房屋买卖合同签订前的准备工作

房屋买卖合同签订前的准备工作合同编号：__________房屋买卖合同签订前的准备工作：卖方：1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：买方：1.5买方地址：1.6买方联系人：1.7买方联系电话：2.1房屋基本信息如下：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋类型：2.1.4房屋所有权证号：2.1.5房屋使用权证号：2.2房屋现状：2.2.1房屋所有权人：2.2.2房屋使用情况：2.2.3房屋是否存在抵押、租赁等情况：3.1房屋买卖价格：3.2付款方式及时间：3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币____元的定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付人民币____元的首付款，首付款支付后买方不得以任何理由要求退还。3.2.3.1按揭贷款：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。如买方贷款申请未获批准，本合同解除，买方支付的定金及首付款不予退还。3.2.3.2一次性付款：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____元。3.3卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋所有权证、使用权证等相关证件办理完毕，并将办理结果通知买方。如卖方未能按期办理相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及首付款。4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应将房屋及附属设施、设备打扫干净，确保房屋内无遗留物品。4.2.2卖方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件办理完毕，并将办理结果通知买方。4.2.3卖方应结清房屋相关的水、电、煤气、物业管理等费用。4.3买方应按本合同约定的付款时间及金额，向卖方支付房款。4.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、设备的使用、维护和保养责任。5.1违约责任：5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.1.2如卖方未能按期办理相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及首付款。5.1.3如买方未能按期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2争议解决：5.2.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2.2如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋附属设施、设备清单4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.贷款批准文件7.身份证件8.户口簿9.婚姻状况证明10.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按期办理相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及首付款。2.买方未能按期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按期办理相关证件。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及首付款。2.问题：买方未能按期支付房款。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.