2024商品房屋购买居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房屋购买居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效9.2合同终止9.3合同延续第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3居间方权益保障第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3居间方：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____号的房屋。2.2房屋面积：指房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋用途：指该房屋现有用途为住宅，土地使用权类型为____。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证编号为____，发证日期为____年____月____日。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，分____次向甲方支付购房款。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由买方承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。5.2维修责任：甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量问题负责维修。5.3维修费用：如房屋出现质量问题，甲方承担维修费用。维修费用如超过人民币（大写）：____元整（小写）：____元的，由双方协商解决。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3居间方违约：居间方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行期间，如一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。9.3合同延续：本合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照约定的条款履行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本保密条款的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋。11.2乙方权益保障：乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理过户手续。11.3居间方权益保障：居间方应按照约定提供居间服务，并按照约定时间完成房屋交付和过户手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面图。12.3其他相关文件：本合同附件中包含双方约定的其他相关文件。第十三条：签署日期和地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日在____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。13.2签署地点：本合同的签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本份数如双方约定，由甲乙双方按照约定方式保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：图纸须清晰可见，标明房屋各房间布局及尺寸。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以明确房屋的物理结构。附件三：房屋买卖居间服务协议附件要求：详细记录居间服务的条款，包括服务内容、服务费用等。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以规定居间方的权利和义务。附件四：付款时间表附件要求：明确标注每次付款的金额、时间和方式。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以指导买方的付款行为。附件五：房屋交付确认书附件要求：详细记录房屋交付的时间、状态和双方签字。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以确认房屋交付的情况。附件六：房屋过户手续办理指南附件要求：提供详细的过户手续步骤和所需材料列表。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以指导双方办理过户手续。附件七：房屋质量保证书附件要求：明确甲方对房屋质量的承诺和保修范围。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以保障买方的权益。附件八：保密协议附件要求：详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。附件说明：作为本合同附件的一部分，用以保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.居间方未按照约定提供居间服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房款的____%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.延长履行期限：违约方应承担延长履行期限所需的一切费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积。3.套内面积：指房屋套内使用面积，不包括墙体面积和阳台面积。4.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介