2024公积金贷款房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公积金贷款房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公积金管理中心1.4房屋1.5贷款第二条合同标的2.1甲方同意将其所有的房屋出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的房屋，并申请公积金贷款支付房价第三条合同价格3.1房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）3.2乙方通过公积金贷款支付房价，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）第四条合同履行4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2乙方应按照合同约定的时间和金额申请公积金贷款，并按时还款4.3公积金管理中心应按照合同约定审批贷款，并将贷款资金支付给甲方第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年5.2在合同有效期内，乙方应完成公积金贷款申请和审批流程第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如乙方未能完成公积金贷款申请或审批，甲方有权解除合同6.2在合同有效期内，如甲方未能按照约定提供清晰权属的房屋，乙方有权解除合同第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价格的【】%第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第十二条甲方声明12.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷12.2甲方同意将房屋出售给乙方，并按照约定完成房屋过户手续第十三条乙方声明13.1乙方同意购买甲方的房屋，并按照约定申请公积金贷款支付房价13.2乙方保证按照贷款合同约定按时还款第十四条公积金管理中心声明14.1公积金管理中心同意为乙方提供公积金贷款服务14.2公积金管理中心应按照合同约定审批贷款，并将贷款资金支付给甲方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码'],持有房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码'],自愿购买甲方房屋。1.3公积金管理中心：指负责办理公积金贷款业务的政府机构。1.4房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.5贷款：指乙方通过公积金管理中心申请的，用于购买房屋的贷款。第二条合同标的2.1甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方同意购买甲方的房屋，并申请公积金贷款支付房价。第三条合同价格3.1房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方通过公积金贷款支付房价，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条合同履行4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定的时间和金额申请公积金贷款，并按时还款。4.3公积金管理中心应按照合同约定审批贷款，并将贷款资金支付给甲方。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。5.2在合同有效期内，乙方应完成公积金贷款申请和审批流程。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如乙方未能完成公积金贷款申请或审批，甲方有权解除合同。6.2在合同有效期内，如甲方未能按照约定提供清晰权属的房屋，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价格的【】%。7.2甲方如未能保证房屋权属清晰，导致乙方贷款失败，甲方应双倍返还已收取的购房定金。7.3乙方如未能按时还款，公积金管理中心有权按照贷款合同约定采取措施，包括但不限于加收滞纳金、提前收回贷款等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2甲方同意将房屋出售给乙方，并按照约定完成房屋过户手续。第十三条乙方声明13.1乙方同意购买甲方的房屋，并按照约定申请公积金贷款支付房价。13.2乙方保证按照贷款合同约定按时还款。第十四条公积金管理中心声明14.1公积金管理中心同意为乙方提供公积金贷款服务。14.2公积金管理中心应按照合同约定审批贷款，并将贷款资金支付给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：公积金贷款申请表附件五：房屋买卖合同备案证明附件六：房屋过户登记申请书附件七：贷款批准通知书附件八：房屋所有权转移登记证明附件九：物业交接单附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为最新有效的房屋所有权证，证号清晰可辨，无任何涂改痕迹。说明：作为房屋权属的法定证明，用于确认甲方对房屋的合法所有权。附件二：甲方身份证复印件要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包括正反两面。说明：用于确认甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包括正反两面。说明：用于确认乙方的身份信息。附件四：公积金贷款申请表要求：须为公积金管理中心提供的正式申请表，填写完整、签字盖章齐全。说明：用于乙方申请公积金贷款时提交给公积金管理中心。附件五：房屋买卖合同备案证明要求：须为房管部门出具的房屋买卖合同备案证明。说明：用于证明本合同已备案，具有法律效力。附件六：房屋过户登记申请书要求：须为填写完整的房屋过户登记申请书。说明：用于办理房屋过户登记手续。附件七：贷款批准通知书要求：须为公积金管理中心出具的贷款批准通知书。说明：用于确认乙方公积金贷款申请已获得批准。附件八：房屋所有权转移登记证明要求：须为房管部门出具的房屋所有权转移登记证明。说明：用于证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。附件九：物业交接单要求：须为填写完整的物业交接单。说明：用于记录物业管理的交接事宜，确保物业服务无缝衔接。附件十：其他双方约定的相关文件和资料要求：须为双方约定的其他文件和资料，包括但不限于支付凭证、收据等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的其他权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方贷款失败。2.甲方未能按照约定时间交付房屋。3.乙方未能按照约定时间申请公积金贷款或还款。4.公积金管理中心未能按照约定时间审批贷款或支付贷款资金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方如未能保证房屋权属清晰，导致乙方贷款失败，甲方应双倍返还已收取的购房定金。示例：若甲方未能提供清晰权属的房屋，导致乙方公积金贷款申请被拒绝，甲方应返还乙方已支付的购房定金，并额外支付同等金额的违约金。2.甲方如未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同交易价格的【】%。示例：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为合同交易价格乘以违约金比例。3.乙方如未能按照约定时间申请公积金贷款或还款，公积金管理中心有权按照贷款合同约定采取措施，包括但不限于加收滞纳金、提前收回贷款等。示例：若乙方未能在约定时间内申请公积金贷款，公积金管理中心有权加收滞纳金，并要求乙方立即偿还贷款本金和利息。4.公积金管理中心如未能按照约定时间审批贷款或支付贷款资金，公积金管理中心应承担相应的违约责任。示例：若公积金管理中心未能在约定时间内审批贷款，公积金管理中心应支付给乙方违约金，违约金计算方式为贷款金额乘以违约金比例。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能按照