标准住宅买卖合同

标准住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气等公共费用及物业管理费由买方承担。4.2该房屋的维修责任，按照相关法律法规及物业公司的规定执行。4.3本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2本合同的违约责任，包括但不限于因一方违约导致合同不能履行、一方违约导致对方损失等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况描述一、附件列表：1.房屋具体情况描述：包含该房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.房屋所有权证：证明卖方是该房屋的合法所有权人的文件。3.买方身份证明：证明买方身份的有效证件。4.贷款批准文件：如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款批准文件。5.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未按照本合同约定提供该房屋的产权证明，视为违约。3.买方未按照本合同约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。4.买方未按照本合同约定承担过户所产生的税费，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标准住宅买卖合同：指按照我国相关法律法规制定的，用于规范住宅买卖双方权利义务关系的合同。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.首付款：指买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的房款。5.剩余房款：指买方在贷款批准后七个工作日内支付给卖方的房款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇房屋产权不清晰或存在抵押、债务等法律纠纷，双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.过户税费问题：买方应提前了解过户税费的相关规定，如遇问题，可咨询专业律师或税务顾问。3.贷款问题：买方在办理贷款手续过程中，如遇问题，应与贷款银行及时沟通，确保贷款按时批准。4.交付问题：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付。5.维修责任问题：如遇房屋维修问题，双方应按照相关法律法规及物业公司的规定执行，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本标准住宅买卖合