房产买卖双方中介服务合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖双方中介服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产买卖双方中介服务合同的定义及范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1如实提供房产相关信息2.1.2配合中介进行房产交易2.1.3履行合同约定的其他义务2.2买方的权利与义务2.2.1提供真实的购房意愿和购房能力证明2.2.2配合中介进行房产交易2.2.3履行合同约定的其他义务3.中介的权利与义务3.1提供专业的房产买卖咨询服务3.2如实介绍房产交易相关信息3.3促成房产交易的顺利进行3.4保密双方的个人信息和商业信息3.5履行合同约定的其他义务4.合同的期限4.1合同期限的起始和终止时间4.2中介服务费的支付时间及方式4.3中介未促成交易的情况下，合同的终止5.中介服务费及其支付方式5.1中介服务费的计算方式5.2中介服务费的支付时间5.3中介服务费的支付方式6.违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3中介违约的责任7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方对合同的解释权8.2合同的变更、解除和终止8.3合同的签订地8.4合同的生效日期9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房产交易合同复印件10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3中介签字盖章11.附录11.1房产买卖双方中介服务合同范本11.2相关法律法规和政策文件12.补充协议12.1双方在合同履行过程中达成的补充协议13.合同的修订历史13.12024版合同修订内容对比表14.合同附件14.1房产买卖双方中介服务合同附件一览第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方中介服务合同的定义及范围1.1定义1.2范围中介服务的范围包括但不限于：提供房产买卖咨询服务、如实介绍房产交易相关信息、促成房产交易的顺利进行、保密甲乙双方的个人信息和商业信息等。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1如实提供房产相关信息甲方应向中介提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、设施设备状况等。2.1.2配合中介进行房产交易甲方应积极配合中介进行房产交易，包括但不限于提供相关证件、协助办理交易手续等。2.1.3履行合同约定的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定时间支付中介服务费等。2.2买方的权利与义务2.2.1提供真实的购房意愿和购房能力证明乙方应向中介提供真实的购房意愿和购房能力证明，包括但不限于身份证明、收入证明等。2.2.2配合中介进行房产交易乙方应积极配合中介进行房产交易，包括但不限于提供相关证件、协助办理交易手续等。2.2.3履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定时间支付中介服务费等。第三条中介的权利与义务3.1提供专业的房产买卖咨询服务中介应提供专业的房产买卖咨询服务，包括但不限于为甲方提供市场行情分析、为乙方提供购房建议等。3.2如实介绍房产交易相关信息中介应如实介绍房产交易相关信息，包括但不限于房产的价格、税费、交易流程等。3.3促成房产交易的顺利进行中介应积极促成房产交易的顺利进行，包括但不限于协助甲方和乙方进行价格谈判、协助办理交易手续等。3.4保密双方的个人信息和商业信息中介应对甲乙双方的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。3.5履行合同约定的其他义务中介应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定时间提供交易进度报告等。第四条合同的期限4.1合同期限的起始和终止时间本合同自甲方、乙方、中介签字盖章之日起生效，合同期限至房产交易成功之日终止。4.2中介服务费的支付时间及方式中介服务费的支付时间及方式由双方在补充协议中约定。4.3中介未促成交易的情况下，合同的终止中介未能在合同期限内促成房产交易的，本合同自行终止。第五条中介服务费及其支付方式5.1中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式由双方在补充协议中约定。5.2中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间由双方在补充协议中约定。5.3中介服务费的支付方式中介服务费的支付方式由双方在补充协议中约定。第六条违约责任6.1卖方违约的责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2买方违约的责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3中介违约的责任中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿甲乙双方损失等。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方对合同的解释权本合同未尽事宜，或条款之间的含义发生争议时，双方应共同协商解决。若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同的变更、解除和终止合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。8.3合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。8.4合同的生效日期本合同自甲方、乙方、中介签字盖章之日起生效。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同附件之一。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含甲方和乙方的身份证明复印件，作为合同附件之一。9.3房产交易合同复印件本合同附件中应包含房产交易合同的复印件，作为合同附件之一。第十条签字盖章页10.1卖方签字盖章甲方代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日10.2买方签字盖章乙方代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日10.3中介签字盖章中介代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日第十一条附录11.1房产买卖双方中介服务合同范本本合同附件中应包含房产买卖双方中介服务合同的范本，作为合同附件之一。