长期租赁房屋续租协议

长期租赁房屋续租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、续租期限1.1本协议的有效期为原合同期满后的续租期限，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2双方同意，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。二、租金2.1租金标准双方约定，续租期间的租金标准按照原合同的租金标准执行，即每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式乙方应按照甲方的要求，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照原合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用和维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照原合同约定的维修责任进行维护。4.2乙方如对房屋进行改动或增设他物，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、提前解除协议5.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照原合同约定承担违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.房屋改动申请及批准文件8.提前解除协议通知9.违约责任认定书10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合原合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁房屋，视为乙方违约。3.提前解除协议未按照约定通知对方，或未按照约定承担违约责任，视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.使用和维护：指承租方在租赁期间对租赁房屋的合理使用和必要的维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任分歧。解决办法：按照原合同约定的维修责任进行维修，如有争议，双方协商解决。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。3.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商解除协议，并根据原合同约定承担违约责任。4.问题：房屋租赁期满，乙方不腾房。解决办法：甲方有权依法要求乙方腾房，并按照原合同约定收取滞纳金。5.问题：房屋租赁期间发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原合同期满后，乙方希望继续租赁房屋。2.甲方愿意将