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未向乙方提供真实、准确的标的房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付合同金额5%的违约金。2.若乙方未按约定进行代理销售，导致销售进度受影响，乙方应承担因销售进度延迟导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，第三方应承担因此产生的直接经济损失，并支付合同金额10%的违约金。全文完。二零二四年二手房代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：代理权限与范围2.1代理销售权2.2独家代理权2.3代理区域的限制第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条：代理销售价格4.1二手房定价4.2价格调整机制第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩计算5.2奖励及分成比例5.3奖励支付时间及方式第六条：费用支付6.1乙方费用承担6.2甲方费用承担第七条：甲方义务7.1提供房产资料7.2配合乙方销售活动7.3维护房产交易秩序第八条：乙方义务8.1推广销售8.2信息保密8.3合规操作第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3双方的其他权利和义务第十四条：信息更新及通知14.1合同信息的更新14.2通知义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理权限与范围2.1代理销售权乙方享有对甲方的二手房进行代理销售的权利，包括但不限于对外宣传、推广、带看、谈判等活动。2.2独家代理权甲方授权乙方作为其二手房的独家代理方，在此期间内，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。2.3代理区域的限制乙方只能在甲方指定的区域内进行二手房的代理销售活动，超出指定区域的销售活动无效。第三条：代理期限3.1代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2合同续约条款代理销售期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第四条：代理销售价格4.1二手房定价甲乙双方应共同确定二手车的销售价格，并在合同中予以明确。4.2价格调整机制如因市场行情变化，甲乙双方可协商调整二手车的销售价格，并在合同中予以明确。第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩计算销售业绩以实际成交价为计算依据，具体业绩计算方式由甲乙双方在合同中约定。5.2奖励及分成比例甲乙双方应在合同中约定销售业绩的奖励及分成比例。5.3奖励支付时间及方式奖励的支付时间及方式由甲乙双方在合同中约定，支付时间一般为成交后的一定时间内。第六条：费用支付6.1乙方费用承担乙方承担的费用包括但不限于代理销售过程中的宣传、推广、带看等费用。6.2甲方费用承担甲方承担的费用包括但不限于房屋维护、过户税费等与房屋交易相关的费用。第八条：乙方义务8.1推广销售乙方应采取合理的推广措施，积极寻找潜在买家，并尽力完成销售任务。8.2信息保密乙方应对在代理销售过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3合规操作乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行代理销售活动，不得从事任何违法乱纪的行为。第九条：违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。9.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。第十条：争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解，通过调解解决争议。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止条件合同终止的条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于代理销售任务的完成、代理期限的届满等。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料归档等。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：其他约定13.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。13.2房产过户手续房产过户手续由甲乙双方共同办理，或由乙方代为办理，具体办理方式由甲乙双方在合同中约定。13.3双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如有约定，应在合同中予以明确。第十四条：信息更新及通知14.1合同信息的更新甲乙双方应及时更新合同相关信息，并书面通知对方。14.2通知义务甲乙双方应履行合同约定的通知义务，确保对方及时了解合同履行过程中的重要信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型包括但不限于：中介方、买方、卖方、金融机构、政府部门、鉴定评估机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方应尽力避免第三方的介入，确保合同履行过程中的透明度和直接性。2.2如确需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的类型、介入方式及程序，并在合同中予以明确。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应遵守相关法律法规，合法合规地参与合同履行，不得损害甲乙双方合法权益。3.2第三方在合同履行过程中产生的义务及责任，由第三方自行承担。3.3第三方如违反本合同或法律法规，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，合理确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在合同履行过程中，如涉及权利义务划分，甲乙双方应与第三方明确划分，并在合同中予以明确。5.2甲乙双方应确保第三方的权利义务划分清晰，避免因权利义务不明确导致的纠纷。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入可能导致合同履行情况发生变化，甲乙双方应根据实际情况，协商变更合同内容。6.2甲乙双方在变更合同时，应确保第三方的合法权益不受损害。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同履行过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入可能导致合同提前终止，甲乙双方应协商确定合同终止的条件和方式。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料归档等。第九条：第三方介入后的通知义务9.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应及时通知对方。9.2甲乙双方应确保对方及时了解第三方介入的情况，以便双方共同应对。第十条：其他约定10.1甲乙双方在其他方面如有关于第三方介入的约定，应在合同中予以明确。10.2甲乙双方应根据合同履行过程