11.2相关法律法规和政策文件本合同附件中应包含与房产交易相关的法律法规和政策文件的复印件，作为合同附件之一。第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中达成的补充协议双方在合同履行过程中，如有需要达成补充协议的事宜，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史13.12024版合同修订内容对比表本合同附件中应包含2024版合同修订内容对比表，作为合同附件之一。第十四条合同附件14.1房产买卖双方中介服务合同附件一览本合同附件中应包含房产买卖双方中介服务合同附件一览，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、评估机构、测绘机构、税务机关等。第二条第三方介入的的情形和条件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批、房产过户、产权转移登记、税费缴纳等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方、乙方和中介方均同意第三方的介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方遵循相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。3.2第三方应保证其提供的服务质量和效率，严格按照约定时间完成相关手续，不得延误。3.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，对因其过错导致甲方、乙方和中介方的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方、中介方的关系4.1第三方与甲方、乙方、中介方应保持独立的关系，各自独立承担责任和义务。4.2第三方与甲方、乙方、中介方在交易过程中的沟通和协调，应以确保交易顺利进行为原则。4.3第三方在履行其职责过程中，不得泄露甲方、乙方和中介方的个人信息和商业信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在交易过程中的行为负责，对因其过错导致甲方、乙方和中介方的损失承担赔偿责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额应为其收取的服务费用。5.3若第三方介入导致房产交易未能完成，中介方应按照本合同约定退还已收取的中介服务费。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方、乙方、中介方应协商一致并书面确认。6.2合同变更不得违反法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方和中介方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方、中介方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除和终止的条件和程序，应按照本合同第七条的规定办理。8.2合同解除和终止后，第三方应按照相关法律法规和行业规范，办理相关手续，确保交易的顺利进行。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲方、乙方、中介方与第三方之间如有其他需要约定的内容，可在补充协议中予以明确。9.2补充协议应由甲方、乙方、中介方和第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日10.2甲方代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日10.3乙方代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日10.4中介代表（姓名）：_______________签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：房产买卖双方中介服务合同范本附件5：相关法律法规和政策文件复印件附件6：房产买卖双方中介服务合同附件一览附件7：2024版合同修订内容对比表附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房产交易的重要依据，房产证复印件应真实反映房产权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨，含姓名、身份证号、照片等信息。说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易安全。附件3：房产交易合同复印件要求：完整无缺，字迹清晰，盖章有效。说明：房产交易合同复印件应准确反映双方交易房产的约定内容。附件4：房产买卖双方中介服务合同范本要求：标准格式，内容完整，不含任何修改痕迹。附件5：相关法律法规和政策文件复印件要求：有效期内，官方发布，清晰可辨。说明：了解和遵守相关法律法规和政策文件是房产交易顺利进行的前提。附件6：房产买卖双方中介服务合同附件一览要求：内容详实，目录清晰，方便查阅。说明：附件一览用于方便各方了解合同附件的内容和结构。附件7：2024版合同修订内容对比表要求：明确修订内容，标注修订条款的具体位置。说明：修订内容对比表有助于各方了解合同的最新版本和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务，如提供虚假房产信息；不配合中介进行房产交易，如不提供相关证件、不协助办理交易手续；未按约定时间支付中介服务费。违约责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任；甲方违约导致合同解除或终止的，应退还已支付的中介服务费。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：提供虚假的购房意愿和购房能力证明；不配合中介进行房产交易，如不提供相关证件、不协助办理交易手续；未按约定时间支付中介服务费。违约责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任；乙方违约导致合同解除或终止的，应退还已支付的中介服务费。示例说明：若乙方提供虚假的购房意愿和购房能力证明，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金和赔偿甲方损失。3.中介违约行为及责任认定中介违约行为包括但不限于：提供不实房产交易信息；未按约定时间完成相关手续，如延误办理贷款、过户等；泄露甲方、乙方个人信息和商业信息。违约责任认定：中介应承担违约金、赔偿甲乙双方损失等责任；中介违约导致合同解除或终止的，应退还已收取的中介