2024年二手商业房产销售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业房产销售合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手商业房产1.3销售价格1.4交付日期第二条房产状况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续第五条售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3咨询服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同签署12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指_______（卖方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.1.2买方：指_______（买方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2二手商业房产1.2.1房产名称：_______，位于_______（城市/区域），详细地址：_______。1.2.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2.3房产面积：_______平方米。1.2.4房产用途：_______。1.3销售价格1.3.1双方约定，二手商业房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付剩余房款。1.4交付日期1.4.1双方约定，二手商业房产的交付日期为_______年_______月_______日。1.4.2交付时，卖方应保证房产符合本合同约定的交付条件。第二条房产状况2.1房产描述2.1.1房产为_______（建筑结构），共_______层，其中地上_______层，地下_______层。2.1.2房产现状：_______（简要描述房产当前的使用状况、装修情况等）。2.2房产权利2.2.1卖方保证，其对所出售的二手商业房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.2.2卖方应向买方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产瑕疵2.3.1买方应认真查看房产实际情况，并在交付前对房产进行查验。2.3.2如买方发现房产存在瑕疵，应在交付前提出，并由双方协商解决。如买方未在规定时间内提出瑕疵问题，视为买方对房产瑕疵的认可。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1本合同第二条所述的二手商业房产销售价格为最终成交价格。3.1.2买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。3.2支付方式3.2.1买方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付房款。3.2.2买方支付房款时，应注明款项用途为“二手商业房产购买款”。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。3.3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条交付与过户4.1交付日期4.1.1双方约定，二手商业房产的交付日期为_______年_______月_______日。4.1.2交付时，卖方应保证房产符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件4.2.1.1房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全；4.2.1.2房产实际面积与房产证上登记的面积一致；4.2.1.3房产无租赁、抵押等权利限制；4.2.1.4房产无重大瑕疵。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.3.2过户费用由_______承担。第五条售后服务5.1保修责任5.1.1卖方对房产的保修期为_______年，自房产交付之日起计算。5.1.2在保修期内，房产出现的质量问题，由第八条售后服务5.3咨询服务5.3.1卖方应提供必要的房产咨询服务，解答买方关于房产的一切疑问。5.3.2买方在房产交付后，如对房产有任何疑问或需要帮助，应随时与卖方联系。第九条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同。6.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件6.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十一条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达11.1双方之间的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的联系地址。11.2通知、送达均以邮递方式送达，邮递日期以邮戳为准。第十三条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签署本合同。14.2签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：为本合同项下的二手商业房产的房产证复印件，作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：为本合同项下的二手商业房产的土地使用权证复印件，作为合同附件，用于证明卖方对土地的使用权。3.附件三：房产现状照片说明：为本合同项下的二手商业房产的现状照片，作为合同附件，用于直观展示房产的实际状况。4.附件四：销售价格确认书说明：为本合同项下的二手商业房产的销售价格确认书，作为合同附件，用于确认双方约定的销售价格。5.附件五：付款凭证说明：为本合同项下的买方支付定金及剩余房款的凭证，作为合同附件，用于证明付款的履行。6.附件六：交付确认书说明：为本合同项下的二手商业房产的交付确认书，作为合同附件，用于确认房产的交付日期及条件。7.附件七：过户手续相关文件说明：为本合同项下的二手商业房产过户手续相关文件，作为合同附件，用于办理房产过户手续。8.附件八：保修条款说明：为本合同项下的二手商业房产的保修条款，作为合同附件，用于明确卖方的保修责任。9.附件九：咨询服务协议说明：为本合同项下的二手商业房产的咨询服务协议，作为合同附件，用于明确卖方的咨询服务责任。10.附件十：合同变更与解除协议说明：为本合同项下的合同变更与解除协议，作为合同附件，用于明确合同变更与解除的条件及程序。11.附件十一：保密协议说明：为本合同项下的保密协议，作为合同附件，用于明确双方的保密责任及保密内容。12.附件十二：通知与送达协议说明：为本合同项下的通知与送达协议，作为合同附件，用于明确双方的通知与送达方式及地址。13.附件十三：合同生效证明说明：为本合同项下的合同生效证明，作为合同附件，用于证明合同的生效日期。14.附件十四：签署人身份证明复印件说明：为本合同项下的合同签署人的身份证明复印件，作为合同附件，用于证明签署人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照本合同约定提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，构成违约。卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照本合同约定支付房款，构成违约。买方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。3.交付违约行为及责任认定示例：卖方未能按照本合同约定时间交付房产，构成违约。卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。4.过户违约行为及责任认定示例：卖方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。5.售后服务违约行为及责任认定示例：卖方未能按照本合同约定提供保修服务，构成违约。卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明卖方对房产所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明卖