单位出售二手房协议范本

单位出售二手房协议范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务、抵押或其他权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方指定的银行账户，通过银行转账方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，完成该房屋的过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用及物业管理费由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、保险等费用由买方承担。4.3买卖双方应遵守相关法律法规，按照房屋实际情况进行交易。4.4买卖双方应保守对方的商业秘密，不得泄露与本交易相关的信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在交易过程中隐瞒或虚假陈述该房屋的实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.银行转账支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋维修、养护、保险等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.卖方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致买方遭受损失，视为违约。4.买方未按约定承担房屋相关费用，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.首付款：买方在房屋交易过程中支付给卖方的一部分房款。4.过户手续：将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极协助卖方提供相关资料，双方共同推进过户手续。4.问题：房屋实际状况与卖方陈述不符。解决办法：买方有权要求卖方承担赔偿责任，可根据实际